[摘要] 网友“天外天”26日致电本报热线：我是椒江阳光国际公寓的业主。25日，看到小区物业贴出通知，说是从当日起，拥有地下车位的业主禁止把车辆停在地面临时停车位，否则，将作锁车处理，并按照相关要求进行收费。
网友“天外天”26日致电本报热线：我是椒江阳光国际公寓的业主。25日，看到小区物业贴出通知，说是从当日起，拥有地下车位的业主禁止把车辆停在地面临时停车位，否则，将作锁车处理，并按照相关要求进行收费。
我觉得这令人无法理解！车位管理费、物业管理费等费用我都在交，为什么我的车不能停在小区地面停车位上，而必须停到自己的地下车位？有时候为了方便，停一下临时停车位是难免的。再说，临时停车位属于公共区域，不该是全体业主共有的吗？还有，物业收停车费合理吗？
椒江阳光国际公寓物业贴出通知：有地下车位的业主，不能把车停在地面的临时停车位，否则，将锁车并收费。业主质疑——
物业：为了合理使用车位资源
临时车位属于公共区域，有车位的业主为什么不能停？
记者了解到，网友“天外天”是阳光国际公寓小区一期的住户，当时购买新房的时候，花了9.8万元买了一个地下停车位。
该小区的物业为北京均豪物业台州分公司，于今年年初开始接管该小区。并于4月1日起，对无车位的业主和外来车辆进小区开始收停车费：1内免费；1-8每辆车5元；8-24为10元。
“一般情况，我们也都会将车开到地下，停在自己的车位。但有时候为了方便，偶尔也会停在临时车位。如今，物业贴出这么个通知，还说一旦违规要锁车并收费，这让我们很多有车位的业主无法理解。小区临时停车位本就是公共区域，为什么我们就不能停？”网友“天外天”还质疑：“物业有锁车的权利吗？对外来车辆的收费经物价部门审批了吗？之前有朋友过来玩，交了停车费后却没给正式发票。”
物业
为了车位资源的合理使用
26日下午，记者联系到了均豪物业负责人罗先生。他坦承，该通知中有部分内容没有表达全面，给部分业主带来了困扰。“白天，小区车辆进出频繁，考虑到业主的便捷性需求，物业允许有车位的业主可以占用临时车位，不会对其采取锁车、收费。但是一到晚上，一些没有车位的业主要将车停在小区内，临时车位就会变得很紧张。有时候会出现固定车位空着没人停，临时车位全占满，部分无车位的业主只能将车停在小区外面的尴尬局面。”罗先生说，“所以，基于车位资源合理使用，业委会才决定对有车位业主晚上占用临时车位的行为作出相关规定。”罗先生解释，通知里的“锁车”措施更多的是想提醒有车位的业主不要无故或恶意占用临时停车位。
对于临时停车位收费问题，罗先生表示，“物业一方只是代为收费，相关费用都会上交至业委会，并用于小区日常公共支出。”
律师
临时停车位应先满足没车位的，收费应经物价部门审批
浙江法进律师事务所梅法进律师认为，诸如临时停车位使用的问题已涉及到业主的切身利益，一般由业委会牵头，按照“少数服从多数”的原则，得到多数业主的同意后方可实施。
对于部分业主质疑小区临时停车位收费现象，梅法进表示，停车位是可以收费，但前提是相关主体要经过物价部门的严格审批，其凭证也应该是正式发票，否则相关方就有涉及违法乱收费的嫌疑。另外，小区物业由于没有执法权，所以不管出于何种目的，锁车行为肯定是不允许的。
“小区临时停车位的设置初衷是为了给没有车位的人创造停车条件，已有车位的业主好还是将车辆停在自家车位上，给他人提供些方便。”梅法进说。
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