[摘要] 一直以来，学区房尤其是名校的学区房都是置业中的一大热点。调查显示，不管是多大规模的城市住户，有近80%的人看重的周边配套设施是学校。不少家长抱着“望子成龙，望女成凤”的心理，拿出毕生积蓄，选择名校学区置业，想要让孩子赢在起跑线上。
术语解读之担保
术语详解：指担保公司为卖方赎楼借款或买方按揭借款，向借款银行提供的一旦借款方不能如期偿还借款自愿承担连带责任的行为。
律师建议：担保公司提供担保的方式也分为一笔款、二笔款担保，相应地担保委托合同也有两种版本，建议选择一笔款担保委托合同版本签订。
管静静
一直以来，尤其是名校的都是置业中的一大热点。调查显示，不管是多大规模的城市住户，有近80%的人看重的周边配套设施是学校。不少家长抱着“望子成龙，望女成凤”的心理，拿出毕生积蓄，选择名校学区置业，想要让孩子赢在起跑线上。
另外，从市场反馈来看，不论是置业顾问还是二手房中介，都表示是置业者选购的重点，而这所有的一切，均体现出置业者对的青睐。
市场需求旺盛，择校催热市场
出于不少学校要求6月30日前落户的招生政策要求，不少家长也早早开启寻觅的脚步。“很多人都说比较抢手，碰到好一点的房源，可能稍微犹豫一下，别人就买走了，所以我跟老公从年前就开始看房。”椒江的章女士说。
管家婆中介的负责人黄道宝表示，一般3-7月份是历年的购买集中的时期，一般在9月份前，家长会完成购置，当然也有个别家长会在8月份进行扫尾，不过今年形势有点特殊，受国家经济以及股市的影响，购买热潮比往年来的稍微晚一点。
据悉，之所以受宠，关键还在于的性价比较高，对于普通住宅而言，空间相对较大。“当时我们家购买的主要目的是为了孩子上学，但是也是有一些投资的想法在里面的。现在我家孩子已经上大学，这边（书生中学附近）的房子我就拿来出租，来求租的家长不少。”陈阿姨表示。
不少楼盘的置业顾问表示，在进行置业咨询时，不少置业者将学区列为咨询的重点。“由于现在是购买的时间点上，所以前来买房的人数不少。”东泰·万华城的置业顾问表示。而正是考虑到置业者对的需求，不少楼盘将教育资源作为很好的卖点。
价格坚挺，价高难挡入市热情
不少家长感慨，目前不少新房的价格在八九千，而很多二手的价格过万，要比一手房的价格来的高得多。管家婆中介的负责人黄道宝表示，二手房较一手房大的优势就是在于以及其周边成熟的配套，这也是二手房价高的原因所在。目前开元小区的房源价格在1万元上下，双源（育才小学、台州二中）如永泰花园价格在1.2万元/平方米左右。
黄岩兰贞房产中介的负责人表示，一直以来都比较受关注。在过去的3月份，的成交量比较可观，稍微便宜一点的老房源都已经售出，剩下的一些房源存在户型、采光等的或者是售价稍微偏高的问题，使得一些家长还在犹豫，有的家长已经表示让预留下一批条件稍微好一点的房源。至于好一点的小区，例如华府天地，一万二以下的房源几乎已经售罄，更好的一些房源价格不下1.7万元。
有业内人士认为，购置热度之所以一直不减，主要有三方面的原因：是教育资源的优势，很多名校聚集的地方，也是优质诞生的地方。第二是地段优势，很多都位于市中心，背后的土地价值凸显会带来投资价值的上升。第三是配套优势，周边的配套比较齐全，在租赁方面也会有很多优势。
名校学区吃香，家长买房“很挑剔”
在采访中，笔者也发现，不少家长对的选择比较挑剔，不仅仅要买，而且要买教育资源较好的。有家长认为，买房尤其是买，一定要挑准了学校、挑准了地段位置，否则买了也不称心。在路桥某银行上班的陈小姐说：“其实我现在住的父母家的房子也算是，只是其他学区教育资源更好，我就考虑是不是重新再买房。”
有中介指出，一些奔而去的家长，对于房源的房龄也有要求，不但要求是，而且是要较新的教育资源又较好。“有置业者过来询问有没有而且要新一点，我们就推荐了路北那边的给他们，不过他们又觉得路桥实验小学、实验中学那边的教育资源要好一些，可是又纠结于那边的房源较老。”路桥一家中介的负责人说。而黄道宝也表示，就椒江城区来说，开发区板块房源较新，但是这边的教育资源还不是很成熟，需要几年时间的成长期，而且可售的房源也不多，除了荣安·华府等楼盘外，新建的一批楼盘都还没交付使用。
如今4月份已近尾声，也意味着入学季又近了一步，家长们购置的愿望也更加迫切，有业内人士认为，这股购置需求或将继续搅热市场。
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