[摘要] 无论购买期房还是现房，最重要的是结合自身实际，适合自己的的房子才是最好的。
曾经，由于期房在价格上比现房便宜些，所以很多人选择期房，然而随着楼市政策的不断调控以及购房需求的逐步升级，以优惠价格为优势的期房如今已经不再“一枝独秀”。相反，即买即住、建筑质量一目了然的现房优势不断突显，吸引了诸多置业者的目光。
对此，业内人士指出，无论购买期房还是现房，最重要的是结合自身实际，适合自己的的房子才是的。
A期房价格优惠
目前新房市场上的产品大致可分为期房和现房两种。期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止，也就是正在建设中的，尚不能入住的房子。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。那么对于买房者来说，到底是购买现房好还是买期房更好呢？
市民齐先生告诉笔者，作为刚需一族，就目前的市场房价对于他来说还是蛮高的。“目前市区的房价都在一万左右，对于普通工薪阶层的压力还是有点大的。期房还是现房，我选择期房，因为在价格上能优惠一些。”齐先生表示，对于刚需来说，买房首先要考虑的是自身的经济预算，在结合自己实际的情况下，收入有限的刚需一族还是会选择期房。
对此，不少购买了期房的消费者也认同。另外，他们认为，除了价格上给予的较大优惠，对于全新开盘的房源来讲，在房型、楼层、面积等方面也有较多选择。
基于这些优势，让许多人对购买期房持积极态度。不过，业内人士指出，购买期房的不确定因素比较多，面积、户型、质量等标准难以判断，而一些楼盘出现延时交房、业主维权等现象也屡见不鲜，这一定程度上也增加了置业者的购房风险。因此，购期房选择一些品质好、口碑硬的开发商，会更有保障一些。
B现房眼见为实
与期房相比，现房即买即住的优势，不仅大大节省了时间成本，在房屋质量上也更有保证，这是许多选择现房消费者的主要原因。
“买房是为了自住，所以房子的质量问题很重要，质量是否过关，周边配套怎样，小区环境如何，这些都是买现房能够实实在在看得见的。”市民秦女士表示，她之所以选择现房，主要是因为看得清楚，心里明白，买的时候自然也就更放心。
另外，由于目前市场上推出的现房、准现房项目越来越多，可供选择的余地也越来越大，也吸引了不少婚房购房者，“我跟女友已经订婚了，由于时间上比较仓促，所以期房我们就不考虑了，我们打算购买现房。”市民张先生表示，由于年底自己就要结婚了，购买可装修入住的现房对于自己来讲不仅能够省去诸多烦恼，也能节省一部分等房前的租金支出。“相对于期房，现房虽然潜力要小一些，但价格基本稳定，不会有太大浮动，因此风险也会相对较小，而且在交房时，房屋质量、户型等一目了然，这就避免了与规划设计不符或质量不过关等诟病的出现，住起来也更为踏实。”
C业内：适合自己最重要
虽然现房的购买、投资风险较低，但是与期房相比，其较高的价格也让一部分置业者在是否购买的问题上踌躇不前。
对此，无论是期房还是现房，业内人士提醒，适合自己的才是的。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等，这些都决定着居住的舒适度。区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度。
另外，买房还应该采用最适合自己的贷款方式，购房者买房不可避免的要与银行打交道，因此要对市场上各式各样的贷款产品了如指掌，选择最省钱的那一款。另外在贷款方式上也要根据自身需求来，这一点因人而异。最后，如果有公积金，那么尽可能选择公积金贷款，这样能减轻不小的房贷压力。
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