在线金融搜索平台融360今日发布《2018年3月中国房贷利率市场分析报告》显示，3月，首套房贷款平均利率保持上涨趋势。具体来看，一线城市表现平稳，利率未出现大幅变化；部分二线城市首套房及二套房贷款利率均出现较大幅度上涨。报告预计，未来首套房贷款平均利率存在破6%可能。
平台监测数据显示，3月首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月平均利率4.46%，上升了23.54%。
据该报告统计，有98家银行分（支）行上调首套房贷款平均利率，占比18.39%，较上月新增45家银行分（支）行；有9家银行首套房贷款利率下降，占比1.69%。银行首套房贷款利率为基准1.075倍；为基准1.18倍。目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。
上月，首套房贷款平均利率的十个城市分别为：上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。其中，上海持续保持贷款利率水平，值为郑州，达5.96%。上海地区首套房贷款利率仍有机会享受9折优惠，但相关申请条件较为严格。
备受关注的一线城市首套房贷利率均小幅上调。报告显示，3月北上广深等一线城市首套利率分别为：北京5.34%、上海5.11%、广州5.45%、深圳5.45%。相比之下，二线城市房贷的平均利率集中出现上浮调整，上涨幅度大于一线城市，未来利率上行的趋势仍将不变。
数据显示，二套房贷款平均利率为5.86%，较2月上升0.07个基点，增速首次超过首套增速。平台认为，这反映出当前针对二套房的政策调控力度更大，未来二套房贷款利率也将与首套房贷款利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。
报告显示，已有多个城市出台或即将出台摇号买房政策。3月30日，昆明发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，出台摇号买房措施，进一步规范新房购买流程。3月28日，杭州宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度，具体细则也将近期公布。
平台数据统计，目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。
就居民最关心的未来房贷利率走向问题，报告结合历史数据及模型进行了预测：若房贷保持当前增速，2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看，将会是平稳上升，且随着差异化信贷的落地，对刚需将会呈现出有利趋势。
房贷利率上浮30%！这些银行否认“停贷”却变相“拒贷”？
近日，网上有消息称，“平安银行上海地区暂停受理房贷业务，具体恢复时间待定”。这是继中信银行（北京地区）后，今年以来出现的第二家被传在较大范围内“停贷”的银行。
与中信银行一样，对于“暂停受理房贷业务”的消息，平安银行也予以否认。4月9日，平安银行上海分行有关负责人在接受《国际金融报》记者采访时表示，目前上海分行正常受理房贷业务。
不过，《国际金融报》记者注意到，中信银行北京地区、平安银行上海地区的首套、二套房贷利率均大幅提升，而这被一些业内人士看作是变相“拒贷”。
虽然没有“停贷”，但消费者会主动选择利率大幅提升的中小银行贷款买房吗？答案显而易见。
平安银行上海地区某支行贷款部门客户经理告诉记者，该行目前首套房、二套房的按揭贷款利率均较基准利率上浮了30%。
记者算了一笔账：以首套房为例，贷款500万元，贷款年限为30年。若执行4.9%的基准利率，每月需要等额还款26536.34 元，总支付利息为4553080.97元，本息合计9553080.97元；如果采用目前上浮30%的利率，贷款者每月等额还款额将达31177.15 元，总支付利息为6223772.46元，本息合计11223772.46元。换言之，贷款者月供将增加4640.81元，30年下来，本息合计增加了167.07万元。
