昨日，政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵接受新京报记者专访。
在谈到金融机构改革时，李稻葵说，金融监管通过合并的形式更加统一，人民银行对保险和银行监管的权力以及人民银行设立规章制度的能力都得到了加强。就我国目前的房地产市场情况，他表示，一线城市增加了租赁房用地的供给，一定程度缓解了房价上涨的压力。
新京报：这是你第几次担任政协委员，今年有哪些提案？
李稻葵：这是我第三次担任政协委员，今年一共有三个提案。一个提案关于个税改革，我做了很多调研和跨国研究。第二个提案关于统一中国债券市场，目前我国缺乏一个统一的国债市场,不利于整体金融体系的健全和发展。同时,现行国债市场分成了银行间交易市场和交易所市场。银行间市场是由银行以及相关金融机构参与,而交易所市场的许多业务是商业银行不能参与的，这就增加了交易成本,减少了国债市场的流动性,阻碍了国债市场的发展。第三个提案是建议将摩托车（包括电动摩托车）这样的两轮车统一纳入四轮车的管理体制,目前很多城市对两轮车的管理存在“一刀切”现象。
新京报：在你看来，目前房地产市场的情况是怎样的？
李稻葵：目前的房地产市场仍然是不统一的，各有各的走势、行情。总体来看，一线城市有房价上涨的压力，这个压力比三四年前要低很多，这是因为一线城市开始鼓励租赁房业务，租售并举、租售同权。以北京为例，增加了租赁房用地的供给，所以房价上涨的压力比过去要低一点。
房地产市场问题的根源在于很多城市土地供应不足，这就导致房价上涨，而房价上涨之后又逐渐形成了一个“房价必涨”的心理预期，土地供给不足和“房价必涨”的心理预期互为推动，形成了房地产市场发展的怪圈。
如何解决这一问题？通过发展租赁市场，把一部分土地放到租赁市场中去，增加土地供给，试图改变预期。
新京报：租赁政策可以缓解房价上涨的压力吗？
李稻葵：可以这样理解，但现在还言之过早。从方向上看，租赁政策可以缓解房价上涨的压力，但是很难预测房价增长态势在什么时候出现逆转。这是因为房价上涨与否，相当程度上与预期有关，如果再过10年、15年，那时的年轻人认为租房很酷、买房很傻，再有一个稳定的租赁市场平台，房价就有可能回调。但也要意识到，经济学是要与成千上万的心理做博弈，所以很难真正看清楚未来的情况，只能做方向性的预测。
新京报：前段时间，你曾谈到中国房地产市场的“拐点”已到，怎么理解这个问题？
李稻葵：“拐点”指的是房价不像以前那样单边上涨，一年涨20%到30%这样的现象恐怕不会再现了。当然，下跌也很难看到。
如何看待短期房价走势？一定要区别看待。目前，一线城市土地供给不足，但很多年轻人来这里寻求职业发展机遇，想要安家落户，一线城市的房价仍然有上涨压力。二线城市则出现分化，具体要看土地供给、城市发展态势。三线城市又分为两类，一类是准二线城市，地理位置、气候条件、交通等情况好，人口多于1000万，这些城市的房价还是要涨；其他的三四线城市，因为人口在向准二线城市聚集，估计上涨的后劲不足。
新版浙江商品房合同 3月15日启用
新文本对全装修住宅进行了明确规范
新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》将于3月15日起施行。新版商品房合同对全装修、车位销售、房屋抵押等方面作了规定，从多方面效保障了消费者权益。
记者了解到，目前我省使用的商品房买卖合同范本，有的还是2008年版的，弹指一挥十年，新版本有哪些变化？解决了购房中的哪些现实问题？
“相较于之前的版本，即将实施的新版商品房买卖合同，对全装修住宅的定义进行了明确。另外，新版合同有多处作了修订。”台州市房地产管理处工作人员表示，这些年来，随着商品房市场的发展，商品房交易形式日趋复杂多样，特别是商品房预售、交付、房屋质量和违约、车位销售等方面出现一些亟须研究解决的新情况、新问题，新版合同有效满足了实际需要。
众所 ，台州市区从2017年6月1日开始实施全装修和成品交付。而“全装修住宅”是新生事物，缺乏相关约束。新版合同的及时发布，有利于进一步规范全装修住宅交易行为。
新版合同规定，在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能。又比如新版合同规定了对装修设计方案和装修标准的约定，明确品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样。
车位车库产权不明、面积缩水、质量低劣、延期交房等是近年来我市商品房消费投诉的常见问题，不仅损害了消费者的合法权益，还严重影响了房地产业的健康发展。对此，新版合同在旧版合同的基础上，吸收或更新了新颁布或修订的法律法规及规范性文件的规定，并及时增补及细化了合同条款。
发改委网站13日消息，近日发改委发布《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》。《通知》指出，引导地方政府在新型城镇化建设中量力而行，防范化解隐性债务风险；推动地方国企提高上缴比例，并推动设立国家新型城镇化建设基金，编制实施粤港澳大湾区发展规划。
