酒店式公寓投资受宠

房天下综合整理 2016-07-24 18:39

[摘要] 在众多投资产品中，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效的酒店式公寓颇得很多创客青睐，同时也成为很多年轻白领作为过渡型住房的。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">今年以来，随着政策面的一路向好，购房需求持续释放，商业地产也迎来投资热。笔者发现，在众多投资产品中，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效的酒店式公寓颇得很多创客青睐，同时也成为很多年轻白领作为过渡型住房的。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px">截至7月17日，7月主要城市单幅地块成交金额超过5亿元的地块达到了57宗，其中溢价率超过50%的地块达到了31宗。除了一线城市和被称为中国房地产市场“四小龙”的南京、苏州、合肥、厦门，土地市场的火热行情开始向其他二线城市蔓延。根据中指研究院发布的《中国主要城市土地市场交易情报》分析，一线城市土地成交价涨量跌，二线城市土拍频现高溢价。重庆、南昌等城市住宅用地交易较活跃，成交面积均逾40万平方米。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px"> 市民周先生告诉笔者，他刚刚购买了一套酒店式公寓。“我购买公寓主要是为了出租。”小周表示，现在很多刚刚毕业的大学生，对于租房要求还是蛮高的，一些单身青年更中意小户型的非毛坯公寓，他们追求自由，对生活品质还有一定的要求。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px"> 业内指出，酒店式公寓与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化，由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受投资人士以及外籍商务人士青睐。对于手上资金不是很充裕的小投资客来说，低总价，小面积，具有相当可观的酒店式公寓是一个很好的选择，特别是地处热点区域、周边配套齐备、自身功能又很齐全的公寓产品备受欢迎。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px"> “大部分写字楼、商铺的投资门槛还是比较高的。”投资了两套酒店式公寓的赵女士表示：“虽然对于自住的人来说有一些顾虑，但是还是不错的投资选择。”而对于投资客而言，酒店式公寓重要的投资指标只有一个：租金。不同于住宅投资主要考虑空间，酒店式公寓产品在转手时较难卖出差价，主要以租金作为重要衡量标准。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px"> 纵观台州房地产市场，公寓产品并不缺少。纯住宅的单身公寓就有春光新苑、亿邦豪庭等；台州经开万达广场、台州银泰城等项目都有推出SOHO公寓；临海朗成大时代、东泰万华城还推出了个性十足的LOFT公寓产品。近期入市的产品还包括仙居弘润中心，预计7月底将推出部分酒店式公寓，现针对酒店式公寓享存3万元抵5万元优惠。另外，进入楼市淡季，一些项目的促销力度也在加大，如购天台国大容园酒店式公寓按揭付款9.8折，一次性付款9.4折，存一万元抵二万元，7天内按时签约优惠3000元，公寓在售户型面积从38-88平方米不等。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft yahei', Arial, Verdana, simsun;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px"> 业内人士指出，商业地产的投资，看重的就是人气，酒店式公寓也不例外。有专家表示，在选择酒店式公寓的时候，地段是首要考虑的因素，它直接关系到租金的高低。以市中心、地铁口、CBD以及周边有大量白领聚集或高新技术产业园区为主的区域，酒店式公寓租金相对会高，也不会有长期空置的问题。

标签：酒店式公寓 SOHO公寓 LOFT公寓

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