[摘要] 路桥区银座街东侧、中盛百货北侧商住地块（君玺悦府）项目规模为29935平方米，设有3栋5层住宅，一幢11层二类高层公建
路桥区银座街东侧、中盛百货0元/平方米[路桥]中盛百货0套在售北侧商住地块（君玺悦府）项目规模为29935平方米，位于区中心。
地块的东侧为路桥十里长街，南侧为富仕路，西侧为银座街，北侧为南官河，交通便利，拥有得天独厚的天然河流及街区优势。
该项目工程设有3栋5层住宅，一幢11层二类高层公建，以及相关配套服务用房等。
北地块建设用地面积6451平方米，地上计容建筑面积7740平方米，地下建筑面积5501平方米，建筑占地面积1935.3平方米。
南地块建设用地面积4490平方米，地上计容建筑面积12570平方米，地下建筑面积4124平方米，建筑占地面积2245平方米。
由于工程地块内部建筑类别为多层住宅和二类高层公建，因此，此次设计指导思想和设计特点以提升居民的生活水准为主要出发点，主要侧重协调规划区相关内外部环境条件，合理确定功能布局与开发规模；通过建筑的空间组织与优化，提高住宅公寓的环境品位；结合市场调研，优化公寓平面，提升住宅公寓的生活质量；重视人性化理念，使大多数入住居民享受空间景观的“均好性”，以及充分利用周边水景及绿地营造自身小区景观。
项目总平面布置主要考虑功能分区明确、交通运输路线合理，便于管理。同时，贯彻执行国家有关建设方针、政策，坚持实用、安全、经济、美观的设计原则，力求创造环境优美、富有时代气息，体现高新技术的高档居住社区。
在场地平整的条件下，项目住宅可获得东南向朝向及景观视野，沿银座街布置下设4层商业、上部7层住宅的商住楼及1层配电房。 地块在银座街设置人行及车行入口，经南北地块之间的市政路分别进入南北地块。在南北地块各设一个地下车库入口。
南侧机动车经市政路向南进入商业底层的地下车库双车道出入口，北侧住宅小区北面设单车道地下车库出口。西侧银座街上设置消防入口。
地块内部北侧交通道路可各个住宅入口，尽端设回车场地，南侧交通道路自成环线，园内道路宽度不小于4米，消防车转弯半径均不小于12米。地块设置了11个室外机动车位， 2个装卸车位。
此外，为提升居民的生活便捷水平，还为行动不便的居民提供了多种无障碍设施。道路人行道、广场步行道、组团花园等在设计上充分考虑了通行纵坡、宽度、缘石坡道、立缘石触感板材、地面防滑等设施。为方便坐轮椅者、拄拐杖者、视力残障者通行，在城市道路与本设计方案主要人行出入口交汇处设置了音响交通信号装置，出入口设置无障碍坡道。
通过对中国传统建筑文化的思考与理解，设计还提取了传统建筑设计元素并与现代元素相结合，以传统结合现代的审美需求来打造富有传统韵味的建筑立面，给人一种悠远、浓厚的文化韵味，体现出建筑的精致和居住人群高品位的审美。
室外道路为沥青路，停车位采用混凝土路面，上铺地砖；入口台阶、踏步及花台采用花岗岩或天然石材贴面。
由于本工程地块东侧为十里长街传统街区及南官河，沿十里长街已建有绿化景观，因此设计上强调充分利用现有自然景观，营造宁静的居住氛围，打造小区中心园林庭院，做到居住人群处处看到绿化、处处看到水景。
届时，项目将配备相当规模的室外休闲活动场地和高标准的配套附属设施，依托美丽的自然环境，一个传统商业街区的高档住宅公寓及商业项目即将崛起。全媒体记者 梁亦慰
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