[摘要] 业内人士认为，房地产行业已告别高增长的“ 时代”，进入平稳发展的“白银时代”。在此背景下， 单独针对房地产市场出台的调控政策将越来越少。
作为宏观调控的一部分，房地产市场逐步被纳入全面深化改革的范畴进行全盘考虑。十八届三中全会提出，建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价等。
近来， 印发了不动产登记暂行条例和关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见。同时，房地产税立法等楼市调控措施也在研讨中。
复旦大学房地产研究 主任尹伯成认为，这一系列政策法规将重塑房地产行业的发展模式。“从长期来看这些措施将增加我国土地市场的供给，未来将有效平抑房地产价格。”
中国社科院 倪鹏飞指出，本轮调整是我国住房市场在前期过度高涨后的周期性衰退和调整，无论对房地产、宏观经济和社会民生都具有一定的积极意义。
据分析，房地产形势已经发生变化，地方 依赖土地财政的传统路径难以为继，未来地方 要加快产业结构转型升级，改善 创业环境，以吸引人才和增加当地人口导入，才能进一步消化住宅存量。
“房地产作为高的 品，在一定程度上正失去它的吸引力。”李智颖说。
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