[摘要] 日前，有市民向本报反映，他所居住的椒江白云新村有一处固有通道被一堵不知什么时候砌起来的围墙给阻断了，住户们为此事颇感烦恼。他们认为砌墙者没有经过业主们的同意就在固有通道上砌了围墙的行为是侵犯了附近业主们的切身权益。
附近住户：社区道路属业主共有，占道是侵权行为
拆建指挥部：有政府文件，在规划范围之内
日前，有市民向本报反映，他所居住的椒江白云新村有一处固有通道被一堵不知什么时候砌起来的围墙给阻断了，住户们为此事颇感烦恼。他们认为砌墙者没有经过业主们的同意就在固有通道上砌了围墙的行为是侵犯了附近业主们的切身权益。
这究竟是怎么一回事？昨天，记者到白云新村对此事进行了调查。
事件
一道新围墙切断了门前通道
椒江市民老林向记者讲述了发生在白云新村46号楼前面的事情。“这围墙大约是两三个月前砌起来，具体是什么时候我们也记得不是很清楚了，但这堵围墙砌起来之后，对46号楼的居民的生活带来了许多影响。”
老林说，砌围墙的人具体是哪一个，没有人知道，但住户们都明白，砌围墙的工作应该是“椒江区环凤凰山区块改造工程建设指挥部”完成的。
昨天上午，记者来到白云新村老林所说的位置，看到了一堵新砌起来不久的围墙，它位于46号楼正前方，围墙的西面连接着46号楼住户的一排车房。
白云新村46号楼，地处金三角附近，前方原先是白云新村的47号和48号楼，被堵的通道位于47号楼和48号楼之间。
“通道往前能看到海门河，以前我们走到楼下就能直接面对海门河，且我们社区的道路比较狭窄，因为有这个通道在，楼里有车的人倒车什么的都很便利，现在被堵之后，出门看不到河了，倒车也非常不便。”社区里一位中年男子告诉记者。
但住户们表示，实际上产生的影响不仅如此，还涉及到46号楼下面几层住户家里的通风和采光。他们说，白云新村46号楼以及附近区片的房子基本上是20年以上的老房子，底下几层本来采光就不那么好，如今这通道变成围墙，采光效果更加不佳。
业主
认为自己的权益受到了侵害
记者了解到，居住在白云新村46号楼及附近楼房的以年长的住户居多。住户们认为，房屋通风度和采光度对中老年人来讲颇为重要，大伙儿认为生活质量因为围墙的事情受到了很大的影响，甚至还表示存在其他安全隐患。
因为小区是一个范围较大的开放式小区，业主分散，一直以来也没有业主委员会，所以他们遇到这样的侵权问题之后，也不知道应该由谁代表出面找相关部门交涉。
一位业主告诉记者，他仔细查询了相关法律条文，在《中华人民共和国物权法》的第七十三条中有明文规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
“到目前为止，拆迁指挥部几次想拆去46号楼业主的车房，但业主们一直没有答应。”老林告诉记者，原因就是住户们认为，之前截堵通道已经属于侵权行为。业主们的意见是要拆除车房可以，但必须连同46号楼一起拆迁。老林说，之前指挥部来征询拆迁意见的时候，46号楼大部分业主是同意的，只有小部分人反对，而且大伙达成一致意见，小部分业主的思想工作由楼里其他业主一起做通，但是目前堵通道拆车房的侵权行为，大家都无法接受。
拆迁指挥部
有政府文件，被占道路在规划范围之内
昨天，记者从白云社区相关知情者口中了解到，当前白云新村部分住宅楼涉及椒江区环凤凰山区块改造工程的征地范围，要实施拆迁。在首期拆迁之前，政府部门已经做过民意调查，47号楼48号楼住户拆迁意愿较为强烈，意见也比较统一，但其余的楼都未能达到90%同意的标准，所以期拆迁范围只涉及到47号楼和48号楼，目前两楼已经拆除，围墙里面就是这两幢楼拆倒之后的工地，砌上围墙是防止附近有人往工地上倒垃圾。被堵的通道因为是在两楼之间，所以也是在新规划的范围里面，被围起来没有什么不妥。
昨天下午，记者找到了负责白云新村部分楼房拆迁工作的“椒江区环凤凰山区块改造工程建设指挥部（云东区块）”的办公室，因为相关负责人外出不在，办公室一位工作人员根据街道领导的相关指示，向记者出示了几份来自椒江区政府关于该地块拆迁事宜的文件，并向记者简要介绍了拆迁的一些情况。
“基于之前的民意调查结果，这一期批下来的拆迁范围就是图纸上划线的范围，这条线上大部分砌上了围墙，按照规划，46号楼业主们的这排车房也在拆除的范围之内，车房和46号楼之间是一块绿地，因为和业主们一直没有达成协调，目前车房和绿地尚未被围墙圈起来。”工作人员说。
记者在工作人员提供的文件上看到，在规划拆迁的图纸上，46号楼业主的车房和业主们反映的被堵的共有通道都圈在拆迁范围之内，而文件上也详细写出了区块项目的征收范围，上面写出了白云新村47号和48号楼，但未写白云新村的其他楼房。
“46号楼的业主提出如果拆车房则他们的楼也要拆，可我们只能根据文件上的拆迁范围来办，不能超出这个红线范围。”工作人员说。
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