[摘要] 通过聚家中介买房，来签合同的却不是房主；说好可以贷款买房，最后却说贷不了款了，刘女士称——中介没有兑现承诺，我要退买房的定金。经协商，8万元定金退还。
日前，椒江的刘女士致电本报民情365称，她通过聚家房产中介买房却遭遇了烦心事，付了定金，房子却无法顺利过户。
“聚家房产在我签订合同前，故意隐瞒了相关信息，现在出了问题，却当起了甩手掌柜，说自己没有任何责任，也不愿担任何责任，说一切按合同办事。”刘女士说。
通过聚家中介买房 来签合同的却不是房主
刘女士来自陕西，在椒江工作已有15年，因为今年准备和男朋友结婚，所以想在椒江买套房安个家。
去年开始，刘女士就开始在椒江各个房产中介寻找合适的房子，直到今年4月初，她才通过位于椒江体育场路983号棕榈阳光小区南门的聚家房产找到一套自己满意的房子：白云山庄9号楼2单元301室，106.14平方米，成交总价为160.58万元，中介费为1.2万元。
刘女士说，她是没法全款买房的，买房前就跟聚家房产说明自己要贷款买房。而这套房子有个特殊的情况是房东本人一直未出现，出现的是一个委托代理人。“所以买卖合同也是跟这位代理人周先生签的，周先生要求全额付款，我没有那么多钱，聚家中介就说可以找垫资公司先垫资，等房子过户后，再拿着房产证到银行办商业贷款。”
刘女士说，她是次买房，不懂买房的流程，更不知道房贷如何办理，找中介买房的原因就是中介可以代办所有手续。因为中介承诺可以贷款买房，4月4日晚，她便和周先生签订了房屋买卖合同，并支付了8万元的定金。合同约定，双方于4月17日前办理不动产转户手续，刘女士支付剩余买房款。
中介说好可以贷款买房
最后却称贷不了款
签了房屋买卖合同后，刘女士还沉浸在买房的喜悦中，结果却出了一件让她始料未及的事，让转户成了泡影。
刘女士说，聚家房产给她核算后，首付95万元，剩余的房款通过银行贷款。4月9日，刘女士向聚家房产提交了自己的征信报告和银行流水。4月10日，聚家房产打电话给刘女士，说要约谈。
“直到4月10日，聚家房产才说，我买房贷不了款了。”刘女士说，聚家房产说贷不了款的原因是周先生要求剩余房款都要在转户当天一次性支付给他，而银行贷款则要把贷款发放到房东的账户。“后来又透露消息说，周先生已经把这套房子买下来了，为了避税，才没有将房子过户，所以才要求把全部房款支付给周先生。”
事发后，刘女士经多方了解，觉得基于这套房子的情况，购买有风险。“如此避税是违法的，我本就不应该去配合违法的事情。再者，这个房款如果全付给委托代理人，今后如果这套房子有更多我不知道的情况，例如房主发现自己名下的房子莫名转到我名下了，到时找我麻烦呢？更重要的是，如果贷不了款，我没法全额买房。”
聚家中介：没有承诺一定贷到款
一切按合同办事
综合考虑各个因素，刘女士希望对方能退还她8万元定金。为此，双方协调多次，都没有协调下来。
“让我生气的是，事发后，中介把自己的责任推得一干二净，说自己没责任，也管不了。我买房到时要付1.2万元的中介费，这中介费是白付的吗？出了事就当甩手掌柜吗？明明中介自己说可以给我办好银行贷款的，现在办不了，就甩手不干了？”刘女士认为，能不能办理银行贷款，中介本就清楚，而且也应该清楚，如果办不了贷款，当初她就不会选择买这套房。
4月17日上午，记者来到聚家房产，工作人员告诉记者，中介只是给买卖双方提供途径，“我们是可以帮助代办相关手续，包括银行贷款，但并没有承诺一定能贷到款，因为可能存在一些不可预测的因素。”
工作人员认为，有合同在，一切按合同办事，而且现在还没到过户的截止日期，一切都还有协商的余地，还没有最后的定论。“我们已经约了买卖双方来协商了，协商后才有结果。”
截至记者发稿前，记者联系到刘女士，经协商，周先生愿意退还她8万元的定金。
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