更值得注意的是，目前上海地区的部分大行仍可享9折优惠。融360近期的监测数据显示，目前上海地区可申请优惠利率的银行有6家，分别为：建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、上海农商、邮储银行。其中，建行、农行和工行可申请9折优惠，并未执行先前网上流传的“4月1日后上海利率优惠9.5折”。
对于这一现象，中信银行上海地区的一位客户经理曾在接受记者采访时直言，如此大幅上浮首套房贷利率就是变相“拒贷”。上述平安银行客户经理也坦言，目前虽然还在做房贷，但利率大幅上涨后，已经基本没有房贷业务了。
据记者了解，去年9月末，平安银行首套房贷还在执行基准利率。随后，该行逐步上浮利率，2018年初，已较基础利率上浮10%，2月上浮15%，3月上浮30%。
否认“停贷”的同时，又通过大幅提高房贷利率来“拒贷”，这令不少消费者疑惑：银行何不直接宣布“停贷”？
对此，房贷分析师在接受《国际金融报》记者采访时表示，银行有自己的对外口径。
分析师指出，从近期的用户调研反馈数据来看，目前部分银行在房贷领域集中的现象包括：房屋按揭贷款材料审核较为严格，把控细节多；利率上浮较多，首套上浮10%起步；整个办贷过程较以往花费时间更长；需要排队等待额度，更快获得额度需要接受更高利率等。
分析师分析称，银行提高房贷利率原因有很多。目前资金成本的确上升较快，新增成本自然转嫁给贷款用户。首先，房贷率及资金的回笼速度在银行业务中并不占优势，在不放弃业务线的情况下，银行需要提高利率来维持业务收支。与此同时，在银行资金的配置过程中，房贷业务处于劣势，额度紧张，需要上浮利率来挤压一部分弹性需求，让部分贷款用户知难而退，来缓解自身额度压力。此外，银行提高房贷利率还可能出于政策的指导因素，保持房贷增速下降，配合降杠杆等一系列调控措施。
“如果银行表明停贷，可能带来市场恐慌、监管约谈、以及业务上的一定损失，对于市场及银行自身均不利。”分析师强调。
4月10日下午，在温岭市行政中心，上海中医药大学附属龙华医院与温岭市政府举行了合作办医签约仪式。期间，上海中医药大学校长徐建光和温岭市政府主要负责人共同为上海中医药大学附属龙华医院台州分院揭牌。
作为一个人口与经济大市，温岭始终把人民健康放在优先发展的战略地位，不断优化医疗资源配置、持续提升医疗卫生机构服务能力。目前，该市20医疗卫生服务圈已基本形成，区域医疗资源分布和服务水平居浙江省中上水平。但随着生活水平的持续提高，人民群众对优质医疗资源和服务的期盼显得尤为迫切，当地亟需通过深层次、高水平的合作来补齐这方面的短板。
上海中医药大学附属龙华医院是建立的四大中医临床基地之一，在中医诊疗和研究领域一直走在前列，拥有国家重点学科、重点专科30余个，国医大师、项目首席科学家、上海市名中医等60余名。自去年6月份开始，龙华医院与温岭市经过多次洽谈，最后本着“优势互补、合作共赢”的原则，达成合作。
双方合作期限为5年，根据协议，温岭市中医院新增“上海中医药大学附属龙华医院台州分院”第二名称。龙华医院将在技术、管理、人才三方面实现资源共享。“这是一项惠及全体温岭市民的重大民生工程。”温岭市委副书记、市长王宗明介绍，此次合作办医，将为改善温岭乃至浙东南区域群众的就医环境，提高人民健康水平作出积极贡献。
五部门发文规范主题公园，严防“假公园真地产”
日前，发改委等五部门联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》，明确主题公园建设要防止地方债务风险、盲目建设等四方面问题，严格控制房地产倾向，严守生态保护红线。
《意见》中给出了主题公园的界定范围。主题公园是指以营利为目的兴建的，占地、投资达到一定规模，实行封闭管理，具有一个或多个特定文化旅游主题，为游客有偿提供休闲体验、文化娱乐产品或服务的园区。主要包括：以大型游乐设施为主体的游乐园，大型微缩景观公园，以及提供情景模拟、环境体验为主要内容的各类影视城、动漫城等园区。政府建设的各类公益性的城镇公园、动植物园等不属于主题公园。
