与2017年惊涛骇浪的调控来看，今年的两会显得温和。
此外，房企参加两会的大佬也出现变化。有消息称，今年来自房地产行业的代表和委员减少了26名，减少的了近一半，据不完全统计，今年两会的房地产届代表委员约有30位。其中，人大代表6位，政协委员24位。
从今年两会的情况来看，房地产行业变的低调了，声音少了，且弱了，几乎所有言论都围绕着“稳”，两会亮点“房地产税”的征收细则也处于绕抱琵琶半遮面的状态。
政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力表示，控制房价要建立房地产的长效机制，短期行为或行政干预行为是行不通的。近五六年，政府为抑制房价过快上涨，出台了很多政策。张力认为，我国应通过有效的经济政策来控制房价，而非行政干预。未来控制房价可以从三方面入手：一是征收房地产税;二是在借贷方面进行有序安排;三是开放土地市场。他建议，应合规、更加自由地进行房地产交易。只要增加了土地交易量和供应量，控制房价不是难题。
人大代表、天明集团董事长姜明表示，综合运用法律手段、行政手段、税收手段，实现“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的相关政策尽快出台；首套刚需房采用基本利率，取消30%的上浮，差别化调控，多渠道保障；支持引导房地产企业转型，投入乡村振兴战略，参与振兴实体经济；”
房地产税到底是一个什么样的税现在还不清楚，但是我想房地产税一定是综合考虑各方面因素而定的，确切的说，它首先不是让房价降的一个税，国家出台房地产税一定会考虑到税制改革等情况，房地产税和之前的税的关系要理清楚，中央和地方的财权关于落实习总书记“房子是用来居住的，而不是用来炒的”的定位会有综合的考虑。
政协委员、中共中央财经领导小组办公室副主任杨伟表示，房地产税的出台是必要的，需要慎重研究，听取各方意见，详细论证。应该实行差别化政策，不同地方房价不同，税率可能不一样。除了不同地区之间存在差别，不同家庭之间也应该差别化征收。据杨伟民透露，现在住房租赁市场比较乱，没有相应的法律法规，应该给予制度性的安排。今年可能会有个住房租赁方面的条例推出，以规范住房租赁市场。
杨国强：有责任去为乡村振兴做点什么
政协委员、碧桂园集团董事局主席杨国强提交了两份提案，分别是《关于集中居住、打造“联合收割机时代”绿色乡村的提案》和《关于满二十周岁才允许出来工作的提案》。针对今年政府工作报告提出要大力实施乡村振兴战略，杨国强从农地、农村、农民三方面提出了自己的建议。一是开展土地整理，在平原土地上应用和推广联合收割机。二是在平原上的农村人口应该集中在一两万人的小镇上居住。三是培养新型职业农民。此外，杨国强还建议通过精准扶贫来推动落后地区教育的发展。杨国强表示，碧桂园积极响应并参与乡村振兴战略。公司走到了今天，有条件有责任去为乡村振兴做点什么。
人大代表、58集团CEO姚劲波向十三届人大一次会议提出了《规范租房市场，保障“租”有所居的建议》，针对房屋租赁立法上相对不足，对于租期、租价和租赁期间诸多权益没有明确规定，导致租户居住环境、安全等基本权益缺少有效保障，提出自己的意见。姚劲波表示，希望政府能加强推动住房租赁制度建设，破除“买房才是安居”的固有观念，进一步推动“租售并举”等制度的落实，从政策层面予以保护，逐步使租房居民在享受基本公共服务方面获得与买房居民同等的待遇，进一步增强承租者的“安全感”。
恒大发布正面盈利预告 2017年股东利润大增4~5倍
2017年中国恒大（03333.HK）启动了“三高一低”往“三低一高”战略转型，在系列降负债举措下，迎来效益增长。据中国恒大（03333.HK）3月8日发布的正面盈利预告显示，2017年全年恒大实现利润大幅增长，其中股东应分配利润预期为2016年的4至5倍，核心业务净利润预期为2016年的2倍左右。
数据显示，2016年恒大股东应分配利润为50.91亿，核心业务净利润为208.1亿。根据恒大发布的公告测算，2017年恒大股东应分配利润将超200亿元，核心业务净利润约为416亿元。
据记者不完全统计，目前已有包括碧桂园、融创中国、保利地产、保利置业、中国奥园、富力地产、华发股份、中交地产以及北大资源等在内的多家房企发布正面盈利预告和业绩简报，均实现利润总额的增长。其中融创中国的净利增长超过240%，涨幅较大。
在房地产行业调控层层收紧下，房企仍能实现利润的大幅增长，主要还是由于过去两年良好销售的业绩体现，国泰君安分析师刘斐凡告诉记者，在过去两年房价上涨下，房企收入增加，从而带来利润增厚。
正确的战略布局以及踏准房地产市场的行情，使得2017年恒大在规模和效益方面均实现了较大幅度的增长。需要注意的是，受政策调控影响，未来三年恒大将面临更大利润增长挑战。
恒大方面表示，恒大对未来盈利能力的提升也颇具信心，接下来极有可能在利润增长方面持续加速。
根据中国恒大（03333.HK）2017年11月公布的利润承诺显示，2018年至2020年净利润分别为500亿、550亿和600亿，三年合计1650亿，远超早前公布的2017年至2019年三年888亿的承诺利润，利润承诺提升。
