房天下 >资讯中心 > 评论 > 正文

央行降准强解读来了 不宜过多靠向房地产

地产大爆炸  2015-02-05 09:19

1月31日,朋友圈盛传“央行降息”,稍有判断的朋友就能分析出是假消息,因为周六是不太可能出消息的,按照央行的惯例周五临下班才是释放消息的好时机。

不过,央行还是打破了惯例,2月4日,也就是周三临下班的时候释放消息:

自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

看完了央行的决定后,小编或许从自己的角度来分析此次央行降准,并谈谈由此带来的影响。首先,央行降准来自于两个国际变化:

量化宽松全球化大势

近段时间以来,量化宽松政策成为各国央行不约而同的共同举措:

在美国经济的强力复苏背景下,美国量化宽松政策走向正常化,由此美元指数一路飙高,美元走强的势头越来越巩固,由此鉴于美元的国际地位,由此造成其他货币的被迫贬值;

欧洲央行1月底宣布推出QE政策:每月购买欧元区成员国的主权债务,由此造成超过万亿欧元注入到欧元区经济,欧元贬值潮加剧形成;

俄罗斯、澳大利亚、新加坡、印度、埃及、秘鲁、丹麦、土耳其等许多国家央行也相继宣布降息,在美元走强背景下,进行自我保护。

在如此强大的国际量化宽松背景下,中国央行面临的压力可想而知,所以当1月31日传出央行降息的假消息时,很多人选择了相信。

人民币贬值的国际压力

在上述提到的美元走强背景下,受影响直接的即人民币汇率,由此我们可以看到近期的人民币汇率变动:

上周人民币汇率在5个交易日中,猛然出现了4个“逼近跌停”,不仅汇率创逾两年新低,中间价也创两个月低位。人民币汇率短时间的密集跌停,创下了汇率改革以来的纪录,显然已经逼近甚至超越了央行的容忍度。

人民币汇率下跌,必然会对国内市场造成破坏性的影响,为明显的即中国进出口贸易及国内市场的资金流动性。

对于中国进出口贸易来讲,因为人民币贬值直接导致进口成本上涨,并向下游进一步传导,形成输入性通胀;对于国内市场的资金流动性来讲,因为人民币贬值,将促使大量对赌人民币的国际资本流出中国,造成国内资金的流动性不足,进一步引发市场利率上升,股市和房价资产价格下跌。


透过小编对以上两个国际因素的分析,其实就能判断出一点:央行有些着急了,必须要采取一些措施来应对。而周三宣布降准,而非惯例的周五释放消息就已经能说明这一点。

但央行又很有技巧,没有贸然的采用降息政策,而是降准政策。央行此举更像是一剂速效药:迅速的向市场释放出资金流动性,稳住市场的不安情绪。据估算,此番降准普降0.5%能释放6000亿,额外的三农有2000亿,合计向市场释放7000亿到9000亿的资金。(市场数据,小编暂没那个预估能力)


那么,或许你会问此番降准,释放了巨量的资金将产生哪些实质性的利好呢?那么请听小编接下来的分析:

对冲人民币汇率风险

田认为此番央行降息直接的导火索是人民币大幅度贬值,央行降息让小编看出了“货币战争”的味道。央行迫于全球量化宽松的国际压力,默认了人民币汇率进入贬值通道,并通过降准的形式对冲人民币贬值对国内经济带来的危害,保证国内经济的健康稳定。

股市又将迎来一波大涨行情

2014年下半年,股市迎来了久违的大牛市,尤其是银行、证券等直线飙涨,突然的大牛市让很多人不淡定,尤其是经历过6000多点的老股民来讲更是担心突然的股市掉头。

但央行此番降准,不仅巩固了来之不易的大牛市,还将起到推波助澜的作用,可以预见的是银行、证券等金融股将继续加快上涨步伐,大盘也将继续向上突破。

农业经济或成为新经济增长点

此番央行降准,在普降的基础上,向对口农业的商业银行和政策银行额外的降准,此举或许是向外界证明中央的态度:发展农业经济。因为对此小编了解不深,所以就不做过多解读。

不宜过度解读对房地产的利好

回归到房地产,小编认为当然是利好,此番降准必然会有一部分资金通过各种形式终流入到房地产,由此可能推高房地产资产价格,推高房价。但小编更想说的是:

央行不是降息,而是降准,降准的源头和目的都跟房地产无关。降息对房地产有直接的促进作用,但降准只能说是客观上的利好,不会对楼市产生非常大的利好,倒是地产股可以买一买。

了解更多动态请关注台州房天下微信公众号soufuntz

交流买房心得 了解更多买房内幕 台州购房俱乐部:413733588

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注台州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com