台州跻身“2017中国幸福感城市”
12月7日下午，“2017中国幸福感城市”调查推选活动结果在京发布，台州时隔十年第二次获此殊荣。同时，台州还获得“2017中国幸福感城市政府贡献奖”。
“中国幸福感城市”调查推选活动由新华社《瞭望东方周刊》、瞭望智库共同主办，迄今已连续举办11年，累计9.86亿人次参与公众调查和抽样调查，是目前中国极具影响力和公信力的城市调查推选活动。
本年度调查推选活动以“砥砺奋进·城市中国”为主题，突出展示党的十八大以来，中国城市在综合实力、公共服务能力、社会事业发展、居民生活质量等领域取得的突出成就。自6月份活动启动以来，累计1395万多人次参加了公众调查、抽样调查和大数据采集。
经活动组委会评审，我市和成都、杭州、宁波、南京、西安、长春、长沙、铜川、徐州十座城市被推选为“2017中国幸福感城市”。江苏太仓市、浙江慈溪市、浙江余姚市、江苏邳州市、广东佛山南海区、江苏昆山市、湖南长沙县、江苏常熟市、江苏张家港市、江苏江阴市十座县级城市被推选为“2017中国幸福感城市（县级）”。同时，重庆江北区智慧城管入选“治理创新范例”，重庆江津区滨江新城被推选为“中国生态宜居新城”。
据介绍，此次推选活动从科学性、指导性和可操作性等多重角度进行考量，形成涵盖教育、医疗、收入、环境、公共服务、安全、未来预期等16项指标调查评价体系。同时，调查通过居民收入、生活品质、城市向往、旅游向往、就业、生态环境、治安、诉讼咨询、交通、教育十大类共50个指标以大数据采集的方式进行。
浙江建设省级住房租赁与买卖监管服务平台
浙江省住房和城乡建设厅日前发布文件，明确浙江将建设全省住房租赁与买卖监管服务平台，使“跑一次”改革精神延伸到住房交易领域，切实增进群众在住房交易中的获得感。该平台在全省统一部署，各市、县（市、区）一般不再开发独立的住房租赁与买卖监管服务信息系统。
根据《浙江省住房租赁与买卖监管服务平台建设方案》，该平台是为浙江全省各市、县（市、区）专业从事二手房租赁、买卖、房地产经纪的各类企业、机构，或者零星进行二手房租赁与买卖事项的单位和个人，提供主体介绍、产品和服务展示、需求发布、撮合成交以及申请申报住房交易相关手续的网上监管服务平台。
平台在功能要求方面充分体现了租购并举与主体全覆盖。业务领域包括住房租赁与买卖两大类。平台有关供需各方包括各级政府公租房管理机构，国有住房租赁企业，专业化住房租赁机构，二手房租赁与买卖经纪服务机构和人员，有意出租、出售、求购、求租二手房的单位和个人。
值得一提的是，浙江省住房租赁与买卖监管服务平台提供了包括线上报价和移动网签、房源真实性核查、人脸识别等功能，将依托产生的信用数据建立卖方、买方、居间方信用评价体系，同时支持多种渠道的线上支付方式。
方案明确，该平台后台数据通过申请政府云方式，实行全省统一存储，各城市不增加存储设备。平台计划于2018年1月底前上线试运行。
央行：货币政策不应给予市场长期低利率预期
12月5日，中国国际金融学会在中国银行总行召开题为“世界经济与中国2018:把握全球经济金融新格局”年会。央行金融研究所所长孙国峰表示，全球金融危机以来，各国央行都在研究并探索新的货币政策框架，其重点目的在于防范金融风险。新的货币政策框架主要包含政策目标、政策工具、政策的传导机制以及国际协调这四个主要需要关注的方面。
在货币政策目标方面，其调控目标已不再局限于资产价格等因素，而是要看金融周期。孙国峰称，金融危机爆发后给各国央行的一个教训，就是要求关注金融周期。毕竟资产价格只是金融周期的一个体现，而金融周期的背后是银行广义信贷，资产泡沫的背后就是银行的过度借贷，且过度借贷往往是由超低利率引起的。
从这个意义上说，货币政策应该对金融周期进行调控。除了探索新货币政策框架外，金融危机后各国央行还在探索建立宏观审慎政策框架。
孙国峰称，宏观审慎政策的核心是为了控制杠杆率，因为资产泡沫的背后都是高杠杆的问题。“但仅靠宏观审慎政策还不够，假如利率长期处于低位，即使使用了各种宏观审慎手段，效果仍是事倍功半，所以需要建立货币政策和宏观审慎政策双支柱政策框架来应对金融周期”。
专家：未来10年房地产投资的三大趋势
“房地产投资的暴利时代已去。”在日前举行的首届“宜信财富全球房地产投资高峰论坛”上，宜信公司创始人、ＣＥＯ 对于未来１０年的房地产投资趋势提出了三大预判。
——暴利时代已经过去
中国的房地产行业已经告别了高速发展的阶段。 说，“房地产市场过去１０年、１５年以来的福利时代已经基本一去不复返了，价值投资的时代已经到来了。下一个１０年，房地产投资将会以全新的形态，聚焦在价值投资方面，并且需要深入的研究，看看到底哪些机会能够创造出新的价值。”
——综合回报、增值服务等诉求逐渐增多
房地产投资并不仅仅是单纯的置业购房，赚取房租或差价，一个成功的房地产投资，往往包含了众多增值服务的理念。“随着市场的成熟化，现在的高净值、超高净值投资者所关注的维度，已经不再是单纯的财务回报，而逐渐转移到综合目标、生活诉求、增值服务等诉求上来。”表示。
——投资人自己ＤＩＹ置业将转变为依靠专业机构投资
由于目前高净值客户对于房地产投资的诉求已不再是过去的单纯财务回报，而是对于各种相应的增值服务要求越来越高，在这个过程当中，项目面临的相关风险也会比较大。“如何能够做好风险防控？就需要有足够的专业性”说。
认为，未来１０年高净值人士自己动手置业的方式将会越来越少，也就是自己动手挑选城市、区域、地段、房产，这样的房地产投资的方式会大大减少，更多的将是以和专业机构合作的方式。
房企销售迈进“5000亿时代”
距离2017年结束不足一个月，尽管房地产调控不断深入，但不少房企依旧实现逆势增长。
11月份，千亿房企阵营已经达到14家，其中龙头房企表现突出，碧桂园成为销售规模破5000亿元的房企，全年有望接近6000亿，恒大、万科距5000亿门槛一步之遥；千亿房企中，新城控股、招商蛇口首次现身，全年千亿房企阵营或将扩围至16-18家。
此外，尽管调控持续加码，但在拿地补仓上，众房企并未表现出手软，纷纷为明年业绩爆发打基础。
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