9月22日起，长沙、重庆、西安、贵阳、无锡等9个城市密集出台了楼市政策，限售是共同的关键词。据同策研究院统计，自3月24日厦门市商品住宅限售政策率先出台，之后国内多个城市纷纷跟进。截止到9月25日，至少有44个城市加入到限售行列。相比此前的楼市调控政策多集中在“事后管控”不同，进入2017年后，“预期管控”的重要性在政策中体现得更为明显。
楼市“银十”开局成色不足 差别化调控仍将继续
据中原地产研究中心统计，“十一”长假前6日，热点30城网签量同比平均跌幅约八成，其中北京新建住宅前6日网签78套，二手房网签23套，均为2009年来的历史值；“十一”长假前后广州总推货量2090套，较去年同期下跌65%。迫于资金压力，多地的新房项目开始降价促销，二手房议价空间也逐渐加大。证券时报记者在深圳多个新楼盘营销中心也看到，虽然许多楼盘推出了诸如在长假期间成交给予相当于总额1%优惠等措施，但黄金周期间前来看房购房的客户并不多。楼市的传统旺季“金九”已归于平淡，而“十一”黄金周热点城市楼市的清冷开局，似乎也预示着“银十”风光不再。
从供需两端构建市场化长效机制 楼市调控坚持“两手抓”
自去年北京“9·30”楼市调控措施出台以来，多个热点城市相继跟进调控，房价均出现明显下滑。按照中央部署，各级政府部门相继出台调控政策，一方面从需求端抑制房地产市场过热上涨，另一方面从供给端增加土地供给、探索“租购并举”的住房供应新体系。经过各方共同努力，房地产市场长效调控机制正加快成型。
我国居民人均住房建筑面积已达40.8平方米
2016年下半年，不少一线城市和部分二线热点城市及时果断地出台调控政策，有效遏制了投机投资性需求。今年以来，调控效果日趋明显，房价涨幅持续回落，新增房贷占新增贷款比重不断回调。一方面，居住面积在稳步增长。2013—2016年，累计竣工住宅面积74亿平方米，住宅建设水平创历史新高。2016年，居民人均住房建筑面积达40.8平方米。另一方面，居住质量正不断提高。2016年，农村居民居住在钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%，比2013年提高了8.8个百分点。
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