[摘要] 随着楼市的健康化发展，购房者置业越来越理性，现房以其即买即装即入住的优势受到了越来越多购房者的青睐与追捧。相较于期房，现房无论是面积、质量、户型等都是实实在在的东西，购房者对住房格局、建材质量、空间环境一目了然，看得见、摸得着，让购房者少一些担忧。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">（来源：台州晚报）据了解，目前台州市场上的现房或准现房产品较多，现房营销也较常见，对购房者来说选择也多。有业内人士表示，现在是购房的好时机。一方面是目前政策依然宽松，另一方面各大开发商纷纷在淡季推出优惠，还有一些品牌房企也到了快交房阶段，现房可能成为未来市场的一个主要趋势。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">现房品质看得见
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">现房产品，尤其是一些品质现房，相比期房的不可预计，其眼见为实，以及购买后装修即可入住的优势，无疑为购房者吃下了定心丸，因而更为购房者所青睐。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在某现房项目刚刚置业的叶先生表示：“买期房都是看沙盘和户型图，还有就是听置业顾问介绍，却不能亲身体验到房子的状态，其实心里还是很没有底的。现房对于购房者来说更为透明，诸如户型结构、采光、小区环境、配套设施等都一目了然，现在买了，下一步就可以装修然后入住。”
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">市民郭女士也倾向于购买现房，“经常看到期房交房后维权的现象，买期房风险较大。而且现在买房，两三年以后才能交房，所以我个人是品牌房企开发的现房或是准现房。”郭女士表示，除了“看得见摸得着”，现房还有风险小、入住快等优势。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“过去，购房者对细节不太在意，而现在，市场竞争激烈，购房者对房子的要求也越来越多，开发商更加注重细节品质。“有项目负责人认为，开发商开发节奏放慢，很多开发项目都从期房销售转入到了现房。在现在的市场情况下,购房者买房更需要的是“安全感”，而看得见摸得着的现房、准现房的出现,大大减少了买房的风险，显然更受购房者的青睐。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">市场现房产品不少
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据了解，目前台州市面上的现房或准现房产品还是比较多，而且比较抢手，很多市民都想买一套符合自己心意的现房产品。上半年，在政策利好、楼市升温的情况下，台州购房者也积极入市，楼市成交一片火热，现房产品也一样畅销。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">开元房产台州区域公司营销总监林文锡介绍，开元项目在售的多为现房，实景可见。三水润园17868元/平方米[椒江]三水润园0套在售、银河名苑去年已交付，景都佳苑14678元/平方米[路桥]景都佳苑0套在售于今年5月5日交付。“相对来说，现房有明显的优势，随时都可以进入小区去看一看，有更直观的感受，而开元在景观打造方面一直评价较高。”另外，对于买婚房的市民来说，可以更快地装修入住。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">立成房地产开发有限公司营销总监郏伟健也表示，上半年香樟源项目销售良好，属于现房楼盘，主要为77-130平方米，现房品质可见，有很多老业主带动新业主购买。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">7、8月，正处传统淡季，不少现房楼盘推出了诸多优惠，如开元三水润园17868元/平方米[椒江]三水润园0套在售现房少量在售，在售户型面积以197平方米(跃层)大户型为主，购房按时签约总价优惠1万元；椒江荣安金域华府22903元/平方米[椒江]金域华府0套在售119-172平方米实景现房在售，现有“感恩钜惠”活动；黄岩尚品南郡现房在售，住宅仅剩十套左右在售，户型面积130、200多平方米，现在购买住宅享9.3折优惠……
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“我们项目都已经进入现房销售，大家来项目就可以看到实际的社区样子，近期，也有很多优惠、特价推出。”某项目置业顾问表示，现在入市也是不错的选择。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">购买现房也要会看
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">面对市场上那么多的现房产品，购房者会不会“看”，关系到能不能淘到合心意的房子。对买现房的人来说，大的好处就是可以看现场，那么都要看什么呢？主要看家人经常活动的空间，业内人士表示，比如客厅看采光、卧室看私密性等。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">此外，好的园林景观能够从物质使用和精神享受等多个层面满足居住者的需求。作为第二生活空间，园林景观对居住者的意义不亚于房子本身。业内人士建议，购房者可以看看整个小区园林景观的品质是否如一，以及草皮的质量是否过关等。其实，景观示范区可以反映很多内容，比如楼盘风格、开发商的实力、建筑细节的处理等，是购房者日后生活环境的一扇展示窗。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 10px;-webkit-text-stroke-width: 0px">对于已经有业主入住的小区，购房者在购买时，简单有效的方法就是询问入住业主的感受。听听他们的感受，或观察业主与物业人员之间的互动情况。与业主多聊几句，然后再决定是否买房会更好。
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