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这几年，台州楼市异常火热，房价也一路高涨。台州市区楼盘一个接一个开，又一个接一个售罄，时不时有购房者反映，“房子太难买了，没有关系根本买不到。”“每次开盘都秒光，抢都抢不到。”“房价涨太快了，都买不起了。”
那么，究竟是建得快还是卖得快呢？这么多楼盘开出来，到底有多少没卖完呢？台州市区还有多少库存量？台州房天下根据相关数据，整理出台州下半年至明年大概的住宅潜在供应量。（纯手工制作，如有误差，敬请谅解，欢迎指正）
此次数据只统计台州市区的纯新盘（中央商务区新盘公寓算在住宅里），和可售住宅存量较大的楼盘（已售套数按网签数据整理，总套数－已售），以及上半年拍下未开建的地块和下半年将推出的地块。
下面是台州市区的纯新盘，据粗略计算，住宅潜在供应量超过1．7万套，新建可售住宅存量稳步上升，对刚需来说是一个福音。椒江区一共有20个纯新盘，14399套住宅房源，其中体量较大的是台州一号、天璟御府、碧桂园大家滨江苑、江南墅等。黄岩的恒大御景半岛体量也较大，位于台州高铁站附近，交通便利。
| 楼盘 | 区域 | 400电话 | 总套数 |
| 台州一号 | 椒江区 | 400－890－0000转862092 | 2435 |
| 天璟御府 | 椒江区 | 400－890－0000转873583 | 2260 |
| 天澜青春 | 椒江区 | 400 - 890 - 0000转848533 | 250 |
| 天禧嘉邸 | 椒江区 | 400－890－0000转848313 | 235 |
| 江南墅 | 椒江区 | 400－890－0000转848547 | 1000 |
| 中南远洋·樾府 | 椒江区 | 400－890－0000转865255 | 388 |
| 碧桂园大家滨江苑 | 椒江区 | 400－890－0000转841198 | 1808 |
| 大家金钰府 | 椒江区 | 400－890－0000转862090 | 288 |
| 五联天翔·翰澜苑 | 椒江区 | 400－890－0000转860676 | 636 |
| 正黄凤祥府 | 椒江区 | 400－890－0000转865211 | 435 |
| 景瑞枫云府 | 椒江区 | 400－890－0000转873744 | 380 |
| 旭辉公元 | 椒江区 | 400－890－0000转815496 | 330 |
| 香榭水岸 | 椒江区 | 400－890－0000转848043 | 857 |
| 卓越中南熙悦 | 椒江区 | 400－890－0000转874642 | 345 |
| 景龙中心 | 椒江区 | 400－890－0000转821821 | 326 |
| 腾达中心 | 椒江区 | 400－890－0000转842775 | 2000 |
| 刚泰中心 | 椒江区 | 400－890－0000转812608 | 426 |
| 阳光城中梁·璞悦 | 路桥区 | 400－890－0000转866379 | 711 |
| 恒大御景半岛 | 黄岩区 | 400－890－0000转810704 | 2698 |
其中有3个特例：中南漫悦湾、方远国强悦海城、江南玖号院，案名已经发布，不过具体房源并不清楚，总建筑面积约为401955平方米。还有一个新盘置信江南里，位置在银泰城附近，应该是商业办公用地，其余信息无。
| 楼盘 | 区域 | 信息 | 建筑面积 |
| 中南漫悦湾 | 椒江区 | 400－890－0000转873567 | 222337平方米 |
| 方远国强悦海城 | 集聚区 | 400－890－0000转874621 | 159500平方米 |
| 江南玖号院 | 椒江区 | 开发区九号路东侧、白云山西路北侧 | 20118平方米 |
| 置信江南里 | 椒江区 | 洪兆路以北、中心大道以西（商业办公） | 81043平方米 |
纯新盘有一点不好，开盘时间有点久远，有些急于买房的购房者可能等不及了。下面让我们来看一下一些已经开过盘的，可售住宅存量较大的楼盘。椒江有7个盘，可售住宅存量3541套，其中恒大·城市天地、碧桂园保利玖樟台还有不少房源处于待售状态，天盛中心的公寓也仍待字闺中。
| 楼盘 | 区域 | 400电话 | 总套数 | 可售套数 |
| 御庭壹号 | 椒江区 | 400-890-0000转655760 | 1110 | 362 |
| 月湖雅苑 | 集聚区 | 400-890-0000转813438 | 1684 | 352 |
| 冠郡铭苑 | 椒江区 | 400-890-0000转835174 | 1948 | 540 |
| 恒大·城市天地 | 椒江区 | 400-890-0000转843388 | 1592 | 928 |
| 天盛中心 | 椒江区 | 400-890-0000转812075 | 779 | 633 |
| 碧桂园·海门公馆 | 椒江区 | 400-890-0000转846883 | 196 | 95 |
| 碧桂园保利玖樟台 | 椒江区 | 400-890-0000转845948 | 663 | 631 |
路桥有6个盘，可售住宅存量1593套，对于路桥来说，潜在供应在三区中是垫底的，新开盘的项目较少，存量的是刚开盘不久的祥生·国宾府，售价18000元／平，对于路桥来说价格已经偏高了，2017年拿地时楼面价只有8281元／㎡。不过今年6月，万科和天阳在路桥各拿了一块地，等开盘能提供不少房源，以供选择。
| 楼盘 | 区域 | 400电话 | 总套数 | 可售套数 |
| 碧桂园·城市之光 | 路桥区 | 400-890-0000转845686 | 303 | 112 |
| 东泰·滨河诚园 | 路桥区 | 400-890-0000转859662 | 193 | 162 |
| 祥生·国宾府 | 路桥区 | 400-890-0000转848040 | 1487 | 898 |
| 融创溪山宸院 | 路桥区 | 400-890-0000转802335 | 789 | 107 |
| 立成檀香府 | 路桥区 | 400-890-0000转801455 | 926 | 146 |
| 宏大·熙景园 | 路桥区 | 400-890-0000转811058 | 572 | 168 |
黄岩有8个盘，可售住宅存量6668套，住宅潜在供应量是三区的。极为突出的绿城宁江明月，一个超级大盘，规划有11个社区，6000多套，现在销售过半。江山一品二期西岸在售，翠屏春晓、巨鼎红郡、西江月也都还有不少在售。
| 楼盘 | 区域 | 400电话 | 总套数 | 可售套数 |
| 耀达天玺 | 黄岩区 | 400-890-0000转695013 | 1200 | 424 |
| 宁江明月 | 黄岩区 | 400-890-0000转842103 | 6000+ | 3000 |
| 巨鼎红郡 | 黄岩区 | 400-890-0000转848295 | 1026 | 818 |
| 西江月 | 黄岩区 | 400-890-0000转847874 | 642 | 511 |
| 翠屏春晓 | 黄岩区 | 400-890-0000转813331 | 1550 | 982 |
| 京都悦府 | 黄岩区 | 400-890-0000转842273 | 775 | 188 |
| 江山一品 | 黄岩区 | 400-890-0000转842090 | 1036 | 533 |
| 吾悦广场 | 黄岩区 | 400-890-0000转841999 | 697 | 212 |
上半年拍下未开建的地块和下半年将推出的地块信息请听下回分解。
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