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“租房落户”刷屏了!各地松绑人才落户,调控风向生变?

台州特价房 2018-01-16 00:21:56

这年头,有人才有话语权,有人就有购买力。

自兰州取消限购后,1月9日天津、青岛两市宣布,放开城镇落户限制,实行引进人才“租房即可落户”的政策。直到上周,西安在抢人大战上也使出了杀手锏——发布“百万大学生留西安就业创业5年行动计划”。西安市在陆续推出人才、户籍、就业创业等新政后,还将采取九项举措留住人才。

截止目前,全国至少已有16个热点城市针对人才,放宽了购房和落户方面限制。

在这场“抢人”大战中,户口、房子和现金补贴、子女入学等都是重头戏。如杭州推出“房补+车补”;福州市财政给予应届博士研究生每人安置补助费15万元,用人单位帮助协调解决住房困难。

户口打先锋

住房是核心

各大城市纷纷给钱、给房、给户口,具体政策有什么差别?进行梳理发现。这些人才大战都是户口打先锋,住房是核心。

  

一个城市的发展,归根结底还要靠人才的实力。各大城市放宽人才落户政策,是在二线城市竞争力不断提升的大背景下进一步吸引人才、储备人才,缓解因房价高而降低竞争力的一种方式,最终还是为了城市的长远发展。

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南京:高层次人才首套房不限购,公积金最多可贷120万。在宁就业创业且家庭在本市无自有住房的青年大学生,可以申请租住人才保障住房。

天津:符合条件的引进人才将实现“租房落户”。

广州:放宽落户渠道与年龄要求。

成都:本科及以上毕业生凭毕业证即可落户,本科生先落户再就业;“蓉漂”计划,为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。

  

长沙:新落户并在长沙工作的博士、硕士及本科毕业生,两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴。博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的,分别给予6万元、3万元购房补贴。

  

济南:居住就业落户,取消购房、投资纳税落户条件限制。

  

武汉:大学生在就读期间就可以个人名义缴存公积金,符合条件的人才不受限购政策影响。为高层次人才评职称开绿灯。

  

合肥:全日制中专以上学历直接落户。

  

青岛:租房即可落户。

  

兰州:取消部分区域住房限购。

  

扬州:租房户社保缴满5年可落户市区

  

郑州:鼓励先落户再就业,符合条件的毕业生购房给予补贴,符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

  

秦皇岛:符合条件人才免费租住人才公寓,确保提供一套人才公寓供人才租住,人才公寓租期可达5年。A类人才可免费租住,D类人才(硕士和本科)仅需负担40%的租金。

  

昆山:本科毕业即可落户买房,不受限。

  

南昌:公寓可落户,本科生可直接落户买房

  

沈阳:首次购房给予补贴,对新落户并在沈工作的全日制博士、硕士和本科毕业生,在沈首次购买商品住房的,分别给予6万元、3万元和1万元购房补贴。

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从发布政策的城市看,二三四线城市,都有分布,人才始终是城市发展的第一资源,吸纳优质人才是一个城市拥有大量资金、高端科技等要素的先决条件。

国内一线城市具有良好的医疗、教育、待遇等条件,这些都是吸引人才发展的主要因素,而提供优惠购房政策以及相对一线城市较低的房价,便成了其他城市吸引优秀人才的手段。

落户宽松,购房首套不限购,提供购房补贴是大部分二三线城市发布的主要人才政策,目前看,全国一线城市严格的限购,叠加房价高,使得很多人才难以居住,这种情况下,二三线城市的房价更有吸引力。

人才政策不能成为房地产调控的窗户,房地产限购关上了房地产投资的大门,不能用太宽松的人才引进政策来扩大购房窗户。

部分城市人口引进的门槛过低,很大程度上不是为了吸引人才,而是为了吸引购房者,对于市场来说,容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩,对于真正的人才更应该提供直接的居住房源,单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。

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