[摘要] “近五年来，我市两级法院受理的商品房买卖合同纠纷案件共计2259件，呈现整体上升趋势。这也与我市房产交易日趋活跃的发展情况相符合。”在日前举行的台州市中级人民法院妥善审理商品房买卖合同纠纷案件新闻发布会上，市中级人民法院民一庭庭长赵勇告诉记者。
“近五年来，我市两级法院受理的商品房买卖合同纠纷案件共计2259件，呈现整体上升趋势。这也与我市房产交易日趋活跃的发展情况相符合。”在日前举行的台州市中级人民法院妥善审理商品房买卖合同纠纷案件新闻发布会上，市中级人民法院民一庭庭长赵勇告诉记者。
据介绍，目前在我市法院受理的商品房买卖合同纠纷案件中，开发商违约案件占比较多，其中交房、交证的案件又多。对此，市法院提醒购房者，在进行商品房交易时，要注意甄别信息真伪，合理规避房产交易风险。如在看房洽谈购买的过程中要有证据保存、留存的意识；在签订买卖合同时，对于合同的主要条款要进行仔细审查等。
“处理好商品房买卖合同纠纷案件，关乎国计民生，对社会和谐稳定、百姓安居乐业意义重大。”赵勇说，如在民事审判中，通过过错分析、责任认定等裁判指引，树立社会公平正义的价值理念，引导民众遵守法律和社会公德；通过缔约过失和违约责任等法律制度的合理运用，促进社会诚信建设。他表示，召开妥善审理商品房买卖合同纠纷案件新闻发布会并公布典型案例，可以阐明人民法院在审理该类案件时的裁判思路和原则，为商品房买卖合同的各方主体防范风险、维护自身合法权益提供参考和借鉴，以此引导、推动房地产市场交易秩序的规范与完善。
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