[摘要] “房产税”一词，不少市民都对它一知半解，大多数人听说过这个词，但是并不清楚知道它的具体含义。“房产税”顾名思义就是对房屋征收的税收。当然，不明所以的人 反应就是“哦，苛政猛于虎，又要增加老百姓的负担了”。
“房产税”一词，不少市民都对它一知半解，大多数人听说过这个词，但是并不清楚知道它的具体含义。“房产税”顾名思义就是对房屋征收的税收。当然，不明所以的人 反应就是“哦，苛政猛于虎，又要增加老百姓的负担了”。目前房产税还没有在湛江落地实施，不过对该政策，如果你还是一无所知的话？就要赶快来充充电了。
房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、娱乐、工作、居住或储藏物资的场所。并且房产税自古有之，欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等；我国周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
为什么要征房产税？
为什么要收房产税？看起来这似乎是个很大的题目，关系到 的决策和国家的发展。但也有学者就大胆坦言了：“因为 没钱，税源不足！”
中国经济目前并没有摆脱2010年以来形成的持续放缓的大格局。如果从流转税的增速来倒推中国GDP增速，那么在2012年可能是6.8%，2013年一季度则可能低至6.5%，从目前到2020年，中国GDP要维持7.5%的增速难度极大。在这样的背景下， 税源日益枯竭。
地方财政的困难尤其巨大，1994年分税制后，地方财力日益萎缩，地方靠拖累银行和逃费银行债务，勉强维持到了2000年；此后靠土地财政，维持到了2008年；然后靠地方投融资平台，维持到当下。随着营改增税改的推广，地方 已不再具备任何主体税种。通过向企业增加税负已很困难，民企不堪重负，国企分红艰难。因此，开拓税源很自然地集中到了居民身上，而中国居民拥有的 宗财富可能就是房产。
既然老百姓 宗的财富就是房产，那不收房产税收什么？所以开征房产税就成了必然。
前车之鉴 看上海重庆的购房者付出了怎样的代价
一说要征税房产税，都炸开了锅。很不幸，上海和重庆就成了开征房产税的“小白鼠”。上海方案只针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额，重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%。
不过请不要忽视一个数据，2011年上海市房产税收入为22.1亿元。羊毛出在羊身上，这22.1亿元就是从老百姓的荷包里一点一点抽出来的。
目前上海试点方案只针对本地户籍居民家庭新购的第二套及以上住房、外地户籍新购住房，即只针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给予本地家庭新购房人均60平方米的免征额。重庆方案征收范围包括个人(存量)拥有的别墅；新购的高档住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套普通住房。税率为0.5%至1.2%。
也有网友说了，上海本地人根本不会交房产税，这些税全是外地人交的。如开征房产税，上海本地穷人会毫不犹豫的卖掉房子，然后用几百万钱 外地商铺，每年十几万现钞房租，除非商铺全部关门，或者买金块也可以，或用光，反正上海没有房子外地有房子的属于保障房对象，上海 想办法搞到有小房子的亲戚家里，然后说生病要用钱只好卖掉房子，然后凭上海 申请保障房。现在已经没有多少本地人买商品房了，买商品房的都是外地人。如此一来，房产税岂不有歧视和欺负外地人之嫌疑？
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