[摘要] 未来半年，预计政府不会放松对楼市的调控，并且短期内银根将持续收紧。
某地产研究院近日发布《房贷利率与楼市研究报告》。中国经济网记者通过报告获悉，房贷利率在今年5月达到4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%。未来半年，预计政府不会放松对楼市的调控，并且短期内银根将持续收紧。同时，个人房贷利率还将持续攀升，11月可能达到5.1%左右。
拼智囊团的时代 房企比拼招揽人才是关键
随着行业发展和政策调控，房企早已告别“埋头赚钱”的时代，纷纷面临做大规模和转型的双重压力，而解决这两个问题的一大支持就是人才。各大房企积极推进布局、乃至全球布局，管理半径的扩大相应地带动了企业对人才资源的需求。另一方面，众多房企如今都在讲“多元转型”，一些有远见的房企已经“地产开发”“业务试水”“渠道融资”多管齐下谋求新的利润增长点，多元化转型更需要培育跨行业、多领域的人才队伍。
下半年是买楼的好时机 不过机会只属于一部分人
下半年，部分“有钱人”，也就是能让开发商迅速回款的购房者，或将可享受到开发商的VIP“定向通道”：针对一次性付款、分期付款的优惠力度会越来越大。“有钱人”是下半年楼市中最吃香的人群。当然，首次贷款的购房者或许也有机会，这就要看开发商的“缺钱”程度了。
SOHO中国进入卖卖卖模式 潘石屹称不会再拿地
7月7日，SOHO中国在北京举行SOHO 3Q发展战略发布会，SOHO中国董事长潘石屹透露，近期公司频繁卖项目的钱主要用于SOHO 3Q的业务拓展升级与分红。潘石屹认为，因为中国尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再拿地开发新项目，也基本不会收购改建。
房地产信托强势复苏 下半年“急刹车”难踩
因为银行资金直接流入房地产领域受限，房地产企业目前已经把融资的主渠道聚焦至信托公司，而部分信托公司基于逐利及做大业务规模的冲动，也“开足马力”开展房地产信托业务。预计下半年流入房地产领域的信托资金将趋于平缓，但不会出现断崖式减少。不过，房地产信托业务的风险仍不可忽视。
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