刚刚结束的两会上，多位代表、委员谈及未来楼市和房贷调控。
央行副行长潘功胜表示，房贷利率确实在上升，但从长周期来看仍然处于较低水平。商业银行对房贷进行自主定价，扩大利率浮动区间符合利率市场化趋势。央行会督促商业银行落实差别化政策和定价，同时支持居民购房刚需。
市场人士普遍认为，从监管释放信号看，未来房贷将呈现三大趋势，一是增速下降；二是利率上涨，且还有空间；三是保障刚需。
近日，记者发现，两会后的新一轮房地产调控正在进行。
北上广深四个一线城市中，此前还有利率折扣的上海将于4月1日起全面上调房贷利率，首套房利率折扣上调为9.5折起，而此前上海首套房利率为9折。
北京、广州、深圳其他3个城市房贷利率在上一轮利率上调后相对平稳，依然保持首套房利率上浮10%的标准，只是个别银行在定价上增量有所上浮。如广州地区，光大、民生银行执行首套利率上浮20%，恒生银行首套上浮40%。
但有大行信贷业务人士对记者表示，长期看利率上浮的趋势是可以肯定的，但是近期调整的信号目前还没有。整体来看，业务量占比比较大的银行都是统一步调，近期房贷还是较为稳定的。
各地的楼市调控政策也在加码中，执行限购政策的城市越来越多。
大连市也宣布将于3月22日起执行限购令，大连市户口限购2套，单人公积金贷款贷款额度由45万元下调至40万元，二套公积金贷款首付比例不低于60%。
但记者也发现，虽然限购政策不断扩大，依然有少部分城市楼市持续火爆，如西安楼市已经持续24个月上涨，涨势还在持续。
——中国“无人”驾驶汽车发展“三问”
22日，北京发放首批自动驾驶车辆路测牌照。最近一个月，上海、重庆等地相继开放自动驾驶汽车上路实测……
中国“无人”驾驶汽车的技术成熟吗？离真正上路还有多远？安全如何保证？围绕这些社会关注的问题，记者进行了调查。
搭载可360度扫描的64线激光雷达、可探测150米距离的毫米波雷达、惯性导航系统……22日，5辆百度阿波罗自动驾驶汽车在北京亦庄首次上路实测。而3月1日至15日，智能网联汽车自动驾驶功能已经在上海嘉定区进行了超30个，500公里测试。3月16日，重庆宣布支持自动驾驶汽车开展合法“路测”。
业内人士指出，目前我国进入路测的汽车，大多处于半自动驾驶到高度自动驾驶阶段，并不能完全做到“无人”。“开放道路测试对自动驾驶技术发展至关重要。”上汽集团前瞻技术研究部总经理张程说，开放道路是更加自然的交通环境，有利于搜集实测数据、了解自动驾驶汽车的不足。
据业内人士介绍，自动驾驶技术可分为5级。目前我国部分量产车型加装了L1级辅助驾驶系统，少数高端车型加装了L2级半自动驾驶系统和L3级高度自动驾驶系统，L4级超高度自动驾驶系统和L5级全自动驾驶系统仍处在研发和实验阶段。
据了解，百度今年将联合金龙客车推出L4级自动驾驶微循环巴士“阿波龙”。蔚来汽车创始人李斌说，计划在2020年底前实现L4级自动驾驶。
传统车企也争相抢占科技制高点。长安汽车总裁朱华荣介绍，2018年将量产L2级智能化车型。力帆实业集团总裁马可说，力争今年实现L3级技术水平。
企业摩拳擦掌的背后，是政策的支持。2016年底，工信部、财政部印发的《智能制造发展规划（2016－2020年）》提出，将智能网联汽车作为创新发展重点；进入2018年，上海、北京、重庆等地出台允许自动驾驶汽车路测的相关文件；雄安新区将打造智能出行城市；重庆将建设占地4000亩的测试示范区……
自动驾驶技术成为资本追逐的热点。平安证券研报显示，到2020年，我国智能汽车市场规模将接近600亿元。腾讯研究院的报告显示，我国人工智能企业中，辅助驾驶、自动驾驶领域的融资总金额排名第三，达107亿元。
自动驾驶汽车真的快要上路了吗？从各地路测反馈的信息看，自动驾驶汽车要想上路，还需跨越技术和法律层面的诸多障碍：
——数据积累。一些业内人士和专家认为，自动驾驶技术的成熟，需要积累一定数量的数据库。比如，德国一家公司给软件输入了1000多张不同图像的“前方停车标志”，以便汽车即时识别路标。这个问题也可以通过统一道路标识来实现，比如上海提出推动信号灯标准化，但这一改造的成本很大。此外，中国道路上的人流量、车流量很大，路况也更加复杂。
——高精度地图研发。长安汽车等企业认为，目前自动驾驶技术发展最缺的是给车“看”的高精度地图。百度正在加紧编制北京首批确定的33条、105公里测试道路的高精度地图。
