10月18日,台州经济开发区二十号路南侧、纵二路东侧住宅地块流拍。该地块有回购,由台州经济开发区管委会以11000元/平方米回购住宅建筑面积1440平方米。地块出让面积10524平方米(15.8亩),容积率小于1.8,起始价12560万元,起始楼面价6630元/平方米(未考虑回购),因无人出价流拍!
该地块位于台州实验中学南侧、绿城紫薇花园东南侧,地理位置优越。西面不远是售罄的碧桂园曼哈顿1号,再过去是台州市体育中心、中南远洋樾府。东北方向紧邻台州市中心医院,然后是东商务区。附近交通便捷,配套资源丰富。
地块周边,最相似的是碧桂园·曼哈顿1号,同为“L”型地块,且仅隔纵二路,楼面价约7037元/平(已扣除回购部分),去年12月底首开,目前已售完,当时小高层均价12000元/平,电梯洋房均价约17500元/平。
此外,附近还有绿城紫薇花园,少量在售,均价23000元/平;海棠花苑少量在售,平层均价18000平,顶跃均价20000元/平;中南远洋·樾府10月13日开盘,均价20000元/平;碧桂园保利玖樟台均价24000元/平;大家金钰府均价21000元/平;天盛中心公寓在售……
下半年,椒江新盘住宅潜在供应量大,而且目前楼盘去化情况不如预期火热,房企拿地更加谨慎。此外,部分地区频现“降价潮”,购房者大多保持观望心态,楼市有所降温。
浙江省国土资源网上交易中心发布公告,恢复临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧商住地的出让交易。10月16日公告,因系统故障,对该宗地予以中止交易;17日公告,故障排除,恢复交易活动,拍卖开始顺延至2018年10月19日9时整。
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