《意见》中明确了规模等级。结合我国当前实际，将主题公园划分为特大型、大型和中小型三个等级。总占地面积2000亩及以上或总投资50亿元及以上的，为特大型主题公园；总占地面积600亩及以上、不足2000亩或总投资15亿元及以上、不足50亿元的，为大型主题公园；总占地面积200亩及以上、不足600亩或总投资2亿元及以上、不足15亿元的，为中小型主题公园。
《意见》指出，要严格科学论证，要防止一哄而起、盲目发展、重复模仿、同质化竞争，防范地方债务、社会、金融等风险。合理规划布局，统筹考虑主题公园项目游客众多、人员密集的特点，合理规划选址布局，避免与住宅等人员密集区域交叉叠加。
本次的《意见》中还对主题公园做出了如下规范：1、严格用地管理。2、严守生态保护红线。3、严格核准程序。4、严控房地产倾向。5、严防地方债务风险。
借建设主题公园“跑马圈地”，并在周边借机搞房地产开发，只是问题的一个方面。事实上，建设主题公园会加重地方财政压力。大量修建主题公园，会导致耕地流失。
作为农业和人口大国，国家此时出台文件规范主题公园建设，是非常有必要的，对于保护耕地、降低地方政府债务、减少社会资源浪费，将产生积极作用。
韩长赋：“逆城镇化”是必然现象 人口双向流动有望加速
海南博鳌4月9日电 9日，农业农村部部长、中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任韩长赋在博鳌亚洲论坛2018年年会“转型中的农民与农村”分论坛上表示，“逆城镇化”现象是良好的，也是必然的。人口双向流动为城市和农村带来了发展活力。“我们要采取政策推动这一进程，一方面支持和鼓励下乡创业，另一方面要进一步畅通农民工进城的渠道，完善相关公共服务政策，降低农民工市民化成本，使其有意愿、有条件留在城里。”
韩长赋说，改革开放后，大量的农民工进城打工，目前总量达到2.8亿人。而近年来随着乡村的发展变化及乡村振兴战略的提出，越来越多城里人到农村来创业、创新。据农业农村部调查数据显示，现在已超过700万人，且在快速增加。“他们到农村开展的是新产业、新业态，包括休闲农业、乡村旅游、储藏保鲜、电商网购等。应该说，双向流动给城市和农村都带来了发展活力。现在的城里人已经离不开进城打工的农民工，农村也欢迎下乡创业的城里人。”
在他看来，“逆城镇化”是必然的现象，满足乡村镇振兴发展的需要。他说：“从农村方面来说，人均一亩三分地，每个家庭约有半公顷的地，所以要想富裕农民，必然要减少农民，很多的农民进城打工。在此过程中，一些地方的农村出现空心化或老龄化的现象。我认为这是工业化、城镇化的发展过程中，农村在一定的历史时期客观上难免的现象，当然要考虑如何更好解决这个问题。而农村谁来种地、养猪的问题，正由城里的投资者、技术人才、管理人才与农民工下乡返乡创业来破解，他们弥补新农村建设，满足了人才、投资、管理和技术等方面的需求。”
韩长赋认为，人口双向流动的过程会进一步加速。当城里人少的时候，城市就是农民的梦寐以求。当城里人多的时候，农村就会成为城市人的向往，这是一个客观必然，要在政策取向上推动双向流动的进程。
据了解，2018年农业农村部、财政部共同实施的财政重点强农惠农政策于近日发布。该文件提出，要培育新型职业农民，全面建立职业农民制度，将新型农业经营主体带头人、现代青年农场主、农业职业经理人、农业社会化服务骨干和农业产业扶贫对象作为重点培育对象。
韩长赋表示，计划每年培育新型职业农民100万人次左右。从长期愿景看，如果一户职业农民能有100亩地经营，全中国土地约需要2000万职业农民。“所以我们要使返乡下乡的人士与农民、小农户结合起来，欢迎下乡，支持返乡，要带动老乡，而不是代替老乡。这样就能使小农户和现代农业、农村新兴产业优势互补，实现双赢，从而为乡村振兴带来更大活力。”
小区或办公室楼下，一个保鲜的小型冰箱——智能生鲜柜，只要通过微信小程序购买，各种生鲜就会配送到柜里，下了班带走，是不是很方便？
