[摘要] 伴随着5月落幕、6月开场，上半年的传统楼市旺季即将随之结束。据台州市房地产管理处发布的数据统计，5月1日至5月31日，全市共签约新房(住宅)2200套，总面积233673.03平方米，总金额23.512861亿元，成交均价10715.143元。相较4月份签约新房(住宅)1567套，总面积156626
6月有望迎来“开盘潮”
伴随着5月落幕、6月开场，上半年的传统楼市旺季即将随之结束。据台州市房地产管理处发布的数据统计，5月1日至5月31日，全市共签约新房(住宅)2200套，总面积233673.03平方米，总金额23.512861亿元，成交均价10715.143元。相较4月份签约新房(住宅)1567套，总面积156626.13平方米，总金额15.0975亿元，成交均价9639.19元，各方面数据均有上涨。而同比去年5月份，全市商品房811套的销售套数、17.41万平方米的销售面积和13.89亿元销售额，今年5月份一手房成交量呈明显的上升趋势，房价依然稳中有涨，进一步印证了红五月之“红火”景象。
随着“红五月”部分楼盘的热销，台州楼市看似已经走出楼市调控政策的“重重迷雾”，现实表现是既没有“在沉默中爆发”也没“走向衰亡”，而是交易量稳中有升，价格也稳中有涨，于是，越来越多的购房者开始纠结了。
“明码标价”规范市场
今年3月底，国家发改委发布了《商品房销售明码标价规定》，随即，台州市建设规划局发布了《关于进一步加强商品住房公开销售管理的通知》，通知里详细规定了“商品房销售明码标价”的各项细则。近日，笔者打开台州房地产管理网，在透明售房页面上发现，4月份之后开出的新楼盘，大部分都做到了“明码标价”。
市建设规划局相关负责人也表示，关于商品房销售“明码标价”的类似规定，台州其实早已施行。所以这一政策对台州来说，并没有太大的影响，而是进一步规范了台州楼市。
按照规定，5月1日起，开发商在明码标价后，不能随意涨价，成交价格不能超过预售价格。如果开发商要涨价，必须重新申报备案。物价部门还提醒，消费者一旦发现开发商、二手房中介没有按照一房一价，明码标价的规定执行，可以向价格主管部门投诉。
“脉象”平稳，稳中有涨
房子，你爱或不爱，它就在那里；房价，你恨或不恨，它就在那涨……
早在4月份，就有业内人士预言台州楼市5月或将迎来新一轮高潮。果不其然，步入5月后我们发现：新楼盘多了，看房人又满了，成交量又上去了。具体来看，临海由于相继推出万象国际二期、崇和华城、万邦国际名城等新楼盘，销售形势一片大好。此外，黄岩的书香园、开发区的铂晶国际花园和椒江的颐景名苑等都取得了不错的销售成绩。
尽管4月底，央行本年度第四次上调存款准备金率，但严峻的态势似乎打败不了购房者的购房欲望，开发商也开始变得气定神闲：该卖的卖，该建的建，至于价格，稳中有涨。购房者期待的“价格战”，已然成为了一个奢侈的美梦。
“房价一直在涨”成为众多购房者最直观的感受。在铂晶国际看房的市民陈先生感叹，报纸上网上呈现出一派一线城市降价的好消息，为何迟迟等不到台州尊贵的“一降”。“售楼小姐称现在项目都做分批开盘，都是推一次盘涨一次价，买的越早越省钱。”之前一直冷眼旁观楼市调控政策，准备看房价跌得惨不忍睹的陈先生也被形势所逼，只得跟时间赛跑，赶着看房。
也有市民认为，让房价下跌是楼市调控的必经之路，所以对房价显得相当淡定。 “房价虽然一直在涨，但是楼市政策总会有发威的一天，我相信就在不久的将来。”市民任先生年前就预备着买房，但是至今仍持币观望着，他坚信房价必跌。
6月或将迎来“开盘潮”
市民冯女士一直关注台州几个即将开盘的楼盘，最近她发现这几个高端楼盘都是“雷声大雨点小”，之前说了5月底推出新房源的，售楼处现在给的答复是要推迟到6月初。
业内专家分析，造成目前很多项目延迟开盘的主要原因，除了严厉的楼市政策没有放松之外，审批难、门槛越来越高的房贷也直接影响很多购房者无法购房。除了政府的短期调控外，还有一个原因是开发商不愿降价销售。在购房者观望气氛持续浓厚的市场背景下，很多开发商对目前推盘销售的市场信心并不大，而期望后期市场有所好转的时候再来推盘，进而采取了延期推盘的策略。
此外，目前虽然不少开发商对楼市走向不明，但他们都对6月的市场抱有一定期望。据初步统计，铂晶国际花园二期、名豪公馆、新鹏阳光华庭、万邦国际等多个楼盘将在6月推出新房源。多个楼盘竞相开盘或许意味着，他们要在6月抓住传统旺季的尾巴，搏上一搏。
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