[摘要] 台州经开万达广场项目位于台州经济开发区开发大道以南、白云山南路以西，扼三区之核心，据商贸核心区龙头，“大台州”城市中心。总投资46亿，占地面积约148.15亩，总建筑面积约52万㎡。包括自身配套大型超市、IMAX国际影城、大玩家电玩、万达宝贝王、国际一二线品牌连锁、国际快时尚品牌、特色餐饮、室内
买房和不买房10年后财富差别有多大：假设一个三、四线城市的房屋总价为50万（按国内住宅3%的普遍算，月租1250元）。
为何取三四线城市房价？因为二三线房价较平稳，暴涨暴跌的可能性较小。
为啥总房价是50万？有兴趣往下看。
如果我买房
买这套房子的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己！
那么10年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万
如果我租房
租这套房子的话：按10年计(按国内住宅3%的普遍算，50万的房子月租为1250元)，由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%
计算——
A、10年房租支出总计：15000+15900+16854+......+25342=197709≈20万
B、我租房，首付20万省下了，那么存银行按年5%（存款利率通常跑不赢CPI）算，20*1.05^10 ≈ 32.6万
C、我租房，每月省下月供1963元存银行按年5%、且利滚利算，约为1963*12*1.05^10+1963*12*1.05^9+1963*12*1.05^8+1963*12*1.05^7+1963*12*1.05^6+1963*12*1.05^5+1963*12*1.05^4+1963*12*1.05^3+1963*12*1.05^2+1963*12*1.05^1 ≈31万
D、省下的一次性还贷的钱为20万；
假设1：未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算（非常理想化），10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈89.5万。
我若买房，此时人财富为89.5万；
我若租房，此时人财富为：32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
假设2：未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万，那买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3：未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌，则租房人胜出。
单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的；
但现实中由于国家统计局的CPI远低于实际通货膨胀率，所以房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，过去是10年大中小城市房价涨了3~10倍，未来10年呢？
看到这，关于买不买房，相信你心里已经清楚了。不过此时此刻有人可能会在心里骂：“50万就想在台州买套房，小编你sa呀？”
今天小编就郑重告诉大家：
不仅能买
还在市中心
而且远用不上50万
万达非毛坯一房两房
总价28万元起
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 688280
售楼地址：台州经济开发区开发大道以南、白云山南路以西
台州经开万达广场项目位于台州经济开发区开发大道以南、白云山南路以西，扼三区之核心，据商贸核心区龙头，“大台州”城市中心。总投资46亿，占地面积约148.15亩，总建筑面积约52万㎡。包括自身配套大型超市、IMAX国际影城、大玩家电玩、万达宝贝王、国际一二线品牌连锁、国际快时尚品牌、特色餐饮、室内步行街、城市商业街、高档住宅及非毛坯SOHO，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体。 “万达广场就是城市中心”,台州经开万达广场建成后，将改变台州市的商业格局，为台州人民带来全新的生活方式和消费体验，势必成为台州市的城市地标和名片。万达广场，是城市中心、生活中心、更是投资中心、财富中心。
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