在椒江新世纪商城11064元/平方米[椒江]新世纪商城0套在售内，一排小型冰箱整齐地摆放着，上面写着“智能生鲜柜”，里面有蔬菜、水果等生鲜食物。
“2017年是新零售的开启元年，2018年是新零售群雄逐鹿的一年，生鲜电商是电商行业最后一片蓝海，也是兵家必争之地。”应林军告诉记者，正是在送水蜜桃的过程中，他发现了这样一个商机。
几年前，E邮柜开始出现在各个社区或办公楼内，方便了市民取件，应林军想着，为何不在E邮柜的基础上再加上保鲜的功能，去占领生鲜市场？
这个小小的能够保鲜的柜子便是由浙江童年时光农产品有限公司自主研发的，2018年春节陆续进驻各大社区。应林军告诉记者，到2019年底，童年时光将在台州投放1万台生鲜柜，覆盖台州全市9个县（市、区）共450个社区14万户家庭。
在微信小程序中，搜索“鲜生买菜”，便会弹出小程序。
“营养早餐区”“蔬菜豆菇区”“新鲜水果专区”……在小程序内，丰富的生鲜菜品琳琅满目，如果在消费者居住的社区或者办公楼下有智能生鲜柜，通过小程序便可下单购买，还可以自助退换货。
应林军心中有着美好的蓝图，“并不是所有人都愿意去餐馆吃饭，这个社会中坚力量是25岁—50岁的中青年，快节奏的生活没有时间去菜场买菜是一种很常见的现象，如果能够解决生鲜配送的最后30米，那么更多的人或许会选择自己烧菜。”应林军说。
事实上，智能生鲜柜的出现是新零售、无人经济、大物流结合的产物。
智能生鲜柜的出现，将大数据、物流、人工智能等融为一体，在人口红利不断减少的今日，这必将是一种新的商业模式。
应林军给记者算了一算，1万台智能生鲜柜，平均14户家庭可共用1台生鲜柜，按照70%的使用率，那么就是10万户家庭在使用，而这10万户家庭将会是一个庞大的社群，社群经济的群体解决了，那么为之配套的一些经济将陆陆续续出现。
“刚开始，3—5个社区开始试运行，那么就大约会有1000户家庭的大数据，只要做到不亏损，那么就能够继续进行。”应林军说，这是一个由内而生的消费动力。
目前，在台州与童年时光合作的蔬菜、水果、海鲜、副食品等共有批发商29家，童年时光还与市区内十几个社区、沃尔沃小镇、头门港新区等地方合作，开启智能的生鲜零售配送方式。
中新网4月10日消息，据自然资源部网站消息，近日，自然资源部发布《关于2017年国家土地督察工作情况的公告》，公告表示，2017年，督察新发现闲置住宅用地3148宗，23.8万亩，督促地方加大盘活处置力度，加快住宅项目开发建设，维护房地产市场稳定。
公告透露，2017年国家土地督察机构把监督检查省级及计划单列市政府耕地保护责任目标的落实情况作为首要任务，围绕耕地保护重点难点问题开展督察，督促地方政府进一步落实耕地保护主体责任，构建数量、质量、生态“三位一体”的耕地保护新格局，具体工作分为以下三方面：
——督促各地全面完成基本农田划定并加强监管。2017年上半年，组织开展全面划定基本农田落实情况专项督察，督促31个省(区、市)政府和新疆生产建设兵团逐级压紧压实主体责任，完成15.50亿亩基本农田划定任务，全面实现上图入库、落地到户，城市周边划定基本农田平均保护比例由45%上升到60%。
——实现耕地保护责任目标全覆盖督察。以省级政府耕地保护责任目标落实情况为重点，首次在31个省(区、市，不含计划单列市)和2个计划单列市(大连、宁波市)开展全覆盖督察，核查9.17万个项目用地。截至2017年12月20日，督促各地补充耕地5.6万亩，补划基本农田27.77万亩，拆除没收地上违法建(构)筑物2972.17万平方米，对2531名责任人员给予行政处分。
——严格督察违法占用耕地突出问题。2017年，督察发现江苏、湖南、贵州等省243个挖田造湖、占地建水景等项目，违规占用、破坏耕地10.89万亩；发现陕西、甘肃在延安新区、兰州新区存在“削山造城”，大规模违法违规开发未利用地等突出问题，已督促地方政府整改纠正。
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