[摘要] 在生活越来越追求宜居、注重品质的今天，实施老旧小区改造不仅可以补齐社区建设“短板”，而且能满足居民对幸福生活的渴求，必须持续进行“大手术”式的改造与整治，久久为功地抓好基础设施、功能配套等建设，从根本上改变脏乱差的窘况。
前段时间，一张市区小区物业服务排名榜单引起了不少市民的关注，这也使得各家物业企业都愈加注重起自身的建设和服务。对于台州市市级机关物业管理服务中心来说，压力尤其大，因为其负责的枫南小区、开元小区和康平小区，都是老旧小区，管理和改造难度要大得多。
由于建设年代久远、标准较低，老旧小区普遍存在着基础设施不配套、环境不堪等问题，历史欠账很多，老百姓往往只能望“楼”兴叹。
在生活越来越追求宜居、注重品质的今天，实施老旧小区改造不仅可以补齐社区建设“短板”，而且能满足居民对幸福生活的渴求，必须持续进行“大手术”式的改造与整治，久久为功地抓好基础设施、功能配套等建设，从根本上改变脏乱差的窘况。
老旧小区改造涉及面广、工作量大，必定会遇到各种各样的难题和阻力，但目前来看，最根本的不是“卡”在工程资金上，也不是难在规划能否通过上，而是如何凝聚人心、增强互信。所以说，过好“民意关”非常重要。一方面要保障好居民的知情权、参与权和监督权，改造前多一点意见征询、科学论证，多一份民主自治、集思广益，就能够得到居民的理解、支持和配合。另一方面要把居民的主体性、创造性和积极性调动起来，并全程参与到工程规划、建设、验收、管理等各个环节中来，让每一分钱都不折不扣地用到改善环境的最关键处。
俗话说：三分建，七分管。小区管理比整治改造更重要，归根结底得走上法治化、规范化、制度化之路。从报道上看，由于物业公司不积极作为，不配合督促整治，导致小区混乱的情况时有发生。于此而言，物业管理必须全覆盖、无盲区。比如，在引入专业化物业管理后，要通过居委会和业委会“双向施力”，共同促进物业服务上台阶、管理上水平。又如，可实行居民自治管理，肩负起业委会与物业公司的双重职责，尤其要发挥好退休党员和志愿者的作用，实现有“章”可循、有人能管。毕竟，小区居民就是小区的主人，小区里的那些事就是居住在这里的每一个居民自己的家务事，只要积极参与到自治管理中，并促进文明素质提升与老旧小区改造“并驾齐驱”，就一定能让小区的环境更美、邻里之间更和谐。
一言以蔽之，补齐老旧小区“短板”要建管并重，多些民生视角，多点居民自治，在形成“共识”的基础上聚力“共为”，这样才能实现“小区环境改变——居民素质跃升——城市文明程度提高”的良性循环。
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