[摘要] 台州地处沿海，台风天多，防水一定要做好 要性价比，有必要牺牲前期生活的便利换取低价位……
浙江腾达建设置业有限公司总经理 王正初
放心的房子，首先要保证房子的质量过硬。房子的品质要到位，能够让我们业主在居住过程中真切地感到安心。
一个品质楼盘不仅给人一个家，更会给城市留下印记。市民在选择房子的时候，一定要对房子的品质有很好的洞察力。以下两点建议对选择房子质量很关键。
首先，房子具有为人遮风挡雨的能力。新房绝不渗水。尤其是台州作为沿海城市，台风天比较多，一渗水会对很多方面有影响。验收墙壁选择下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。墙壁除了查渗水之外，还要检查是否有裂缝。其次，在屋内的用沙材料检验也很重要，海水沙的墙壁容易发生壁纸脱落等问题。
台州市正黄置业有限公司副总经理 陈 睿
全世界的房地产商都说李嘉诚的名言：买房就是“地段、地段、地段”。当我们说地段时，其实说的是，地段背后的——资源！
交通便利程度要考虑。这一点是一定要重视的，这关系着这片区域的发展，一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。
要注意，周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境，有孩子的家庭还要考虑学区等问题，齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大的居民区往往配套设施会比较齐全，但是未形成规模的社区，配套设施往往较缺乏。
房企品牌对房产的影响
祥生地产台州城市公司副总经理 单 妍
什么是放心的楼盘？我认为首先要考虑的还是品牌。在房地产竞争如此激烈的下半场，大品牌可以保证购房者在房屋顺利交付、工程质量方面没有后顾之忧。如果说品牌决定了购房者是否能买得放心，那么，小区的内部环境和物业就决定了交付后，业主是否能住得舒心。
选房除了品牌，最重要的还是地段和户型。地段既决定了你入住后的配套即生活的便利性，也决定了物业的潜力有多少。户型，尤其是户型的功能性，则决定了你三五年内是否会再次产生换房需要，以及考虑换房时，能否顺利转手。
物业决定你过什么样的生活
开元房产台州区域公司营销总监 林文锡
物业服务的好坏与人们的生活息息相关，物业的资质决定其后期服务的质量，也决定人们对小区的印象，同时影响着小区未来的空间。
一个社区，考验着一个物业。一个物业，维护着社区的生活、安全、环境、卫生。居住在一个有品位、有品质的高端社区里，不仅享受着生活的优越，还能享受高科技、高智慧带来的一站式服务，安全，省心，贴心。俗话说，不怕不识货，只怕货比货。一个物业，是用实力说话，是用心拼出来的。
所以说，购房只是安居的开始。但大多数人买房的时候，很少会关心选择什么样的物业。等入住进去才知道，物业的不一样，才是决定你过什么样的生活。物业公司，如果用大品牌延续着高品质，将会用品质、气质、外貌对业主负责到底。
买房如何看样板房
融创溪山宸院营销负责人 周逸嘉
样板房的装修是开发商楼盘的门面，实际效果不能等同于自己房子未来的模样，只能作为购房者的置业参考之一。样板房虽然可以看得见摸得着，但和未来的房子的实际数据相比还是需要实际测量。
在样板间，有些东西用眼睛是看不到的，必须要借用工具检验。相信很多朋友在看房时，发现户型图部分地方的数据似乎和样板间有一定出入，但自己又不能确定。其实，在做样板间过程中，有些开发商为了体现卧室的宽敞感觉，会放置一些缩放过的家具。比如：一般床的尺寸应该是长2米宽1.8米，但在样板间中，开发商可能会选用小于这个尺寸的床放置在房间。有的在衣柜和桌子上做手脚，做小这些家具的尺寸，减少家具的面积占比。这样出来的效果就是显得房间比较宽敞。买房前，要做足功课，比如看合同，看结构图等。
不要跟风，选择适合自己的楼盘
方远建设集团房地产开发有限公司常务副总经理 潘普斌
从我的角度看，放心楼盘最重要的是选择实力企业和自己了解的开发商，信誉、实力、品牌和是否承担社会责任都非常重要。了解开发商有无不良记录，其次才看楼盘的地段。本地企业有个好处，在本地落地生根，长期发展，以至于后面房子万一出现问题也可以直接跟开发商沟通。
购房选择实力和自己了解的开发商，一般不会有大的问题。从我个人的建议讲就是要选择自己合适的楼盘，要根据自己的资金实力、自身需要来选购楼盘。首先是考虑楼盘的地段，包括区位的发展趋势、政府的规划及周边的配套设施，因为地段是确定楼盘价值的因素。其次要楼盘的整体规划，选择容积率相对适中的楼盘，宽阔的楼间距会让人舒畅。再次要注意得房率，同时选择高绿化和相对有规模的楼盘，相对容易增值保值。
小区生态环境的重要性
温岭新湖地产发展有限公司副总经理 朱劲松
我认为设计规划理念的科学先进、园区景观营造的精致等，都能够要让我们的业主在日常生活中感到顺畅舒心。
关于选房这个问题，每个人的需求不一样，关注的角度也不一样。但是也有一些基本面的东西，是我们每个人在选房置业过程中都需要去认真考量的。首先，房产作为不动产，自然而然，地段对于房产而言尤为重要。那么随着习总书记提出的“绿水青山就是金山银山”科学论断之后，我们可以看得出，最近几年，关于生态文明建设的步伐明显加快，时下人民群众在选房置业的过程中，也越来越多地考虑生态环境的问题。我认为这个方向是对的，选择具备优异自然生态景观资源的楼盘一定是优质置业的一个方向。一个大规模的小区内，配套更为齐全，更容易提升居住生活的品质。
如何选择性价比高的小区
合景·天峻营销总监 朱健立
选房前，我们常常会考虑品牌开发商、区位发展、配套设施等因素。在考虑这些因素外，我们要如何评定小区的性价比呢？
在满足硬性需求的情况下关键看综合性价比，简单来说就是用的钱买到最适合自己的产品。在选房过程中，如何区分硬性需求和非硬性需求是购房者必须做的功课。比如两个小区的户型都有能满足你的居住需求，且两个小区的品牌、品质你都看好，区位都处于新城发展板块，但两者之间存在很大的价格差，此时你就可以考虑用时间换取金钱：牺牲前期生活的便利换取低价位，等待区位发展有更大的增值空间。
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