对于恒大而言，要保证利润的增长首先需要保证规模增长。2018年开年，恒大便加大营销力度，发动恒大员工助力房屋销售，同时在春节期间推出88折等多项优惠举措，加速项目去化。
2018年1~2月，恒大实现合约销售金额1125亿，合约销售均价为10133元/平方米，其中2月份合约销售均价为9894元/平方米，环比1月下降4%。从销售情况看，恒大的优惠措施对于规模增长有一定助益，但是销售均价的降低在一定程度上降低了利润率。
除了保持规模的增长，恒大2018年继续提升效益，提升资本结构。据了解，2018年1月恒大以4.25%的利率发行180亿港元可换股债券，实现降低融资成本。
从目前表现来看，恒大仍在持续发力规模和效益增长，但在政策严调控和融资收紧下，未来三年恒大能否实现1650亿的业绩承诺还有待时间检验。
温州宣布入春，杭州宣布入春……各个城市入春的消息纷纷传来。台州入春了吗？什么时候入春？这是近阶段，市民最关心的问题。昨天，市气象台宣布，台州已于前天入春。不过，入春并不意味着气温马上升高，冷空气还是要来的，春捂还是要的，羽绒服棉大衣先别忙着收。
相对于双休日，昨天的阳光，显得有点羞涩，但温度上升的步伐没有减慢，仙居气温23℃，三门紧随其后23.9℃，天台22.7℃。总之，除玉环外，白天气温全部越过20℃。预计未来几天气温都比较高，平均气温一般在10℃以上。
在气象学意义上，平均气温连续5天稳定在10℃以上，就正式进入春季，所以咱们台州是在前天，3月11日就入春了。
这时候入春，是早了还是晚了？有的市民很好奇。告诉你，不算早，也不算晚，刚刚好。2015年，台州3月9日入春；2016年，3月14日入春；去年台州的春天来得有点早，3月1日就入春了。
不过，南方的春天，总是带着“四季随机播放”的属性。这个时节，如果碰到暖湿气流影响，气温常常会迅速上升，让人有春意盎然之感；而一旦有冷空气南下，气温又会急剧下降，露出冬天的小尾巴。
“倒春寒”这个词，听说过吗？所以，气温还得上蹿下跳，还是要“捂一捂”哦，羽绒服棉大衣先别忙着收。
日前，国土资源部政策法规司印发《2018年国土资源政策法规工作要点》（以下简称《要点》），明确统筹推进立法工作、完善法治国土制度体系等五大工作要点。
《要点》指出，2018年国土资源政策法规工作要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，以“质量提升年”为抓手，紧紧围绕国土资源工作会议确定的建设美丽国土的总体目标和年度重点工作安排，深化法治国土实践，积极推动《土地管理法》修改，深化“放管服”改革，健全法治国土制度体系，提升行政复议应诉工作质量，为国土资源事业发展提供有力的法治保障。
一是围绕国土资源重大改革，统筹推进立法工作。组织协调推进年度立法工作，积极配合做好《土地管理法》及配套法规修改制定，开展国土资源重大立法项目预研究。
二是深化“放管服”改革，完善法治国土制度体系。推进简政放权、放管结合向纵深发展，配合开展国土资源行政许可标准化建设，完善法规规章和规范性文件清理长效机制，严格规范国土资源行政执法程序。
三是提升国土资源行政复议应诉工作质量，推动行政争议源头治理。抓好行政复议和应诉制度实施，推进责任压力传导机制建设，提升行政复议和应诉案件办理质量，积极稳妥推进行政公益诉讼。
四是推进国土资源普法和法治队伍建设，引导塑造法治思维、法治意识。深化国土资源“七五”普法工作，加强国土资源法治队伍建设，加强法治建设调查研究和经验总结推广。
五是落实全面从严治党责任，加强党对法治国土建设的领导。深入学习宣传贯彻党的十九大精神，完善法治国土建设领导和工作机制，扎实开展“质量提升年”活动，推进部政策法规司党支部全面从严治党向纵深发展。
昨天，记者从全市“社银联通”工程推进会上获悉，台州今年将全面推进“社银联通”工程建设，力争在全市所有农商银行187家支行408个网点，开展“社银联通”延伸服务。
据介绍，“社银联通”工程是指我市人力社保系统依托农商银行业务经办网点、设备设施和工作人员，将人力社保有关业务事项下放到农商银行营业网点、丰收驿站进行办理，努力实现让企业和群众就近办理相关人力社保业务的重大便民举措。
“开启‘社银联通’工程后，我市将依托银行网点多、分布广、经办力量强、服务规范等优势，把业务下放给合作银行基层网点，实现人力社保业务的‘就近办’、‘多点办’，目前基本可减轻30%-40%的工作量，同时又保证了服务品质。”市人社局局长许世斌说，“这次有25项与老百姓生活密切相关的事项下沉到银行网点办理，涉及社保、就业、社会保障·市民卡等方面，让老百姓在家门口就能办理。”
2017年，路桥已成功试点，用实践证明“社银联通”工程不仅有效解决因社保业务快速增长而产生“小马拉大车”的困境，实现“群众得便利、社保减压力、银行拓业务、政府不出钱”四方共赢。
许世斌认为，该工程是深化“跑一次”改革和服务型部门建设的有力举措，是有效解决因人力社保经办业务快速增强、经办网点和经办人员明显不足的有效举措，是推进服务延伸实现“就近跑一次”的创新实践，是转变政府职能增强群众和企业获得感的重要手段。
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