[摘要] 今年4月份，位于玉环县老城区的玉城街道城区60号地块（C-9-1地块）成功出让，被温州市华鸿房地产开发有限公司以14.041亿元拿下，将打造 品质社区——华鸿· 首府项目，并将于本月19日在项目现场举行奠基仪式。这一新项目的开发建设，为老城区的发展注入了新活力。
玉环全新城市综合体华鸿·首府将于19日奠基
今年4月份，位于玉环县老城区的玉城街道城区60号地块（C-9-1地块）成功出让，被温州市华鸿房地产开发有限公司以14.041亿元拿下，将打造 品质社区——华鸿·首府项目，并将于本月19日在项目现场举行奠基仪式。这一新项目的开发建设，为老城区的发展注入了新活力。
A求突破，古县亟须改造
从地段位置来说，4月成功出让的城区60号地块可谓是玉环城区的 地段，位于三潭路（玉大线）与广陵路的交叉路口，交通十分便利。周边配套设施齐全，如玉环县 、喜来登酒店、人民医院、城关 等都在此 。而城区60号地块作为玉环老城区的 地块，正是凭借地理 ，成为玉环旧城改造的突破口。
回顾玉环建置沿革，从乡镇设并到迁弃，到再复设，玉环这座小县城在东南沿海摇摇晃晃地走过了千年，老城区更是留下了历史的斑驳痕迹——老街、老店、老电影院等等随着时光老去，一批批住宅小区、一条条繁荣商街、一座座高楼大厦开始驻扎。
不过，老城区的公共基础设施建设仍有不足，有数据显示，截至2013年初，老城区内以部门办公等公共管理设施为主，缺少幼儿园、社区活动 等居住类服务设施；而从重要的配套设施——来看，老城区内有3所 、2所 ， 校舍面积均远低于省标准化 指标，环山 、 、城关一中等 均存在超负荷运转情况。
事实上，由于复杂的土地产权关系，以及已经形成的城市肌理关系等因素，即使玉环经济快速发展，城市建设框架逐渐拉大，新城建设逐步疏解了部分老城城市功能，然而老城区整体环境仍有待改善，老城改造、推进新型城市化进程迫在眉睫。
B谋发展，老城迎来新企
纵观玉城老区板块，不乏有本地房企的积极表现，近5年来该区域有多个楼盘开盘和交房。其中台州绿地置业有限公司表现为亮眼，在该板块相继推出绿地名苑（售罄）、绿地一品、绿地·城市公馆和绿地财富 共四个项目（后三者目前在售）。
此外，汤臣名都和绿地财富大厦目前都有住宅和商铺在售，其中汤臣名都在售房源户型面积有86平方米、88平方米和158平方米，购房享8.8折优惠；绿地财富大厦住宅少量在售，平层户型面积为142平方米和147平方米，跃层面积为234平方米和237平方米，购房享有折扣优惠。
就在今年4月，温州市华鸿房地产开发有限公司以14.041亿元拿下玉城街道城区60号地块——创造了玉环县国有建设用地使用权单宗出让总价和单宗商住用地总面积两项历史高纪录，颇值得关注。据了解，新项目华鸿·首府将以城市综合体进行打造，由约5万平方米的集中商业广场、约4000平方米的社区 幼儿园以及约44万平方米的 品质社区构成。与此同时，项目将在本月19日，即本周六在项目现场举行奠基仪式。
华鸿·首府项目的开发建设，是老城改造迈出的重要一步，通过主体区块的改造，不仅重新定义了玉环 人居标准，更是提升城市品质和形象，为老城区的再生发展注入新活力。
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