[摘要] 中指研究院公布了全国受监测的300城市土地市场交易情况。据数据显示，今年4月份，全国300个城市共推出土地1757宗，成交1115宗，成交面积3539万平方米，土地出让金总额为753亿元，平均溢价率为15%。就具体城市来看，一线城市交易热度攀升，溢价冲高，二三线城市供需双降。
日前，中指研究院公布了受监测的300城市土地市场交易情况。据数据显示，今年4月份，300个城市共推出土地1757宗，成交1115宗，成交面积3539万平方米，土地出让金总额为753亿元，平均溢价率为15%。就具体城市来看，一线城市交易热度攀升，溢价冲高，二三线城市供需双降。
回顾台州市上月土地市场（指商住与商业用地，下同）情况，土地出让结果较为乐观——4月份土地成交总金额逾18亿元，环比增长非常明显。其中玉环县玉城街道城区C-9-1地块以14.041亿元独占鳌头。王晓依 洪燕茹
玉环一宗土地拍出14亿元
与去年同期的推地情况相比，今年4月台州土地市场可谓是“扬眉吐气”。在推地和成交数量上，4月份逊于3月份，但总成交金额超过18亿元，环比增长明显。4月份共推出18宗土地，包括了将在5月出让的路桥区西环路以东、山水泾以南地块、金属资源再生产业基地商业配套服务区、温岭大溪镇上洋岙村DX011102地块和临海大田街道临海大道与奋进街交汇东南角地块。
在4月成功出让的地块中，值得注意的就是玉环县玉城街道城区C-9-1地块。该地块为住宅用地，面积为139702平方米，起拍价为13.62万元。在4月29日，该地块被温州市华鸿地产开发有限公司以14.041亿元的报价成功摘牌，创造了玉环县国有建设用地使用权单宗出让总价和单宗商住用地总面积两项历史高纪录。
而从成交区域来看，在4月份成交的土地中，玉环县以6宗土地成交量位于首位，包括环西居住小区第11幢地块5间住宅地基和玉城街道城区C-9-1地块。
另外，开发区成交3宗地块排在第二，其中台州经济开发区白云山路南侧、芷京路西侧地块被方远建设集团房地产开发有限公司以3.25亿元拿下，溢价率20.56%。西商务区A2东地块和西商务区A2西地块分别被台州市侨商投资企业协会、浙江南洋科技股份有限公司以4977万元、5307万元拍下。
比较可惜的是，本月有两宗面积较大的地块流拍。月初，台州市绿心生态区市府大道西延段南侧东方太阳城地块流拍，该地块面积为145229平方米。还有一宗是仙居县白塔镇文明路延伸段两侧地块（面积为23189平方米），该地块曾在3月份流拍，4月下调起始价至9800万元，但再次流拍。
5月各地推地不多
就目前笔者所了解的情况来看，5月份将要推出9宗地块，包括上述提及过在4月底推出的4宗土地。其中，三门县推出三宗，路桥、温岭各有两宗，临海推出一宗。另外，玉环县推出一宗将在下月出让。
具体来看，在本月挂牌出让的土地中，三门县城大湖塘新区XC-02-02-29、02-31、03-15地块共57291平方米，为批发零售用地和城镇住宅用地，这三宗地块将一同拍卖，起始价14000万元。位于临海的大田街道临海大道与奋进街交汇东南角地块（面积39207平方米，住宅用地）也颇值得关注。
从资料可以看出，5月台州土地供应有所回落，政府推地力度稍减。
新政出台，土地市场有望保持向好态势
近日，我市本地的房产新政正式出台，该政策涉及审批、服务、二手市场、金融等六个方面，无疑给“3.30”新政后的台州楼市又注入一剂强心针。具体来看，针对购房者的有“三证联办”、“公积金贷款首付降至20%”和“免营业税5年改2年”，针对房企的有“水保和环评要求提前审批完成”、“可调整套型结构”和“物业保修金可缓交”。
业内人士指出，此前国家新政出来，来看房的人就已经增加了不少，而此次本地新政的出台将吸引大批刚需和改善客户入市，带来积极影响。目前，台州楼市库存量还较大，此番利好新政也有利房企加快出清，实现资金的快速回笼，进而带动未来的土地市场。“随着台州楼市成交量的回升，开发商对土地的需求随之而来，土地市场才有可能保持向好态势发展。”
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