[摘要] 前天上午,临海市民陈女士通过专用POS机付款的方式,将30%的购房款打入了商品房预售资金监管账户。在房管处的监督管理下,这笔房款将“专款专户、专款专存、专款专用”,保障购房者权益。通过专用POS机启动商品房网签,是临海市建设局积极创新的监管模式,在台州范围尚属首例。
临海在全市率先采用专用POS机启动商品房网签
前天上午,临海市民陈女士通过专用POS机付款的方式,将30%的购房款打入了商品房预售资金监管账户。在房管处的监督管理下,这笔房款将“专款专户、专款专存、专款专用”,保障购房者权益。通过专用POS机启动商品房网签,是临海市建设局积极创新的监管模式,在台州范围尚属首例。
4月8日,记者从临海市建设规划局房管处了解到,为应对近年来风云变幻的房地产市场形势,该局着力完善预售资金监管制度,防控房地产市场风险,保障购房者的合法权益。
而如何保障商品房预售资金的安全,确保预售商品房的如期交付,一直是购房者关心的问题,也是困扰着管理部门的一大难题。
房管处一名工作人员介绍,以前没有专用POS机的时候,往往需要建设局、银行、房产公司等三方对监管账户资金进行对账,费时费力,少数房产公司逃避监管,预售资金体制外流转,对监管造成很大的影响,也让项目存在一定的风险。引入专用POS机后,首付款项通过专用POS机进入监管账户,有效地保障了工程建设资金的安全性,确保项目能够如期交付使用。
据了解,打入监管账户的预售资金,主要用于本项目的工程、建筑材料、配套设施、设备等款项,以及法定税费、本项目到期的银行贷款和有关的工程建设费用。若账户资金被挪作他用,工程建设资金就无法保障,一旦开发商资金链断裂,可能造成楼房无法如期交付的风险。
该监管方式推行后,市民购买商品房时,都需将首付款通过专用POS机进入三方资金监管账户,商品房网签系统才能启动,确保购房人的权益。今后,该方式或将在全市范围逐步推广。
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