详细规划指标要求见台州市住房和城乡建设规划局《建设项目规划条件通知书》(台规条【2014】30024、30014和30023号)。A地块出让后,北区建设指挥部须以1000元/㎡的价格回购临桔源街底层建筑面积不少于1000㎡商业用房和以2万元/个的价格回购6个机动车停车位[具体详见《江北片桔源街北侧、贡桔街西侧地块开发回购协议书》(样本)]。C地块出让后,受让人须建设一个建筑面积不少于73000㎡(地下8000㎡)的大型商业中心,并且整体经营、自已持有;同时要求在取得本地块项目施工许可证后30个月内,自持大型商业中心整体开业。
本次出让标的为现状土地,竞买人务必进行现场踏勘,了解出让地块的瑕疵。
土地出让金不含城市建设配套费、土地契税和印花税。
上述国有建设用地使用权出让,政府将设立底价(保留价)。
二、中华人民共和国境内的法人企业,除法律法规和规范性文件另有规定外,均可参加。竞买申请人须同时申请购买三宗土地,申请人不可以联合申请。申请人在报名前,须向黄岩北区建设指挥部作出承诺并签订《台州市黄岩区江北区块项目建设经营承诺书》[内容详见《台州市黄岩区江北区块项目建设经营承诺书》(样本)]。受让人取得土地使用权后,应申请取得与地块相对应的房地产开发资质进行开发建设。黄岩区外企业竞得土地使用权后,须在一个月内在黄岩注册成立由竞得人出资的房地产开发企业,并以该企业名义签订国有建设用地使用权出让合同或变更协议。
三、本次国有建设用地使用权出让采用公开挂牌方式,按照价高者得原则确定受让人。
四、本次公开出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可在公告发布后至报名截止前(休息日不受理),到我局3楼土地交易中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可在报名时间内,到我局3楼土地交易中心向我局提交书面申请。
报名时间:2015年1月15日-2015年1月23日下午4时止(休息日不受理)。
交纳竞买保证金(以款项到帐为准)的截止时间与报名截止时间相同。
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在挂牌截止日的前一天确认其竞买资格。
六、挂牌出让时间:2015年1月15日-2015年1月27日下午4时止。出让地点:台州市国土资源局黄岩分局12楼会议室。
七、其他需要公告的事项
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)未竞得者,可在5个工作日内退回竞买保证金(不计息)。
(三)竞买保证金由竞买申请人缴纳,其他单位和个人不得代缴。
(四)竞得人应在该宗国有建设用地使用权出让成交后10工作日内,凭《国有建设用地出让成交确认书》与台州市国土资源局黄岩分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。并在规定的时间内,缴清全部出让金和有关规费。竞得人不签订出让合同的视为放弃竞得资格,同时应承担相应的法律责任。
八、联系方式与竞买保证金银行账户
(一)联系方式。联系地址:台州市国土资源局黄岩分局。联系电话:0576-84032520、84032596。联系人:林先生、周先生、林小姐。
(二)竞买保证金银行账户。竞买保证金可汇入下列任何一家银行,户名:台州市黄岩区土地储备中心。
①开户行:上海浦东发展银行黄岩支行;账号:8214292606082;
②开户行:建设银行黄岩支行;账号:33001662200050011329;
③开户行:农业银行黄岩支行;账号:19915101040127144。
台州市国土资源局黄岩分局
2014年12月26日
经台州市黄岩区人民政府批准,台州市国土资源局黄岩分局决定,以挂牌方式出让城区江北片大桥路西侧、桔源街北侧地块等三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求见下表:
黄土资告字[2014]第22号
地块位置及编号 地块总面积(公顷) 出让面积(公顷) 土地用途 开发程度 建筑面积 容积率 建筑 绿地率 建筑限高 起始价 竞买保证金 出让年限
密度
(万元人民币)
城区江北片桔源街北侧、贡桔街西侧地块(简称A地块) 2.3056 2.1352 批发零售、住宿餐饮(商业)、城镇住宅 现状 地上建筑面积21352-49110㎡,其中批发零售、住宿餐饮(商业)建筑面积≤3800㎡ 1.0-2.3 ≤30% 25-30% ≤90米 16930 3400 批发零售、住宿餐饮(商业)40年,城镇住宅70年
城区江北片桔源街北侧、贡桔街东南侧地块(简称B地块) 2.1849 2.0085 批发零售、住宿餐饮(商业)、城镇住宅 现状 地上建筑面积20085-46190㎡,其中批发零售、住宿餐饮(商业)建筑面积≤10000㎡ 1.0-2.3 ≤25% 30% ≤90米 17050 3500 批发零售、住宿餐饮(商业)40年,城镇住宅70年
城区江北片大桥路西侧、桔源街北侧地块(简称C地块) 5.3047 5.3047 批发零售、住宿餐饮(商业)、商务金融(商务)、城镇住宅 现状 地上建筑面积53047-275840㎡ (其中城镇住宅建筑面积≤135000㎡ ,批发零售、住宿餐饮(商业)建筑面积≤88000㎡) 1.0-5.2 ≤55% 10-30% ≤200米(其中办公塔楼建筑高度不小于160米) 73820 14800 批发零售、住宿餐饮(商业)和商务金融(商务)40年,城镇住宅70年
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