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台州“刚改族”购房者在增加

——上半年全市市场交易总量同比增六成住宅成交量创近五年高值

台州日报  2015-08-24 08:40

[摘要] 来自市房管处的数据显示,今年上半年,全市房地产市场交易总量达34466件,同比增长62%,商品房销售面积与去年同期相比增长87.6%。今年3月以来,央行降息、二套房贷首付比例下调以及台州楼市新政等利好政策的出台,为我市楼市回暖创造了条件。

来自市房管处的数据显示,今年上半年,全市房地产市场交易总量达34466件,同比增长62%,商品房销售面积与去年同期相比增长87.6%。今年3月以来,央行降息二套房贷首付比例下调以及台州楼市新政等利好政策的出台,为我市楼市回暖创造了条件。

住宅成交量涨幅较大

二手房市场回暖

上半年全市新建商品房共成交24402件,同比增加62%,环比增加12%。其中住宅成交14866件,同比增加59%,环比增加24%,为近五年来的高值。

住宅成交量中,温岭以4348件位居全市,占比29.25%。据台州透明售房网业内人士分析,“温岭一直以来都是台州住宅成交的主力,这与温岭庞大的市场需求分不开。温岭市区近些年来推出的楼盘都在减少,所以在市区或者靠近市区的可售房源就变得很抢手,特别是一些学区好的项目,更是市民的香饽饽。”路桥则以2028件成交量位列第二。

与此同时,二手房交易量也大幅上涨。上半年,全市二手房总成交量10064件,同比增长63%。其中二手住宅成交8081件,非住宅成交1983件。房金眼房产经纪连锁机构总经理潘雄伟介绍:“从单店的销售情况来看,今年每月的成交量都有二十多套。今年上半年的成交量和去年同期相比有大幅的上涨。”

“刚改”购房者增加

商铺仍吸引投资者

不少购房者在经济能力改善后,倾向购置能同时满足多方面居住需求的一站式住宅。这样的购房者被称之为“刚改族”。

椒江一房地产销售中心销售部副经理说:“目前我们公司旗下有两个楼盘在售,销售率都达到了70%以上。其中购买二套房的买家比例在上升,这主要受二套房首付比例下调的影响。”

业内人士分析:“上半年成交的住宅房源面积集中在90到144平方米范围内的共有8398套,144平方米及以上的有2870套,90平方米及以下的有3598套。我们绘制成一条曲线的话,就是两头低中间高的形态。当然,购买力及需求的不同,各区域成交的住宅面积段分布还是各有差异的。”这一数据形态在一定程度上反映了“刚改族”购房者增加的趋势。

此外,也有市民对商铺项目较为关注。由于股市投资不太乐观,市民张先生近期将目光投到了商铺投资上。他说:“感觉股市还是风险比较大,我准备投资一两个比较有潜力的商铺,没那么快,但稳定安全一些。银泰城、中盛城市广场等项目我之前都去看过,还会持续关注这方面的信息。”

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