[摘要] 回顾7、8这两个月的“淡季”时节,楼市营销热不断上演,请明星的楼盘也多了起来,作为传统的销售淡季,市场行情一片火热,甚至引起很多人扎推排队买房。接下来,金九银十将来临,不少开发商为了避开夏季高温,延迟开盘时间,预计在8月“淡季”之后,9月楼市有望迎来开盘潮,房源增多,楼市更加值得期待。
回顾7、8这两个月的“淡季”时节,楼市营销热不断上演,请明星的楼盘也多了起来,作为传统的销售淡季,市场行情一片火热,甚至引起很多人扎推排队买房。接下来,金九银十将来临,不少开发商为了避开夏季高温,延迟开盘时间,预计在8月“淡季”之后,9月楼市有望迎来开盘潮,房源增多,楼市更加值得期待。
A淡季楼市营销为主
7、8月原本是传统淡季楼市的节点,不过今年不同,淡季楼市可以说是相当热闹,不仅入市项目较多,开发商的营销活动也是做得热闹异常。
7月的市场营销以亲子和清凉为主,如祥生君临府举办了冰雪嘉年华活动;东泰春江名园10787元/平方米[路桥]春江名园0套在售推出冰激凌DIY;温岭佳源名系推出水上乐园趣味划船赛;三门汇鑫金麟府举办了露天电影以及西瓜盛宴活动;碧桂园翡翠湾举办了清凉水世界活动;玉环苏泊尔·滨江壹号推出了夏日彩虹沙冰DIY活动……
进入8月份,营销活动更加多样而精彩。如路桥信达兰韵春天15584元/平方米[路桥]兰韵春天0套在售推出限时购买指定车位总价减5000元;三门汇鑫金麟府推出购买一期住宅可获赠价值5888元蜜月游;玉环新城吾悦广场举办“群星荟萃·星耀吾悦”演唱会;黄岩亿邦豪庭举办首届七夕相亲会……
业内人士指出,盛夏时节,楼盘营销大打夏日主题,以花样繁多的活动吸引客户参与。“夏日营销活动很多,活动花样也多,这样才能够吸引客户,为楼盘增添人气。进而后期多家努力才能转化为购买力。”一位楼盘置业顾问表示。
B旺季楼市即将开启
8月一过,即进入楼市传统旺季金九银十,楼市或将更加热闹。
接下来,有不少项目入市,如恒大·城市天地预计9月推首期房源,建筑面积约90-140平方米,主力户型建筑面积约104、120、138平方米;黄岩耀达天玺耀达天玺16500元/平方米4.19分黄岩区二环西路与委羽街交汇处0576-81112888预计于9月2日推出14号楼,共30多套房源,户型面积100、130平方米;开发区中梁·首府壹号院预计9月中下旬对外首开,届时可能推出一期共4栋110多套房源,建筑面积约95-158平方米平墅、洋房;三门汇鑫·金麟府将于9月2日推二期房源,户型面积124-179平方米,共150多套房源;路桥万嘉广场预计将于9月份推出1楼沿街商铺共60多套,主力户型为40-50平方米;方远纯新盘天悦年华预计10月首期开盘,届时可能先推1号楼共100多套房源,户型面积约70-110多平方米;椒江碧桂园·珑悦预计下半年首开(9月底或10月初),届时可能推出建筑面积约125平方米花园洋房,约140-180平方米跃墅、叠墅……
业内人士表示,淡季楼市忙着蓄客营销,因此很多楼盘延迟到了“金九”开盘,随着入市项目的增多,楼市旺季或将更加热闹。
C业内:购房须理性
7、8月份虽然是传统淡季,但是在营销活动和入市项目的双重刺激下,市场扎堆购房趋势有抬头的迹象,笔者发现,很多因素导致目前不少市民想要买房。
市民齐先生表示,“淡季购房好处很多,夏天更可以看出楼盘质量问题,而且还有不少优惠,金九银十我担心优惠会收窄。”
市民杨女士则表示,看到身边不少朋友都在买,我也就跟风了,感觉买得有些许盲目。
对此,业内人士指出,接下来的市场将会有不少项目开盘,市场供应和房源会增多,届时房地产市场会更加平稳,因此,购房者或可不必“恐慌性”买房。“买房一定要理性,盲目跟风不可取。结合当下的房价,多做对比,多做调查,选择最适合自己的房子才是最明智的。”
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