对于那些有买房意愿的人来说，关心的问题就是什么时候才是出手买房的佳时机。当下正值楼市传统淡季，淡季该不该买房，正是许多购房者纠结的问题。业内人士指出，淡季楼市价格稳定、促销活动多，选择在淡季买房，相比旺季来说的确有不少好处。

淡季是否买房，想法不一

进入7月份，随着高温天气的到来，传统的楼市淡季也随之来临。淡季该不该买房，目前正是许多购房者纠结的问题。

市民小徐说，他不太愿意在淡季买房。“个人认为在楼市淡季，不适合出手。一方面天气太热，购房者买房的意愿也随之降低，而且淡季入市新楼盘相对较少，可选的余地不大。”小徐说，过了年他就一直在看房，但是一直没有定下来。今年新开的楼盘并不多，多数是老的项目，而他是首次购房，还是想选一套各方面都满意的新楼盘，眼下正值淡季，房企推盘减少，他想等到金九银十，届时有更多新房源可选。

市民秦女士不这么认为，在她看来，其实淡季买房有许多好处，特别是一些优惠活动的推出，会让购房者获得意想不到的价格优惠。“上周末去看房，发现很多楼盘都推出了促销活动。”秦女士说，其实淡季买房很划算。首先，台州市场上现房较充足，楼盘的优惠力度较大，再者，售楼处看房的人也相对较少，售楼员就有时间为有明确意向购房的消费者详细讲解，让购房者充分了解楼盘及楼盘周边情况。

因此，淡季房地产市场完全是买方市场，购房者可以随心所欲地挑选，见到物美价廉的优质房，就可以出手购买。

淡季购房不要只关注价格

在楼市淡季，为吸引人气，开发商会开展各种优惠活动。

目前来看，在7月中下旬，不少楼盘打出特价房，如仙居晶都诚园推出少量特价房，户型面积为112-138平方米实景现房。仙居瑞都中央花园推出购房享优惠，购一期减1万元再享9.8折优惠，另有特价房源在售。

另外，一些楼盘打出的折扣也比较吸引人，如购黄岩尚品南郡住宅、温岭江南锦园都可享9.3折优惠，台州星光耀广场推出余房打9折优惠，温岭泰和园更是推出现购房享8折优惠……

买房是一笔不菲的支出，对于事业刚刚起步、积蓄不多的刚需而言，更是如此。因此，价格往往是刚需族们不得不考虑的问题。而市场上推出的这些特价、特惠等噱头，是吸引他们购房的有效举措。

但是，业内人士提醒，虽然刚需受限于经济压力，买房往往先看房价。但实际上，买房不仅要看房价，更要综合看这套房子是否适合自己。因为房子承载了一家人将来的生活，而这个生活与交通、物业、配套息息相关，这些都要周全考虑的，否则真正住进去才麻烦不断就后悔莫及了。

业内：提升楼盘品质是关键

与火热的“金三银四”相比，目前楼市逐渐趋于冷淡。业内人士指出，在此淡市之下，购房者的选择余地宽了，开发商的优惠措施潜在的也更多，而这正是刚需购房者的入市良机。

首先，可以选择上半年热销的楼盘。对于自住消费者而言，房产保值是重要的考虑因素。今年上半年亮点楼盘层出不穷，而这些楼盘之所以能在上半年热销，说明其性价比受到了市场的认同。所以，在淡市中选择销售良好的楼盘，可以起到防跌的效果。

其次，淡市之中，购房者的选择余地较广，也无需为了抢购而排队。在这样的市场背景下，消费者大的优势在于可以慎重思考、多方比较。因此，淡市之中，购房者更需理性，开发商品牌、产品的品质、周边的设施、生活的配套等，仔细考虑自己家庭的各方面需求，货比三家从中选择适合的住房，这样才不会在未来生活中出现诸多不便的因素。

淡季买房也不可马虎。俗话说的好“耳听为虚、眼见为实”，开发商销售员说的再好听都抵不过自己实地考察一番，考察的时候一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。

此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。这样能大程度地避免买到虚假宣传的房子。