2017年诺贝尔经济学奖授予了理查德·塞勒，以表彰其在行为经济学研究上的贡献。行为经济学是将行为分析理论与经济运行规律、心理学进行有机结合的产物，旨在发现现今经济学模型中的错误或遗漏，进而修正主流经济学关于人的理性、自利、完全信息、效用化及偏好一致基本假设的不足。近年来我国房地产市场屡屡出现的“首付贷”、“过桥贷”、“消费贷异常增长”、“假离婚”、“深夜排队”等各种投机炒作现象，深刻反映出市场的有限理性，有必要纳入房地产调控框架之内予以统筹考虑，以提高政策调节的实际效果。
“9·30”楼市调控一年间：多城经历四轮及以上政策加码
去年9月30日，北京发布了被称为“9·30新政”的楼市调控措施，拉开了新一轮的楼市调控序幕。新政实施一周年之际，在多轮调控影响下，多地楼市成交量下滑明显，市场向理性方向发展。
易居研究院数据显示，9月份，在其检测的50城中，新建商品住宅成交面积同比减少31%，已连续7个月下跌。其中，四个一线城市新建商品住宅成交面积为169万平方米，同比减少53%。有关机构的数据则显示，十一黄金周期间，其重点监测的25个城市成交面积环比下降62.6%。
分析人士指出，一方面，调控城市的楼市成交量持续下滑，在经历了两三个季度的“量跌”后，正处在向“价跌”转变的关键节点，市场预期变化明显；另一方面，尽管根据房企发布的销售业绩，大型房企将在2017年迎销售业绩与利润的新高峰，但行业整体分化进一步加剧，中小房企的生存空间进一步萎缩。
在楼市传统的销售旺季“金九银十”之际，各大房企相继发布公司9月份的销售情况，各大公司9月份销售继续增加，显示各家公司正抓紧一切机会寻求更多的资金回流。10月10日晚间，万科集团（A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK）公布了公司前9月的合约销售金额，数据显示，万科前9个月累计销售金额为3961亿元，超过2016年全年销售金额3647亿元。
在目前已经公布公司前9个月销售业绩的房企中，万科暂时以3961亿元的销售额排名。销售额紧跟万科之后的是中国恒大（03333.HK），截至目前，恒大前9个月累计合约销售金额达到3660亿元。
100㎡三房两卫 独卫+飘窗 三水润园Ⅱ期给你全新体验
在过去很长一段时间内，台州开发商比拼的是谁家的面积更大、谁家的房间更大，结果就是，市场上出现了很多为大而大的户型。如今，随着地价上涨、房价上涨、购房资格受限、生活实际需求等因素综合影响，很多购房者的心态也在变化，更追求小户型的舒适度，也更倾向于一步到位的三房户型。于是，又一轮户型大比拼拉开帷幕。
据了解，目前市面上已有楼盘100方就能设计出三房户型，其中主卧还带独立卫生间、飘窗。近距离银泰城的开元集团新盘——开元·三水润园Ⅱ期项目，目前就有100方、98方、92方的三房户型。开元·三水润园Ⅱ期不仅在主卧的空间布局上精益求精，户型整体更是反复论证，最终呈现市场的就是两个卧室与一个客厅全部南向的优质户型。
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