——高可靠、低延时网络。目前5G技术距离商用还有一定距离。
——法律及政策支持。马可说，虽然多地出台了支持路测的细则，但目前的道路交通法律法规都是在有人驾驶的前提下制定的，如果未来完全自动驾驶汽车真要上路行驶，可能需要对现有的法规进行修改。
对于自动驾驶汽车上路时间表的预计，工信部等发布的《汽车产业中长期发展规划》称，2025年高度和完全自动驾驶汽车开始进入市场。马可认为，传统车企至少还有10年以上的路要走。李斌则看好2025年的时间节点。
美国打车软件服务运营商优步3月19日证实，该公司在亚利桑那州坦佩市进行测试的一辆自动驾驶汽车发生车祸，导致一名路人死亡。这一事件引发人们对“无人”驾驶汽车安全性的高度关注。
在北京工作的张丽峰说：“虽然有人驾驶汽车也不是百分百能保证安全，但自动驾驶模式万一出了事故，如何界定是车企的责任还是人的责任？”
对于测试期间的交通事故，北京明确，测试单位必须购买交通事故责任保险或赔偿保函。事故按照现行规定处理，并由测试驾驶员承担相关法律责任。
目前，上海的开放道路测试区周围已经树立了提醒告知的标志，告知其他汽车驾驶员这段范围是测试路段，避免隐患。
此外，专家建议，应提升道路的智能化水平，提升汽车路测的安全性。比如，综合路测汽车的车速、地理位置以及所在路段的限速，可以判断出是否超速。
从长远来看，驭势科技首席架构师彭进展认为，“无人”驾驶是人工智能在交通领域应用的核心场景，实际上是一个涉及城市整体交通运营的综合性问题，包括环境感知、智能决策和规划、智能控制等多个领域需同步实现突破。
百度创始人李彦宏则认为，应防范“无人”驾驶汽车被黑客攻击、关键数据被控制而造成的巨大风险。
多家银行进军住房租赁市场 建行首创“存房”业务
建设银行作为进军住房租赁市场的国有大型银行，目前已经取得了良好的市场和社会反响。3月22日，建设银行副行长庞秀生在银行业例行新闻发布会上披露，建设银行与政府、企业合作搭建的住房租赁服务体系架构已初步形成。为企业、个人搭建的住房租赁交易服务系统已在北京、深圳等200多个地级及以上城市运行，住房租赁平台已累计上线房源12万套，已出租2.6万套。
“在‘房住不炒’、租售并举的中央精神和政策环境下，银行进军租赁市场，一方面是为了贯彻落实中央精神，另一方面也是寻找稳定、长期、优质的资产。特别是在按揭贷款市场下行的环境下，住房租赁市场将成为银行继续分享居民住房需求的发展红利的重要渠道。商业银行布局住房租赁市场，无论是从贯彻中央精神还是防范金融风险，都是一项积极的举措。”苏宁金融研究院宏观经济中心主任、高级研究员黄志龙昨日对《证券日报》记者表示。
庞秀生介绍，建设银行已与超过300个地级及以上城市签订合作协议，其中与地方政府搭建的住房租赁监管服务系统已在武汉、福州等180个地级及以上城市运行，为政府监管规范租赁市场提供了保障。
除了建设银行以外，工行、农行、中信银行等多家银行把目光瞄准了住房租赁市场。比如工商银行陆续在广州、佛山、肇庆等地与住建部门及国有住房租赁企业包括广州越秀、珠江实业集团等签订了战略合作协议；农业银行与广州市住房和城乡建设委员会及越秀集团签署了战略合作协议等。
另外，为了解决长租痛点问题，2018年1月份，建设银行在广东地区国内首创推出了“家庭不动产财富管理”业务，亦称“存房”业务，着力整合社会资源，盘活家庭闲置住房，进一步创新了长租房源供给模式。
当然，住房租赁作为一项新的业务，商业银行在加速布局的同时也面临着一定的挑战。黄志龙表示，当前银行进军租赁市场，面临三大挑战：一是当前租赁市场主要集中在一线、二线城市，三线、四线城市的租赁市场需求量较小，整体规模并不是很大；二是租赁市场没有机构化、规模化的机构参与，散户式交易现象普遍；三是租赁市场的 偏低，难以满足相对较高的资金成本。
市民对买房有什么要求和希望？他们心中的放心楼盘又是怎样的？这几天，网友纷纷在本报新媒体平台留言。记者整理了部分留言，希望借此能给购房者提供参考。
@阿溢：我心目中的放心楼盘，开发商的实力要雄厚，品牌够硬，房子的质量、户型、绿化设计、停车位设计等等方面才能达到标准。住在一个地段好的小区内，交通便利，附近有医院，看病方便，有小超市购物方便，这些配套设施跟上，生活就方便了许多。
