[摘要] 2019年7月台州商品房（住宅+商贸+写字楼）网签6564套，总网签面积675978.46平方米，网签总价767649.19万元。
根据台州市及各县市区房管处数据统计显示，2019年7月台州房地产市场商品房（住宅+商贸+写字楼）网签6564套，总网签面积675978.46平方米，网签总价767649.19万元。
总成交量比上上周增加了1169套，环比上涨21.67%；总成交面积增加了131824.4平方米，环比上涨24.23%。签约总价增加了72502.3万元，环比上涨10.43%。
由于数据来源网站更改，每日具体楼盘的网签数据没有，只有县市区的总成交套数，仅供参考。
据台州房天下7月的每日网签统计，总体上比较平稳，在200套上下徘徊，到月末，楼市成交有所上扬，主要因为多个楼盘推新成交。的是7月29号网签406套，的7月21号网签130套。
每日具体数据见：2019年台州房地产网签成交数据汇总
根据台州市各市辖区7月网签排行榜，开发区、集聚区独占鳌头，网签1523套，占比23%。椒江区1133套，占比17%；临海市973套，占比15%，其余区域网签量占比均在10%以下，的是三门县293套。
开发区、集聚区不仅网签套数，面积和总价也，总网签面积128190.4平方米，网签总价156676.95万元，成交均价12200多元/平。
大概因为集聚区的方远国强悦海城
悦海城9600元/平方米3.92分台州湾集聚区，鲍浦大道与聚英路交汇处，月湖小学西侧0576-88811888，7月6日开盘，首推高层1#、4#、6#和9#楼，共214套，户型面积87-105平，首开售罄。
此外，临海市的碧桂园杜桥府7月20号推新；开发区的江南墅
江南墅19000元/平方米3.87分开发区中心大道以东、云西路南侧0576-898911117月27号推新；碧桂园大家·滨江悦7月28日推新；台州万科城7月30日推三期房源，高层1#、2#和3#楼，助推成交量上涨。
截止到2019年7月31号，台州有12个楼盘申领了预售证，经粗略统计，纳入网上预售总面积335005.23平方米。永安公馆为临海白水洋镇楼盘；悦海城悦海城9600元/平方米3.92分台州湾集聚区，鲍浦大道与聚英路交汇处，月湖小学西侧0576-88811888位于台州湾集聚区，月湖雅苑11551元/平方米[椒江]月湖雅苑0套在售西侧。
景瑞枫云府已基本售罄，天玺华府是碧桂园杜桥府，为合景天峻熙悦（在售）。悦城水岸小区是碧桂园大家滨江悦，美宸园是路桥华鸿美的未来城。江南墅江南墅19000元/平方米3.87分开发区中心大道以东、云西路南侧0576-89891111与万科城近期推新。
下面是7月台州楼盘推新的汇总情况，据初步统计，上月一共16个楼盘推新，像备受关注的纯新盘悦海城悦海城9600元/平方米3.92分台州湾集聚区，鲍浦大道与聚英路交汇处，月湖小学西侧0576-88811888，在7月首开。也有台州万科城、合景·天峻玺悦、碧桂园大家·滨江悦等热盘加推。
7月，台州共成功出让23宗地块，总成交面积785133.9平方米，除去三门县亭旁镇的10宗百来方的小地块，还有4宗体育、旅馆、娱乐及教育用地，剩下的，只有8宗涉宅地块，还没有上月多。
其中，7月份热门的地块有：
7月12日，宏大、华鸿联合竞得临海老客运站地块，总价12.01亿，溢价率111.4％，楼面价6150元/平(未考虑返还配建)。
7月17号，台州湾循环经济产业集聚区东部新区东丰路以南、规划道路以东地块成功出让，康桥国际学校台州校区项目正式落定台州湾集聚区！
7月19日，31.84亿，刷新黄岩记录！中粮大悦城控股竞得黄岩区西城街道委羽山公园西侧地块，溢价率0％，楼面价10731元/平。
7月5日，万科拿下椒江董家洋2宗近340亩住宅地块，总价39.31亿元，地上建筑面积超过56万平，除去回购的，可售的也有35万平左右。
其余详情见：2019台州热门土拍统计
8月台州土地市场共计划推地23宗，总出让面积563052平方米，总出让起价26.7944亿元。
比较受关注的有，路桥区南山街以东、新安西街以北地块，位于中央山东北侧，起始价26220万元，并以11500元/平回购全部商业建筑面积，起始楼面价5307元/㎡（不考虑回购配建等因素）。
详见：https://tz.news.fang.com/2019-07-29/33030523.htm
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备注：交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站，由于网签数据存在一定滞后性和少量重复性，统计结果仅供参考。
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