[摘要] 楼市升温有点猛。自去年10月调整二套房认定标准之后，房贷政策迎来更为全面的松绑。3月30日，央行、住建部、银监会、财政部和国家税务总局先后下发通知，在购房首付、出售二手房营业税的缴纳方面祭出大招。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，重庆的房地产开发商对此纷纷打出组合拳。
一如今春重庆（楼盘）的天气，楼市升温有点猛。自去年10月调整二套房认定标准之后，房贷政策迎来更为全面的松绑。3月30日，央行、住建部、银监会、财政部和国家税务总局先后下发通知，在购房首付、出售二手房营业税的缴纳方面祭出大招。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，二手房营业税从之前满5年免征调整为满两年免征。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，重庆的房地产开发商对此纷纷打出组合拳。
重庆万科
招术：潜龙勿用 组合掌：“零点行动”+不涨价+送礼包 3月31日，重庆万科官方微信订阅号发布号外，重庆万科发起“零点行动”，从3月31日至4月1日零点前，重庆万科的8个项目：金域学府、金色悦城、悦湾、锦尚、御澜道、万科城、西城和西九，实行“不涨价、不打烊、等你来抢房”，8个楼盘销售中心至4月1日零点前持续工作。据万科品牌部工作人员介绍，重庆万科项目正酝酿涨价，具体涨价时间还未接到通知。
据悉，这次“行动”可谓突然，重庆万科项目销售部门也是在3月31日下午才接到“零点行动”的通知，万科城一名工作人员介绍，由于之前的推盘就已经消化了大部分客户，因此这次“零点行动”并未对其销售产生较大影响，而其他项目例如锦尚，由于前期蓄客充分，正好也在推盘节点上，因此很多客户在接到售房部的通知后立即到销售中心进行了认购。 此外，重庆万科推出的3月购房活动“万科三好购房节”也作为此次“零点行动”的“礼包”，三好购房节推出了五大优惠，包括高优惠6万元、免费加装万科除霾新风系统、首次首付分期低至6%，全面接受公积金贷款，万客会会员享海尔家电5.2折等。
沙滨城市
招术：飞龙在天 组合掌：团购首付分期+支持公积金 针对楼市新利好政策，财信地产旗下项目沙滨城市也做出了新的优惠政策。沙滨城市项目负责人透露，财信沙滨城市住宅，目前首付（无息分期）7.3万元起，买套内约66~103㎡沙区醉美江景现房，套内约7600元/㎡起，10400元/㎡止，团购交1万元高可享9.3折，可办公积金贷款（首付三成低22万元，首期付一成，剩余首付款于今年12月31日前结清）。
金融街(000402,股吧)·融景城
招术：时乘六龙 组合掌：低首付+不涨价+支持公积金 记者打探到，金融街·融景城也抓紧这次政策机会，在即将加推的尚峰组团42楼全面接受公积金。据悉，这是金融街·融景城面世以来首次启用公积金。
融景城相关负责人透露，购买本批次房源除享受新政利好外，重庆公司各高层领导也在就本批次房源的价格向总公司领导全力争取保持原价，不做上涨。同时，项目在各项新政利好冲击下，为本次即将开盘的42楼已经申请特殊优惠，即开盘当天认购，并按时签约，可享受公积金贷款。项目相关负责人介绍，本次接受公积金，也是项目面世以来小户型产品给出的首次政策优惠。“三降”新政与项目公积金政策优惠多重叠加，以尚峰组团小户型总价为50万元为例，如购房者为首次置业，此前商贷首付需15万元，目前享受公积金后，首付仅需10万元。
龙湖
招术：密云不雨 组合掌：先声夺人+暗藏杀机 3月31日，伴随一系列“史上给力”房产新政出台，着实让重庆楼市砸开了锅。而就在同一时间，愚人节前夕，龙湖悄然在微信圈发出了一则“龙湖刚需新政4月1日浮出水面！”的消息，虽然消息没有道出内容，但也让不少业界人士纷纷转发。 为能抢先揭秘这一“愚人节礼物”，记者时间联系到龙湖相关负责人，但被告知“暂不透露”，不过，有业界人士透露，龙湖这两天是会有“惊人之举”面市，且“力度不小”。
事实上，在3月份，龙湖旗下的刚需类产品已出台了不少优惠政策：龙湖好城时光推出首期首付2.9万元起，龙湖U城听蓝时光首期首付2.9万元起以及观音桥·龙湖新壹街首期首付6万元起等，而连续优惠政策的背后也让龙湖在这一个月挣了个“满堂红”。对此，龙湖方面称，“其实重庆市场是有很强劲的需求，就看怎么迎合这个需求。”
世茂茂悦府
招术：鱼跃于渊 组合掌：午夜不打烊+1.5成首付贴息 3月31日晚11点，位于照母山的世茂茂悦府销售中心内灯火通明、人头攒动，咨询、办卡、签约的客户打起拥堂。置业顾问告诉记者，自新政公布起，该项目来访量、来电量直线上升，房源更是急速减少。为满足购房者抓住后购房时光的迫切心理，当晚世茂茂悦府将销售中心的关门时间紧急做了调整，所有置业顾问都将坚守岗位至次日零点。
同时，为迎接新政，世茂茂悦府当夜逸奢洋房、南法别墅全线产品7.8折起，参加世茂贷还可首付1.5成并享受贴息，优惠幅度超过新政，贴息更贴心。据悉，世茂茂悦府3月推出的6号楼首开2销售额破亿元，上演热销传奇。目前，3号楼套内约57平方米至80平方米全能灵动高层办卡火热启动，预计将于4月推出。
两江春城
招术：鸿渐于陆 组合掌：拉动刚需客户+支持公积金 对于本次国家房产新政的出台，两江春城营销负责人告诉记者，项目改善型物业居多，新政的出台利好二套房，如目前热销的76~169㎡商圈洋房。另外，63~80㎡阔景高层近期即将盛大开盘，19~33㎡精装公寓正在加推中，也可促进刚需客户拉动。项目还全面支持公积金贷款，所以对购房者来讲也是优选条件之一。
随着新政对重庆房地产的推动，他对楼市后市看好，将随市场变化做相应销售政策调整。
本组稿件由商报记者 廖维维 张尚洪 王圣洁 陈再 程成 罗艳梅 戴晓枫 任琪 程瑶 联合采写
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