未来的台州财富商贸城不仅仅是一个市场 通过创新驱动 它将成为西市场园区核心财富的创造地
伴随着路桥城市建设的“西拓”，路桥西市场园区犹如一块块磁石，吸引了越来越多的项目入驻。其中，作为专业市场转型升级的代表作，台州财富商贸城如同一颗冉冉升起的新星，格外耀眼。
“路桥‘西拓’给了我们很大的机遇，而我们所要做的就是把握机遇、协同发展、共创未来。”对于台州财富商贸城的未来，董事长施通利看得真切，他说，台州财富商贸城将抓住升级换代的转折点，结合现代科技，立足路桥当地产业基础，打通电商通道，打造专业市场shopping mall，以高瞻远瞩的远景规划、与时俱进的经营模式等核心优势加快路桥区产业转型升级，从而影响台州的商业格局，成为拉动台州城市发展的又一增长极。 记者 肖梅梅 洪燕茹
助读
购物、餐饮、休闲“联袂主演”
体验式商业引领新趋势
随着消费需求的不断发展升级，体验式消费在商业地产中被频繁提及，越来越多的消费者已经不能仅仅满足于在商场购物，而是出现了休闲、运动、娱乐、餐饮、培训等多方面的消费诉求，同时，消费者对于购物环境的要求也越来越高。在这样的背景下，“体验式商业”应运而生。
与传统商业以零售为主的业态组合形式不同，“体验式商业”更注重消费者的参与、体验和感受，同时对空间和环境的要求也更高。越来越多的商业项目注意到这一趋势，纷纷开打“体验牌”，调整业态，增加休闲、餐饮、娱乐，甚至体育场馆、博物馆、儿童游乐设施等业态的比重，透过轻松愉悦的购物环境，以实现对客流的重新集聚。
目前台州在建的商业项目中，包括台州经开万达广场、台州银泰城、星光耀广场等项目，大多以购物中心为主体，同时配置主题表演秀场、儿童娱教中心、未来科技体验馆等项目。值得关注的是，一些专业市场，如台州财富商贸城也开始探索体验式商城，在规划设计中融入了更多休闲娱乐和更丰富的餐饮业态。
从某种程度上而言，体验式消费增加了人们购物过程中的愉悦感。据专业机构统计，消费者在超市逗留的平均时间是45，而真正的体验购物中心的消费者逗留时间约为2.5到3。这从一定程度上说明在体验式商城，购物已不是人们的主要目的，消费者将更多的时间花在了购物之外。分析人士认为，体验式业态对于一个商圈的成熟度往往具有极大的促进作用。洪燕茹
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结合现代科技，打造智能化电商城
百路千桥万家市，自古繁华商贸地。如今，“无街不市，无巷不贩，无户不商”的路桥已发展成为浙东南现代化的商贸中心，其中名声在外的当属大大小小的专业市场。据不完全统计，目前路桥小商品、钢铁、机电、五金、副食品等众多的生产、生活类资料等各类专业市场已将近80个。
明年下半年开业的台州财富商贸城也将成为其中的一员。据了解，目前正加快建设的台州财富商贸城坐落在路桥的西市场园区生活资料市场群核心地块，为路桥“西拓”规划中添上重要一笔。
“项目总建筑面积约22万平方米，定位为以儿童用品、潮品、鞋包、食品专业市场为主的商贸产业综合体。”台州财富商贸城营销总监喻箫在接受采访时表示，该项目未来将打造成为一个独具特色的智能化电商城。“我们会结合现代科技，从消费者的体验出发，将商场做成智慧型的商城。”
在喻箫看来，现在的消费者购物时更加追求市场的舒适性，这也是所谓“体验式”的一部分。因此，台州财富商贸城将在现代技术的基础上，增加很多人性化的设计和贴心服务。例如，商城将结合手机，打造“引导地图”，便于消费者快速找到相应市场和适合的商品。“建成后的财富商贸城将更加智能化，比如消费者的手机里有市场地图，而这个地图有一个定位，就可以快速便捷地引导消费者去他想去的商铺，帮他找到满意的商品，非常方便，既节省时间，也减去了很多购物的不方便。”
