高房价挤出日常消费：消费增速连续4月低于10%
中国人的消费是在降级还是升级？从消费者、产业界到经济学界，这都是一个热门话题。
7月份中国社会消费品零售总额8.8%的增速，相比2017年同期降低了1.6个百分点。从历年数据来看，2018年7月份社会消费品零售总额同比增长速度是近四年同月。2015、2016、2017同月的数据分别是10.5%、10.2%、10.4%。
此前，2018年5月份增速为8.5%，创下2003年6月来的新低。对于5月份的数据，发改委综合司巡视员刘宇南曾解释，主要还是受到了一些政策性和季节性因素的影响，比如进口汽车关税下调的政策预期，可能使一部分居民出现持币待购情绪。
至于7月份为何依旧出现增幅下降。国家统计局新闻发言人刘爱华回应，从累计增速看，1-7月份社会消费品零售总额增长9.3%，比1-6月份增速回落0.1个百分点，应该讲仍然在合理范围内。
湖北省统计局副局长 分析，总体来说，消费增长增速高于GDP和投资，是向好趋势。在一些消费升级的领域，7月表现比较明显的是旅游避暑经济，相对往年都有很大的增长。对于房地产对于消费的影响，他认为，房屋消费是影响限制其他消费的关键因素之一。
广东统计局发布报告指出，房价高企一定程度上分流了居民储蓄和消费，直接影响居民消费支出和消费意愿，对日常消费产生较大的挤出效应，对消费市场产生消极影响。
海通证券宏观分析师 称，7月消费实际增速降至6.5%的历史新低。其中，必需消费全面回落，食品、服装、日用品增速均下滑；可选消费涨少跌多，汽车降幅收窄，石油及制品继续走高，地产相关的家电、家具、建材均下滑。
记者采访经济学者以及娱乐、旅游、餐饮服务业相关从业者，分别从宏观和微观层面解读7月消费大数据。其中娱乐、酒店、餐饮等服务行业从业者普遍比较乐观，认为当下多元化的产品和服务，有庞大的市场空间，消费选择和消费场景多元化趋势明显。但包括贵州、陕西和广东地方统计局近期发布的报告，均有提到房价对居民消费的影响。
楼市库存跌至50个月 机构认为去库存周期已完成
“虽然最近房地产调控政策没有放松的迹象，但房地产投资和销售却有小幅改善，1月份至7月份房地产开发投资增速反弹0.5个百分点至10.2%，整体依旧相对平稳。” 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊昨日告诉记者。
从国家统计局发布的具体数据来看，前7个月，房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，增速比1月份至6月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资46443亿元，增长14.2%，增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。
某研究院智库中心研究总监昨日在接受采访时表示，房地产开发投资数据是今年表现的数据之一。好在两点，，房地产销售端管控如此严厉的情况下，供给端表现反而非常好，不但没有下跌，反而处于高位。
第二，开发投资数据依然位于两位数的水平，说明房地产开发投资表现略偏热。一个很重要因素是，当前对于闲置土地等查处比较严厉，同时各地也在积极督促房企开工，这会带来开发投资数据表现比较强劲，利好补库存工作的开展。
研究总监表示，从数据可以看出，商品房销售数据表现较好，目前房地产销售数据呈现出了“U型”的走势，也说明市场降温的特征减弱，而市场交易上升的可能性增加。
今年前7个月此类销售数据同比增幅达到了4.2%的水平，说明当前房屋销售有一定的反弹空间。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓，预计后续市场销售还是可以保持相对强劲的态势。
中原地产研究中心数据显示，楼市库存数据已经跌至50个月。从整体看，性的去库存周期已经完成。
研究总监表示，待售面积的市场数据非常有规律，今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%，这说明房地产市场的库存规模越来越少，不过，下滑的速度是放缓的。
我国婚姻登记数量连续四年下降，离婚数逐年走高
在出生人口和出生率下降的同时，我国的结婚人数已经连续四年呈现减少的态势。
民政部日前发布的数据显示，各级民政部门和婚姻登记机构共依法办理结婚登记1063.1万对，比上年下降7.0％。结婚率为7.7‰，比上年降低0.6个千分点。
这也是我国连续四年结婚人数减少。数据显示，2013年我国各级民政部门和婚姻登记机构共依法办理结婚登记1346.9万对，不过在经历这一近十年的历史高位后，其后四年连续减少。尤其是近三年的环比下降幅度都超过6%，到2017年，结婚对数比2013年的点减少了283.8万对，下降了21%。
结婚人数的减少，与人口基数有关。数据显示，2017年25-29 岁办理结婚登记占结婚总人口比重，占 36.9%。由于当前适婚主力军为90后人群，而我国从上世纪80年代开始实施计划生育政策，90年代执行较为严格，这一代多为独生子女，导致目前结婚登记的总人数相对减少。
另一个重要的原因是，随着受教育水平的不断提高和女性经济地位的独立，结婚的年龄在不断推后，生育的意愿也在不断下降。
此外，近年来我国人口由中小城市、农村加速向一二线大都市转移。而一二线大城市的工作节奏更快，在高房价之下，生活压力更大，这也在很大程度上影响了年轻人结婚和生育的愿望。
结婚人数的迅速下降，也必然带来出生人口的下降。国家统计局1月份发布的数据显示，2017年，出生人口1723万人，比2016年出生人口减少了63万人。
与此同时，2017年一孩出生人数724万人，比2016年减少249万人。造成出生人口下降，特别是一孩出生人口下降的一个很重要的原因是，2017年20～29岁生育旺盛期育龄妇女人数减少近600万人。
在结婚人数不断减少的同时，离婚人数却在逐年走高。根据民政部的数据，2017 年依法办理离婚手续的共有437.4 万对，比上年增长 5.2%，其中：民政部门登记离婚 370.4 万对，法院判决、调解离婚 66.9 万对。离婚率为 3.2‰，比上年增加 0.2 个千分点。
7月份人民币贷款增加1.45万亿 同比多增6278亿
据中国人民银行网站消息，中国人民银行13日发布的金融统计数据显示，广义货币（M2）余额177.62万亿元，同比增长8.5%，增速比上月末高0.5个百分点，比上年同期低0.4个百分点；狭义货币（M1）余额53.66万亿元，同比增长5.1%，增速分别比上月末和上年同期低1.5个和10.2个百分点；流通中货币（M0）余额6.95万亿元，同比增长3.6%。当月净回笼现金59亿元。
7月末，本外币贷款余额136.35万亿元，同比增长12.7%。月末人民币贷款余额130.61万亿元，同比增长13.2%，增速比上月末高0.5个百分点，与上年同期持平。当月人民币贷款增加1.45万亿元，同比多增6278亿元。
7月末，本外币存款余额179.39万亿元，同比增长8.2%。月末人民币存款余额174.15万亿元，同比增长8.5%，增速比上月末高0.1个百分点，比上年同期低0.9个百分点。
同日发布的社会融资数据显示，7月份社会融资规模增量为1.04万亿元，比上年同期少1242亿元。其中，当月对实体经济发放的人民币贷款增加1.29万亿元，同比多增3709亿元。对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少773亿元，同比多减560亿元。
数据显示，7月末社会融资规模存量为187.45万亿元，同比增长10.3%。其中，对实体经济发放的人民币贷款余额为129.07万亿元，同比增长12.9%；对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额为2.52万亿元，同比下降2%。
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