新盘入市选择多 业内提醒买房要理性

台州晚报  2017-08-24 08:29

[摘要] 淡季的楼市在新房源一波接一波的刺激下，交易火热。随着新盘不断放量，消费者的选择也变得更多，挑选的余地更大，甚至有消费者盲目冲动购房。对此，业内人士提醒，买房是一件人生大事，房子是大宗消费消费物品，买房之前做好规划很重要。

淡季的楼市在新房源一波接一波的刺激下，交易火热。随着新盘不断放量，消费者的选择也变得更多，挑选的余地更大，甚至有消费者盲目冲动购房。对此，业内人士提醒，买房是一件人生大事，房子是大宗消费消费物品，买房之前做好规划很重要。

新房源吸引购房者

8月即将接近尾声，意味着传统淡季楼市的结束。不过，在新房源大量入市的情况下，丝毫显示不出目前淡季的行情。

8月推新的楼盘多达20几个，在上中旬已经有很多推向市场，引起热销。接下来，8月底仍有不少项目将推新入市，如新城吾悦广场吾悦广场24000元/平方米4.19分台州市黄岩区永宁江与大桥路交汇处0576-88796666预计8月底推出1号楼105套房源，户型区间为111-120平方米、169-179平方米左右；天台平桥瑞辉自然花园0元/平方米[天台]瑞辉自然花园0套在售预计8月底推出四期房源，户型面积有89、90、120、126、138、160平方米；黄岩京都悦府京都悦府待定4.06分黄岩区松岩路东侧、委羽街北面0576-86129999预计8月底推，项目共800套房源，为7栋高层和24栋叠墅。高层户型面积90-130平方米；黄岩宁江明月宁江明月15000元/平方米4.10分黄岩世纪大道与北院线交汇处0576-89171888望峰苑预计8月底推出7号楼，户型面积127平方米、143平方米……

面对这么多的新选择，消费者购房的动力也开始大大提升。“我在上半年就想买房了，不过当时市场上的新楼盘比较少，可供选择的范围不是很大，我就一直等，没想到8月就迎来这么多的新楼盘，是时候好好挑选一套了。”市民王先生说。

另外，很多售楼处的销售人员也表示，新盘开盘时，看房的消费者特别多，售楼处往往是人挤人，围得水泄不通，可见新房源对消费者吸引力实在是大。

理性买房很重要

笔者发现，面对众多新盘入市，消费者显得不淡定了，盲目冲动购房的不在少数。“身边不少朋友都在买房，看得我也很着急。我已经有一套房子了，对于再买一套的想法也是有的，不过手头的积蓄也不是很到位，一直想等等看。但是朋友们的冲动以及销售员的热情让我一下子就出手了，现在想想有些后悔了。”市民秦女士说，本来不着急购第二套住房的她，在朋友的鼓动和销售员的催促下，买了一个自己不是特别满意的项目，小区的价格不低，让他有了不小的经济压力，加上户型不是很满意，现在她非常后悔。

对此，业内人士提醒购房者，“买房还是各取所需，看是否真的需要。”在楼市行情较好时，买房更要理性。“不要受到部分开发商的营销干扰而恐慌性买房，市民不用担心，随着传统旺季金九银十的到来，还将会有大批品牌房源集中上市供市民选购，预计可以缓解目前的供需状况。”

买房之前做好规划

除了不要盲目冲动购房，买房还要做好规划。“买房看房价,房价看规划”成为许多人买房的经验。购房专家表示，因为房价跟房子所在的地理位置息息相关,而地理位置牵涉到房子的配套、交通、自然环境等各种因素。城市规划的变化,交通、配套等因素都随之“升级”,区域的的房价“估值”也随之。因此，对于购房者来说，买房一个看自身的规划，一个看城市的规划。

对于购房者来说，做好自身规划很重要。对于刚需尤其是资金不足的购房者来说，在买房之前应该根据自身的实际收入以及存款来决定价格范畴。一般而言，商业贷款房贷月供不能低于个人收入的40%或家庭收入的30%。

其次是一步到位。一步到位可以省去日后换房风险；其次一步到位生活更有品质；最后，一步到位仅是首付的区别，月供相差无几。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注台州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台