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升级体验服务，创新专业市场shopping mall
专业市场是什么样的？
很多人的印象大概是这样：造一座体量巨大的建筑，将内部空间隔成一间间铺位，然后出租或产权出售。经营户可以相对自由随意地装修自己的铺位，而且被默许挖空心思地占用铺位前的公共通道，不时还有背着黑色塑料袋或是蛇皮袋的人穿梭市场……
的确，路桥有很多专业市场，但很多都是村办市场，体量不大，正如上述的市场一般，带给消费者的是并不十分愉快的购物体验。如今虽然部分市场在硬件设施上有所改善，但由于规划滞后、设施落后，缺乏市场品牌竞争力及物流、会展和电子商务体系形成的服务功能竞争力，在以电子商务为代表的新商贸业的冲击下，路桥传统的专业市场也受到了不同程度的影响。
商业在前行，需求在升级，创新求变方能寻得出路。致力于商贸转型升级的台州财富商贸城在进行充分的市场调研之后，确定了“把专业市场mall化”的定位，在专业市场的基础上，结合一些大型商业地产项目“shopping mall”的模式，打造“专业市场shopping mall”。
“在不断地调研求证过程中，我们发现，专业市场要加上体验式消费，必须要增加大量的配套设施，比如引进一些大型的餐饮、休闲娱乐等东西，这样更能体现体验式，实现体验式。”喻箫表示，“我们办市场，并不是纯粹地开店摆上货物，这样留不住消费者，只有升级版的专业市场shopping mall，给消费者舒适的购物体验，才能留住消费者，并吸引他们再次前来。”
“此外，我们也会考虑城市配送服务，例如在消费者看中一件商品后，可以扫一下二维码在网上支付，商城这边就可以送货上门，这也体现了我们的智能化服务。”财富商贸城的建成，不仅仅是改变采购模式，更是改变台州市民的消费模式。
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因地制宜运营，做强市场共赢未来
盖一个市场容易，办一个市场不容易。在销售还没有正式开始之前，台州财富商贸城与业内大型知名商家签约入驻经营的工作早已悄然进行。“销售未动，招商先行，是专业市场运作模式的一种升级。一般来讲，我们锁定的都是行业的龙头企业，甚至有些还可以对后期的风险与利润共担，这对投资者来说无疑是有力的保障。”项目招商工作的负责人姜锐告诉记者，儿童用品是该项目的主力业态，计划引入类似杭州嘟嘟城、上海的星期八小镇等有影响力的儿童体验店，目前在洽谈的有蓝天城、乐悠游、宝大祥、大白鲸等儿童体验中心。另外，基于台州本土儿童用品生产市场的基础，项目将在主力店确定之后，开启本土的招商工作。”
另据介绍，台州财富商贸城作为专业市场转型升级的代表作，建成后将成为集商铺、商务楼、LOFT公寓为一体，具备商品采购、展示展销、物流集散、电子商务、美食娱乐休闲等功能的多业态复合型商贸综合体，在运营模式上，更是特别强调“帮客户做生意”的理念。
“等商户入驻以后，我们不仅仅是会做生意的市场，我们也会成为帮经营户做生意的市场。”喻箫强调，台州财富商贸城将以灵活的产权、使用权、租赁权满足各种投资经营的需求，按每层50%商业产权自持，50%产权出售。
据了解，台州财富商贸城将采用统一规划、统一管理、统一运营、统一招商、统一推广的五大统一模式，以台州人自己独到的生意经，因地制宜制定符合台州专业市场的运营管理及推广，与经营商户合作。
“这是运营的保障。投资经营者可根据自身需要，买产权铺、使用权铺，我们希望能够和入驻的经销商一起，把市场做得更强，产品销得更远。”喻箫说，未来的台州财富商贸城将不仅仅是一个市场，通过创新驱动，它将成为西市场园区核心财富的创造地。
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