温岭松门欧凯苑一住户遇到一奇葩事
业主与物业双方一直僵持
有读者向本报88516110热线反映:温岭市松门镇欧典花园欧凯苑2号楼及3号楼共6个单元,2-9楼的大门离电梯很近,入户门打开后会将乘坐电梯的人员挡住或撞到,寻找物业协商未果,存在安全隐患,希望物业合理调整大门开向或位置。
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入户门与电梯进出干扰
小区里的入户门与电梯相互干扰的问题,让住在2号楼的潘先生心烦不已,“打开入户门时,刚好电梯里有人出来,碰到撞倒怎么办?这样的设计有很大的安全隐患。”昨天下午,记者来到潘先生所在的欧典花园一期欧凯苑。欧凯苑2号、3号楼于2011年7月份交房,是9层电梯住宅,一梯二户,2号、3号楼总共72户。
记者跟随潘先生来到2号楼的6楼,东西两户人家,电梯在中间。电梯口朝北,出了电梯,就是上下的楼梯。东西两户的门都是往外打开设计的。
潘先生用尺子量了下门框距离电梯框的长度,约46厘米,门打开的宽度是100厘米,也就是说,当门打开时,有半米多的门宽挡住了电梯的进出口。这就是潘先生为担心的安全问题,如果门一打开,电梯刚好有人出来,一定会撞到头。小区里曾经出现过这样的例子,因为这样的设计,其中一个住户的头被磕破了。
潘先生认为,入户门与电梯重叠的设计肯定是有问题的。比如,可以把房门设计成往里开,或者将门往里面退一些位置都可以解决这一问题,目前的设计太尴尬。
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小区其他问题还不少
陈昱琨也是小区11幢的业主,虽然没有入户门与电梯的烦恼,但是,路面下沉,一楼车库难入库的问题,却一直困扰着他。“到处都是坑坑洼洼的路面,走一圈就能发现不少。这个小区交房才4年不到,质量真是太差了。”路面沉降导致一车库入口车子开不进去,常常卡在外面,车库形同虚设。小区的双向两车道的路走着走着就变成了一个车道,车子交会都难。“我自己吃过这样的亏,因为道路狭窄的原因,两车发生了刮擦。”
毛金阳是5号楼的住户,他的房间有渗水问题。“本来是一个小圆圈那么大的霉斑,向物业反映多次,没有回应。”毛金阳有段时间没有在家,回来一看,竟然整片墙壁都已经发霉,餐厅的墙角也有脱落的问题。物业答应赔给他3000多元,但是毛金阳没有答应,他认为这样的补偿不合理,双方一直僵持着。
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物业给出方案,可免3年物业费
记者带着潘先生等业主提出的问题,找到了开发商温岭华富有限公司,销售部负责人称,房子已经交付,这些由物业与业主负责交涉。
记者辗转找到了物业办公室,温岭海松物业管理有限公司的工作人员称,公司从2013年5月接管小区物业管理后,与业主协商并提出2个解决方案;方案一,2013年12月,物业公司研究同意处理对有影响的一户入户门改造内移,使该户业主开门进出时不受电梯门影响,但是大部分业主不同意此方案,要求进行适当经济补偿。方案二,结构仍按现状,不再进行任何修改,物业公司免除2号楼、3号楼4个单元2至9层64户3年的物业管理费作为一次性补偿。
温岭海松物业管理有限公司副经理江雪莲告诉记者,目前物业已经同45户住户签订了“具结书”同意第二种补偿方案,“结构按照现状,不再进行任何修改,海松物业管理有限公司免除2015年8月1日至2018年7月30日的物业管理费作为一次性补偿,本人今后不再为此事及或因此问题引起的其他后果主张任何权利。”
温岭海松物业管理有限公司表示,目前已联系了6户不在家的业主,6户业主回家后签字。以潘先生为代表的部分业主对此表示并不同意,他们认为,物业没有签订这样“具结书”的权利。
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