《通知》明确了2018年新型城镇化建设的五大重点任务，一是加快农业转移人口市民化。全面放宽城市落户条件，强化常住人口基本公共服务，深化“人地钱挂钩”配套政策，不断提升新市民融入城市能力。其中，在全面放宽城市落户条件方面，继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，加快户籍制度改革落地步伐，促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。中小城市和建制镇要全面放开落户限制。大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年，其中Ⅱ型大城市不得实行积分落户，有条件城市要进一步降低社保年限要求；Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重，鼓励取消年度落户数量限制。超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道。探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。落实地方政府主体责任，2018年实现进城落户1300万人。
二是提高城市群建设质量。全面实施城市群规划，编制实施粤港澳大湾区发展规划，印发实施关中平原、兰州-西宁、呼包鄂榆等跨省区城市群规划，加快实施长三角、长江中游、成渝、中原、哈长、北部湾等城市群规划。稳步开展都市圈建设，加快培育新生中小城市，引导特色小镇健康发展。
三是提升城市经济质量，优化城市空间布局，建设绿色人文城市，推进城市治理现代化。
四是加快推动城乡融合发展。要做好城乡融合发展顶层设计，清除要素下乡各种障碍，推动公共资源向农村延伸。
五是深化城乡土地制度改革，健全城镇化投融资机制，推进行政管理体制改革，放大试点地区改革平台作用。其中，在健全城镇化投融资机制方面，引导地方政府在新型城镇化建设中量力而行，防范化解隐性债务风险。强化财政资金和政府投资引导，提高资金使用效率。推动设立国家新型城镇化建设基金。完善PPP模式，提高民间资本预期。
前2月房贷降温消费贷旺盛 市场预期金融市场加息
3月9日，中国人民银行公布金融统计数据显示，2018年2月份，人民币贷款增加8393亿元，同比少增3264亿元。央行认为，由于年初有春节因素，应综合前两个月情况看贷款变动。综合前两个月，人民币贷款累计增加3.74万亿元，同比多增5407亿元。分部门看，住户部门贷款累计增加1.18万亿元，其中，短期贷款累计增加2637亿元，中长期贷款累计增加9130亿元。
华创证券固定分析师周冠南认为，从结构看，1-2月居民短期贷同比多增2210亿元，主要体现春节居民消费需求旺盛以及部分从房贷市场流入消费贷市场的购房需求。居民中长期贷款同比少增967亿元，反映银行房贷额度收紧地产调控继续加码的影响。
2月份同业拆借加权平均利率为2.73%，比上月末低0.05个百分点，但比上年同期高0.26个百分点；质押式回购加权平均利率为2.87%，比上月末低0.01个百分点，比上年同期高0.26个百分点。整体看今年资金利率高于去年，但考虑春节因素，2月流动性整体平稳。
2月份社会融资规模增量为1.17万亿元，比上年同期多828亿元。货币方面，广义货币增长8.8%，狭义货币增长8.5%。
记者综合多家机构观点，社会融资结构调整反映监管“开正门，堵偏门”的思路延续。1-2月来看，由于春节因素，房贷增长放慢但消费贷增长较快，企业贷款增长放缓。金融强监管下表外非标融资继续受到压制，表外回流表内趋势明显。
“中国天眼”已发现11颗新脉冲星
自2016年9月25日落成启用以来，500米口径球面射电望远镜——“中国天眼”共发现51颗脉冲星候选体，其中有11颗已被确认为新脉冲星。
记者从中科院国家天文台“中国天眼”观测基地了解到，“中国天眼”调试和试观测各项工作进展顺利，目前约20天左右能将可观测的天区扫描一遍。调试过程中，科技工作者克服了一系列技术难题，实现指向、跟踪、漂移扫描等多种观测模式的顺利运行，并将继续进行细节磨合优化。
据国家天文台脉冲星搜索小组的王培博士介绍，11颗新脉冲星中有6颗是去年10月确认的。“中国天眼”提供更多的脉冲星样本，有助于天文学家和物理学家更加系统地开展深入研究。在基础物理研究领域，高密度高能量的脉冲星是不可替代的宇宙天体实验室。脉冲星将来还可以替代导航卫星实施空间飞行器的定位。
国家天文台天眼工程调试小组副组长岳友岭说，在今年4月底，“中国天眼”的单波束接收机将换装为更先进的19波束接收机，届时观测效率会大幅提高。同时，科学家们正计划在500米口径射电望远镜周围设置若干30米至50米口径射电望远镜，组成“天眼阵”以提高分辨率，从而获得射电源更的定位图像。
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