2月1日起，二手房买卖、房屋租赁有了“官方版本”。
近日，浙江省建设厅和省工商局印发了《浙江省二手房买卖合同示范文本》和《浙江省住房租赁合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。
两部门要求：自2018年2月1日起，各房地产中介机构在开展经纪业务时应当提供本示范文本，供当事人阅读。
据了解，该《示范文本》要求出卖人应当提供不动产登记、房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动情况、抵押查封状态、租赁事项、户籍等方面的真实信息，并对房屋权利状况作出书面承诺，从源头上减少出卖人违约借口。
“住房租赁合同示范文本也在交易主体、交易条件、交易环节、违约责任上进行了细化明确，更重要的是，强化了房地产经纪人的责任。”台州市建设规划局工作人员表示，示范文本要求在合同中填写房地产经纪机构和房地产经纪从业人员的信息，这是以前合同中没有的，将有效打击“黑中介”“灰中介”扰乱市场的行为。
1日，记者从浙江省住房城乡建设工作会议上了解到，2017年浙江全省销售新建商品房9600万平方米，开发投资达8227亿元，创历史新高，商品房价格总体平稳。
同时，浙江全力推进保障性住房和公积金工作，2017年新增分配公租房5.77万套、城镇住房保障租赁补贴家庭8776户、争取棚改贷款资金2458亿元、归集住房公积金1191亿元、支持住房消费1565亿元，均创历史新高。
5年来，浙江商品房累计销售面积3.4亿平方米，房地产累计投资3.6万亿元，城镇人均居住面积达到41.5平方米，为改善住房条件、促进经济社会发展作出重大贡献。
此外，5年来浙江全省共新开工保障房104.9万套、竣工100.1万套，城镇住房保障受益率达24.4%。率先建立公积金监管信息平台，公积金缴存和使用管理水平居前列。轮城乡危旧房治理改造基本完成。
“要在持续增强更舒适居住条件保障上有新作为。”浙江省住房和城乡建设厅厅长项永丹表示，2018年浙江要继续保持房地产市场调控政策的延续性和稳定性，因城因地施策，合理引导市场预期和购房行为，纾缓热点城市住房市场潜在的价格上涨压力，确保商品房价格不出现大的起落。
在住房租赁市场方面，2018年浙江将加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，提高租赁住房供地比例，稳妥推进农村集体建设用地建设租赁住房试点。培育和发展住房租赁市场和企业，建成浙江省住房租赁与买卖监管服务平台。
中国城市和小城镇改革发展中心1日在京发布《2017中心城市发展年度报告》。在北上广深(北京、上海、广州和深圳)构成的“方阵”之后，成都、苏州和武汉等七个城市构成了“第二方阵”。
据介绍，此次发布的报告涵盖中国内地所有直辖市、省会城市、自治区首府、计划单列市及所有常住人口200万以上且地区生产总值3000亿元人民币以上的地级市，共计50个城市。
报告遵循结构层次化、全面评价、多元发展、创新引导、科学统计五大原则，构建了多层次、多维度、动态衡量中心城市发展的指标体系，从国际、国家、城市群、城市四大维度，为中心地位城市发展打分。
从榜单来看，这50个中心城市分布在四个分数段：60分以上包括北上广深(北京、上海、广州和深圳)四市；45-59分段为成都、天津、杭州、苏州、武汉、重庆、南京七市；35-44分段为青岛、宁波、长沙、西安、郑州、无锡、大连、厦门、沈阳、佛山十市；35分以下为其他29个中心城市。
从前述四个维度来看，在国际层面，北京政治影响、人才吸引领先，上海门户作用独占鳌头，与其他城市拉开明显档位差距；广州、深圳位列二档，成都、天津、重庆、苏州、杭州、青岛等在文化、经济、交通等方面发力；29个城市该层面得分低于3分。
在国家层面，北京、上海领先，广州、深圳、成都其次；郑州、重庆、武汉在交通方面有优势，成都、杭州在文化影响方面有优势，成都、南京、武汉在创新能力方面有优势。
在城市群协同共赢层面：上海超越北京位居榜首。值得注意的是，在这一领域排名靠前城市主要位于长三角、京津冀、珠三角、成渝等四大城市群。
为进一步规范招生行为，切实维护中小学正常招生秩序，1月31日，市教育局依据省教育厅相关通知精神并结合我市实际，下发了关于严格执行中小学招生工作“十不准”的通知。
“十不准”的具体内容包括：1、不准超计划、超班额招生；不准提前招生；
2、不准对外透露学生学习成绩、家长电话、家庭住址等信息，为他人介绍生源；
3、不准以“实验班”“重点班”“借读生”“择校生”等名义招生；
4、不准虚假宣传，欺骗学生，相互诋毁；
5、不准与学生或家长签订有关招生合同、承诺书，不得收取押金、扣留学生毕业证书、限制学生自主填报志愿等；
6、未经上一级教育行政部门批准，公办义务教育阶段中小学校不准擅自跨学区招生，公办普通高中学校不准跨区域招生，也不得以民办学校名义招生后转入公办学校学习；
7、义务教育阶段中小学校不准举行或者变相举行与入学相关的学科知识性考试、测试，不得将各种竞赛成绩、奖励和各类考级证书作为入学的条件和依据；
8、公办中小学校不准拒收本学区内具有接受普通教育能力的残疾适龄儿童、少年随班就读；
9、普通高中学校不准招收没有参加中考的考生；
10、填报志愿已被录取的考生，未经同意，任何普通高中学校不得再招收。
市教育局相关负责人表示，接下来，我市各地教育部门将切实加强对招生工作的管理和监督检查，防止和制止各类违规招生行为，对出现违规行为的学校和相关人员予以处罚。
各地两会透露楼市信息 楼市继续“逢涨必查逢炒必办”
地方两会，不仅是地方政治生活中的一件大事，更是了解地方政策措施的重要渠道。目前，已有北京、上海、安徽等多个省市召开了地方两会，其中透露出楼市走向的诸多信息。
记者梳理各地政策发现，2018年，为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念，多地将继续推动多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。
北京市是楼市的风向标。2018年，北京市在租售并举方面有哪些动作？北京市市长陈吉宁近日指出，今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场，推进集体建设用地建设租赁住房。
特别值得一提的是，陈吉宁还表示，要“落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策”，租房的吸引力和含金量将会明显提高。
近日，上海发布了国企租赁住房品牌——城方，这是上海租赁市场上的支“国家队”。这一举动实际上预示了上海2018年楼市调控的重要方向。
在政府工作报告中，上海市市长应勇表示，今年上海将加大租赁房建设力度，支持专业化、机构化的代理经租企业发展，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套。同时，应勇也表示要“落实相应的公共服务”。
前一段时间，南京、兰州等地的楼市新政，引发了部分媒体“楼市要松绑”的猜想。2018年，各地楼市会松绑么？答案是否定的。从已经公开的各地政府工作报告看，“调控不动摇”的决心十分坚定。
例如，在省会城市武汉房价上涨势头强劲的湖北，就提出要“加大公租房保障力度，启动新的三年棚改攻坚计划，开工建设保障性安居工程住房24万套”。
安徽省则表示，“今年新开工28.18万套保障性安居工程、基本建成23.75万套”，并“将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员等纳入保障范围”。
据了解，北京市等地将延续去年“3·17”以来“逢涨必查、逢炒必办”的严格执法原则。针对近期有媒体调查发现部分中介和融资担保公司联合个别银行购房“加杠杆”的现象，北京市住建委联合北京市银监部门开展了专项执法，严查房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
