[摘要] “十一”国庆长假转眼就已经过去，在混杂了南方台风与北方冷空气的消息中，又一年楼市“金九银十”的关键节点完成。
“十一”国庆长假转眼就已经过去，在混杂了南方台风与北方冷空气的消息中，又一年楼市“金九银十”的关键节点完成。
长假中，关注时政新闻的人们不难发现，那些关于《跨太平洋(601099,股吧)战略经济伙伴关系协定》（TPP）的消息让国内经济学界争论不已，乱成一团。值此经济转型、深化改革的艰难时期，这确实不算是个很好的消息。
另外，一年一度的诺贝尔奖依次揭晓，屠呦呦的获奖也让人民陷入了异样的激情，各种各样的消息与报道开始粉墨登场。
还有很多关于假期出行、旅游的各种新闻充斥大小媒体与传播平台之间，楼市只是静静地站在一边，没有以往国庆长假中的喧嚣与热闹。
在长假前的9月30日，央行、银监会发布了放开非限购城市房贷首付比例的利好政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
同日，住建部、财政部与央行联合发布了《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求提高住房公积金个人住房贷款实际额度，拓宽贷款资金筹集渠道和全面推行异地贷款业务等，再一次对楼市松绑。
这两项政策压在十一长假前后一天出台，其中含义不言自明，而且与3月30日出台的救市政策一样，被统称为“930新政”。
“930新政”首当其冲影响的就是站在屠呦呦与TPP身边的“十一”楼市，那么这7天时间，国内标志性大城市的楼市情况到底如何？
四大一线城市方面，国庆假期的前六天，北京（楼盘）新建商品住宅和二手住宅网签总量为374套，比去年同期上涨25%。其中，新建商品住宅网签量为319套，比去年同期上涨22.2%；二手住宅网签量为55套，比去年同期上涨45%。
另据亚豪机构统计数据显示，10月北京商品住宅市场预计将有36个项目入市，其中包括紫金印象、鲁能·钓鱼台美高梅公馆、钓云台等17个纯新盘，以及包括福海棠华苑、上林溪南区、金融街(000402,股吧)·漫香林第6区等在内的19个老项目后期。
上海（楼盘）楼市则显得比北京更为火热，上海链家市场研究部提供的数据显示，“十一”期间上海商品住宅供应量为16.53万平方米，同比上涨46.82%；成交量为11.32万平方米，同比上涨62.37%；成交均价为每平方米27689元，同比上涨8.79%；今年“十一”供求价均实现上涨，且供应量创下自2006年来的近十年新高，成交量也创下自2011年来近五年的新高。
深圳（楼盘）楼市一直都是今年房地产市场的“爆点”，在“十一”假期也不例外。深圳市规土委的统计数据显示，10月1日-6日，深圳一手住宅共成交168套，相对于去年同期的90套，增幅达86.7%，较2013年的163套也有微量增长；成交均价为25993元/平方米，较去年同期的36048元/平方米，下滑27.9%。
还有与深圳近在咫尺的广州（楼盘），也是热力不减，同比量价齐升。数据显示，“十一”长假前六天广州全市一手住宅网签540套，和去年“十一”前六天的405套相比上涨33.3%，网签面积58182平方米；网签均价为12315元/平方米，比去年的12070元/平方米上升2%。
四大城市之外，还可以观察的楼市少不了杭州（楼盘），据透明售房网数据显示，10月1日-7日，杭州市区（包括余杭、萧山）共成交商品房1509套，日均成交216套，主城区成交361套。统计数据显示，2012年至2015年，国庆长假期间（10月1日-10月7日）杭州市区的商品房成交量分别为486套、767套、955套和1509套，成交量逐年上涨。
值得观察的城市还有南京（楼盘），在“十一”长假期间，南京楼市认购量和成交量均刷新历史纪录。南京网上房地产数据统计，截至10月7日21时，长假期间南京楼市认购量达到了2851套，成交量达到1364套，双双创下历史纪录。
总得来看，分化格局中的一线城市及准一线城市房地产市场成交表现还值得期待，但也不应忘记这是政策刺激、股市动荡等多重有利因素相互影响下所取得的结果。无论如何，中国房地产市场要继续取得长远健康发展，离不开中国经济的长远健康发展。
“金九”有一个不错的收官，“银十”也有了一个过得去的开头，下半年剩余的后一个季度，房地产市场保持稳定非常重要。
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