[摘要] 楼市的回暖也促进了地产股股价的大涨。从11月20日至昨日，申万地产指数上涨了10.57%，并且中信证券认为，从一线城市逐渐到二三线城市，市场的热销势头会蔓延开来，地产股将在基本面和政策双重推动下有继续强势表现。
在降息等一系列政策利好下，楼市出现回暖迹象，尤其是一二线城市更加明显。中指研究院实时发布数据显示，11月100个城市住宅均价连续第7个月环比下跌，但跌幅有所收窄。与此同时，十大城市住宅均价在连续6个月下跌之后首次出现微幅上涨。
具体来看，2014年11月，100个城市 （新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，住宅均价连续第7个月环比下跌，但跌幅较10月相比收窄0.02个百分点。同比方面，100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。另外，北京、上海、重庆、等十大重点城市均价在连续6个月下跌后首次出现上涨，首次微幅上涨0.07%，同比上涨1.06个百分点。
近期，楼市利好政策不断，从各地限购松绑，到10月后房贷新政、央行降息、公积金调整等等。莫尼塔投资房地产行业分析师赵大震认为，“从我们调研来看，多个城市调研对象反馈在宏观政策的利好之下，购房者的情绪面得到提振，11月的销售环比虽然没有出现明显的上涨，但成交量也维持在今年的阶段性高位。其中一线城市的表现更为明显，三四线城市的销售虽没有一线提升明显，但也延续了10月的行情，基本符合开发商的预期。”
有业内分析师认为，一线城市带动的楼市周期性反弹已经开始，北京和深圳（楼盘）将成为风向标的城市，对具有引导作用，12月份房价或许会进一步企稳，因为届时降息的影响将会得到更充分地显现。楼市的回暖也促进了地产股股价的大涨。从11月20日至昨日，申万地产指数上涨了10.57%，并且中信证券认为，从一线城市逐渐到二三线城市，市场的热销势头会蔓延开来，地产股将在基本面和政策双重推动下有继续强势表现。
国金证券(600109,股吧)分析师曹旭特也认为，由于政府刺激经济态度坚决，出台了行业层面的强刺激政策，成交已经开始筑底回升，而未来降息降准预期依然强烈，将助推行业周期曲线的改写，继续看好地产板块基本面和估值水平的提升。
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