2018年8月30日,黄岩区天长南路两侧、横街路北侧地块出让,该地块出让面积18445平方米,起始价48470万元。上午10点起拍,最终由台州旗隆置业有限公司以48470万元底价竞得,溢价率0%,楼面价9066元/平(去除安置建筑面积)。
该地块为普通商品住房用地,建筑面积≤130865平方米(其中:A地块≤38900平方米,B地块≤91965平方米);建筑限高80米;容积率:A、B地块≤/2.9。
该地块存在安置用房,商业部分也有回购。在B地块配建安置用房住宅建筑面积77000平方米和储藏室400平方米(安置用房配建成本先按2800元/平方米计算,实际配建成本按建设成本审计价结算,土地使用权性质为行政划拨,分摊土地面积为2.6703公顷)。以15000元/平方米回购商业建筑面积10870平方米。地块实际可售住宅集中在A地块,不考虑无偿配建,可售住宅建面仅约42065平方米。具体要求见下。
地块处于黄岩老城区核心位置,周边配套齐全,商圈成熟,交通便捷,区位优势十分明显。出让地块黄岩区政府,项目周边有徐宅、孔园、塔园等多个历史遗迹,拥有深厚的历史文化底蕴与城市归属感。距离该区块一公里范围已全面建成大型综合性商场、永宁公园、吾悦广场、五星级酒店、医院、学校、影院、书城、会所等,商业业态丰满。
地块周边为正在建设黄岩城区段东官河城市公园项目,项目预计投资40个亿,本着充分尊重地域特点,突出历史文化内涵,在河道沿岸打造风景怡人的“江南水乡黄岩风情”城市休闲景观带,构建具商务、文化、休闲于一体的滨水景观集群。天长北路出让区块紧邻改造项目,直接享受优质资源。
出让区块周边道路已全面建成,天长北路向北连接世纪大道,向南延伸连接环城南路并贯通商业街区及委羽山新区,环城东路是城市南北向核心枢纽,并规划拓宽,拟建有轨电车。
从地理位置来看,地块离黄岩重要的枢纽中心西客站约2.2公里,离内环快速路约1公里,离台州火车站约4.7公里,完全可以满足区块居民的便捷出行需要,同时将进一步提升该区块的投资吸引力。出让区块有滨江小学,即将建设的18班规模幼儿园,同时周边有实验小学、东城中心小学、锦江小学、东浦中学、实验中学、城关中学以及在建的北师大附中等学校,教育配套资源丰富,完全能够满足出让区块未来居民子女的就学需求。
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