@范范：好的楼盘性价比要高，房屋的价格和配套设施应该与价格成正比。
@雨辰：“放心楼盘”应该是开发商能够尽可能避免楼盘面积和层高误差，房屋建成后墙面裂缝和空鼓、墙面和厨卫应无渗漏水，建房时不能偷工减料。
@小小艺：对于像我这类家庭主妇心中的放心楼盘是周边要有3路以上的公交车可通行，菜场步行不超过20，周边没有空气、噪音等污染源，有适当面积的公园可供游玩，当然房价和质量是前提。
@山泉：我心目中的放心楼盘，首先质量是位，其次物业管理要规范，再者周边交通要方便。
@微笑：心目中放心楼盘的标准，一看楼盘周边的配套和环境如何，二看房子的性价比，三看户型好与差。公摊面积其实是很多人在意的，公摊面积太大的房子买来也不划算。
@大黑：我对房子的要求是外观好看，周边有餐馆，不想做饭时可以下楼吃饭。
黄岩的市民们要注意了，黄岩公积金中心服务窗口将于3月26日起，整体入驻区行政服务中心（总商会大厦12楼）办理业务，原位于东城街道文盛街的公积金中心服务窗口将不再对外受理业务。今后市民要办相关业务可千万别跑错了。
窗口的具体办公时间为周一至周五，上午8:00-11:30、下午1:30-4:30。
此外，黄岩公积金中心目前已在院桥、宁溪、北洋主要乡镇和主城区各区域开通了11家公积金业务延伸网点，市民也可以去这些网点办理单位(包括个体工商、自有职业者)开户、变更、缴存(含补交)的缴存业务，还有购买台州市行政区域范围内自住住房的提取、退休提取、非本市城镇户口离职提取、本市城镇户口离职封存一年以上提取、租赁自住住房提取等提取业务，以及住房公积金贷款申请。
吃的时候努力吃，跑的时候放肆跑，椒江区第四届“体彩杯”生态运动会——千人健身跑活动将于4月9日火力全开，参赛攻略已出炉，快来看看吧。
本次活动的路线起点为葭沚街道太阳城西锦御园，终点设立在洪家街道祝昌村129 路公交车起点站，全长约7公里。
此次活动参加人数限定洪家街道、葭沚街道各200人，椒江区路跑协会100人，其他街道、区直机关及社会各界500人。比赛时间为4月9日早上8:30分开始，所以参赛人员需要在8:00前到达葭沚街道太阳城小区公交151路起点处报到。比赛结果将男女各取前15名，名能获得2000元的奖金。
怎么报名呢？洪家、葭沚根据户口所在地分别报至洪家、葭沚街道文体站；路跑协会会员统一报给路跑协会；其他人员可以关注“椒江旅游”微信公众号进行网上报名。
昨日上午，“清玩雅——台州市收藏家协会椒江分会会员藏品精品展”在市博物馆开展。据悉，本次活动由台州市收藏家协会和台州市博物馆主办，椒江分会承办。
本次展览展出书画、青铜器、瓷器、玉器、木器、奇石、琥珀蜜蜡、古钱币、文玩杂件等众多展品门类，更有体现当地特色的一批古籍善本。这些藏品有些是从国内外著名拍卖行竞拍所获，有些是祖上传下来的传家宝，更多的是收藏家们经过多年坚持不懈地收集积累、交流整理结出的丰硕成果，有些藏品可以与馆的藏品媲美。
上海椒江商会会长林华是本次展览拿出藏品的收藏家，共拿出藏品35件，其中书画22件，玉器石器13件。
自1998年开始学习收藏后，林华对古玩的兴趣逐渐浓厚，古玩知识也越来越丰富。他还曾专门拜师，跟着老师傅学了整整10年的收藏辨别知识。
2000年，林华收藏了人生中的件藏品，是一只双面人物珐琅古董表。此表为清乾隆年间进贡之物，直径5.6cm。该表外围为法国制造的珍珠镶边，双面人物画珐琅三报带跑名表（三报：报时、报刻、报分；带跑：有跑马表的计时功能）。
“你看，在18K金的表壳上，每层均有微型女皇头像，这是国外制造厂用以代表18K金的符号。”林华介绍，“这只表是当时在上海友谊商店花了24万买的，我自己很喜欢这只表，这次拿来展出，希望能和大家一起分享收藏的快乐。”
在另一展柜，展出的是收藏家朱天文的36枚徽章。徽章尺寸不一，年代从晚清到民国不一。朱天文说，他收藏了几十年，目前他收藏的纪念徽章已有100多枚，用他的话说，徽章蕴含着历史文化，是一个个时代烙印，值得纪念和保存。
据悉，本次展览是市藏协2018年度收藏月开展序列展的次，展期将持续一个月，欢迎大家前去观赏。
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