[摘要] 随着一季度政策的逐步落地，楼市的成交又有呈现出抬头的行情，据不完全统计，近两周以来，每周成交量均超过500套；而开发商也恢复了年初的推盘热情，推盘频频上演，继前一周的黄岩永宁公馆、临海尤溪·百合庄园加推后，上周，路桥中盛豪廷商铺开盘，黄岩加推江南世家1、3号楼压轴房源……
随着一季度政策的逐步落地，楼市的成交又有呈现出抬头的行情，据不完全统计，近两周以来，每周成交量均超过500套；而开发商也恢复了年初的推盘热情，推盘频频上演，继前一周的黄岩永宁公馆、临海尤溪·百合庄园加推后，上周，路桥中盛豪廷商铺开盘，黄岩加推江南世家1、3号楼压轴房源……
楼盘销售成绩向好，开发商的推盘热情增高，购房者的置业积极性也在不断上涨……一切的一切，似乎都在预示着楼市行情逐渐水涨船高，在此形势下，对于接下来的五月行情，不少业内人士也寄予了更多期待。
入市意愿提升，置业者积极跑盘
从成交情况来看，这几个星期，台州一手房住宅的成交量一直比较稳定，近两周的成交成绩均保持在500套左右，另外，从成交数据中也可以看出，成交成绩好的往往出现在周一到周五，周末两天销售情况往往比工作日的成交要差一些，不过这样的成绩并不能说明周末两天置业者积极性有所下降，与之相反，不少楼盘置业顾问都表示，周末两天才是看房高峰期。
江南首府的置业顾问表示，“与工作日相比，周末看房的人气明显比较旺盛。”同样，三水润园的置业顾问也称：“那肯定是周末看房的人数比较多。”
有业内人士表示，之所以出现在这样的现象，主要是因为现在人们工作日比较繁忙，所以一般把看房时间集中在周末，有的人看房后当即下定，但更多的人会在周末经过实地考察之后再做决定，这也是为什么成交量没有在周末得到体现的原因。
从这段时间的表现来看，置业者的积极性明显上涨，在各大楼盘的售楼中心，携带小孩的家长，情侣们以及带着亲友团来做智囊团的景象一波波上演。置业者小张表示：“这半年以来，我对房市走向非常关注，这几个月楼市的表现，让我更加确定了要在近期出手，所以从上个月只要周末有空，都会跟女朋友一起来看盘了解一下楼盘实际情况。”
房企频频“出招”，选择优惠走量
对购房者来说，买房毕竟是笔大支出，因而要能省则省。因此，除了关注楼盘本身的品质、价格，也会关注楼盘三不五时推出的优惠。
在市场行情向好的情况下，一些市民开始担心房企们会不会“坐地起价”，不过，经过多方了解，今年房价上涨的可能性不大。在目前市面上库存量较大的情况下，相比涨价，更多房企选择优惠走量，来实现资金的快速回笼。
目前，椒江荣安金域华府在售房源购买可立减三万元，在此基础再上享受全款9.5折，按揭9.8折的优惠，按时签约再打9.9折；开发区诚丰椒兰郡推出了购房砸金蛋活动，此外另有85周年感恩回馈，不仅购房者有“认购礼”、“签约礼”，看房也有“到访礼”、甚至带亲友看房也有“老带新礼”，玉环地区，开发商更是有如约好般“组团”优惠，例如玉环汤臣名都住宅在售现购房打8.8折优惠、玉环华龙时代广场现有住房补贴、天台城东湖公馆江景推出买公寓送装修活动等。
首付的降低，可以说从大大降低了购房的准入门槛，打开了一些置业者的置业大门。在如今公积金跟商业贷款二套房首付比例下降的背景下，一些开发商也适时推出了“低首付”的活动，吸引了不少置业者的眼球。眼下，玉环绿地置业的绿地一品、城市公馆、财富中心三个楼盘均有首付10%的活动，据绿地一品的置业顾问介绍，置业者在付了10%的首付之后，半年内需要付清另外20%；玉环阳光星城方面也推出30套首付8万元/套的准现房，据其置业顾问介绍，该活动对房源层高等没有特别的限制，只要是110平方米以上的任何房源都可以参与活动，年底之前需要补足首付款。相比一次性付足“30%”、“40%”的首付来说，这种低首付方式可谓给了置业者一定时期的缓冲期。
传统旺季将至，各方蓄势待发
转眼即将步入五一，意味着传统销售旺季即将到来，在今年利好一波波放送的情况下，一些楼盘产品面世酝酿中，各大房企热场活动在持续上演、置业者也是摩拳擦掌、蓄势待发。
据了解，天台万亚广场将于5月2日正式开盘，开盘当天购铺享优惠，一层限量黄金珠宝大道商铺低5.8万每平方起，现在购买可享受9.5折优惠，开盘当日另外还可享受3个点的优惠；温岭爱仕达·半岛名苑实景样板区将于5月1日开放，一期预计5月开盘，届时将推出1、2号楼共310套房源。
在采访中，一些置业者也表示，由于5月份活动较多，或许会选择5月份出手。有业内人士认为，五一前后或迎来降息的新一波利好，在此情形下，业内人士认为，5月成交继续走高或不是“奢求”。
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