[摘要] 日前，笔者从临海大洋街道办事处获悉，杭州紫元置业有限公司与浙江银通房地产集团有限公司于去年10月联合中标得临海首个城中村改造“BT”项目——塘里村旧村改造工程“BT”投资人招标项目，各项工作目前进展顺利，二期100户将于本月下旬开始协议签订工作。
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日前，笔者从临海大洋街道办事处获悉，杭州紫元置业有限公司与浙江银通房地产集团有限公司于去年10月联合中标得临海城中村改造“BT”项目——塘里村旧村改造工程“BT”投资人招标项目，各项工作目前进展顺利，二期100户将于本月下旬开始协议签订工作。
塘里村旧村实施整村改造，改造工程项目位于临海城区新城核心区位，该区域与哲商现代实验小学、临海新客运中心（在建）仅一路之隔，紧邻临海总部商务区、台州医院新院区（在建），区位条件优越。项目将由投资人进行统一规划、统一设计，规划土地总面积335.3亩（安置地214.9亩，村留地120.4亩），容积率2.6，规划地上总建筑面积58.12万平方米。涉及拆迁村民房屋419户。其中项目总建筑面积20.16万平方米，安置房由投资人负责建设，投资额约9.5亿。
据负责该改造项目的大洋街道工作人员叶继平介绍，塘里村旧村改造“BT”项目实行投入偿还与安置节余地出让金收入挂钩，安置地在扣除本次代建安置房所需用地面积后，其余土地进入国有出让。叶继平说，塘里村旧村整村改造项目采用政府引导，市场化运作的“BT”模式进行，是临海首次尝试引入具有国企背景的实力开发商参与城中村改造的项目，改造项目现被列为临海市城中村改造示范项目。项目改造政府引导是指政府在改造中担负的角色，主要是“三定”，定原则、定规划、定政策，市场化运作即引入房地产商参加改造的竟争制机，通过公开招投标确定中标房地产企业参与开发改造，这样做的大好处是解决了城中村改造建设过程中的资金短缺难题，这对于转变项目投资理念和方式与加快推进城市化进程，改善人居环境，提升城市品位，建设文明、和谐、美丽宜居城市，具有里程碑式的现实意义。
据了解，到在项目各方的积极协作下，项目进展顺利。一期146户春节前按期完成拆迁协议签订，正月十四后陆续完成搬迁腾房，截止2015年3月17日，已经签订协议的146户，建筑面积近4万平方米的房屋全部拆除完毕，二期100户将于本月下旬开始协议签订工作，计划6月底基本完成所有房屋拆除，整个改造工程预计三年内完成。 （陈赛娇 徐迴飞）
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