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2018中国城市商业魅力排行榜出炉!台州再度跻身二线

台州房天下  2018-05-08 09:58

4月26日,财经旗下数据新闻项目“新一线城市研究所”发布了《2018中国城市商业魅力排行榜》。在这份覆盖338个中国城市的榜单中,继2017年之后,台州再度冲进二线城市

据了解,这份榜单的出炉,依托的是一年的170个品牌商业数据、19家互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据,同时为保证榜单的延续性与可比性,排行榜沿用了上一年的商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标进行综合计算。

上海首次超越北京成为最有商业魅力城市

近日,《2018中国城市商业魅力排行榜》新鲜出炉,最引人瞩目的,是一线城市和“新一线”城市两个榜单。值得关注的是,四个一线城市在各自的两个梯次中调换了位置——由“北上广深”变为“上北深广”;而15个“新一线”城市的席次也有一些改变,依次是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

上海首次超越北京成为最有商业魅力城市,主要得益于其商业资源聚集度大幅领先于北京、深圳及广州城市;在代表城市人才吸引力与创新程度的未来可塑性指数中,北京依旧排名,但北京的城市人活跃度指数却比去年下降了一位;深圳的商业魅力指数在今年超越了广州,成为榜单的第三名,除了专利数量连年居首,GDP也在2017年突破2万亿元,深圳的城市包容度以及所培育出的创新土壤,使得它持久向上的生长力在中国一线城市梯队中更加突显出来。

成都领衔“新一线”城市

而15个“新一线”城市排名前三位的分别为成都(100)、杭州(87.30)、重庆(84.67)。其中:成都、杭州连续三年占据新一线头两位;重庆、苏州和郑州市位次连续3年上升的3个城市;无锡经过了一年的蛰伏重返新一线,而大连被挤出名单,跌落至昆明之后的第21位;大连跌出名单,反映出东北城市的持续衰落,沈阳虽然还在榜,但也下滑了1位。

越来越多城市都充分意识到,人才是城市发展的核心。今年年初,南京、杭州、成都、西安和武汉等新一线城市都相继出台人才新政,吸引高校学生和专业技术人员落户。这是一场“人才争夺战”,更是城市发展核心要素的抢滩。

商业资源聚集度

在商业聚集度方面,成都位列,重庆、杭州紧随其后。从大品牌青睐指数(大品牌商家的入驻情况),商业核心竞争力以及基础商业指数等三个方面进行评分。

排名前十的城市主要集中在中南方城市,北方城市较少。

城市枢纽性

城市地理位置以及交通的便捷程度很大程度上影响了一座城市的发展,有句老话说的“要想富先修路”就是这个道理。

这部分从交通、物流的通达度和商业区域中心度等进行评分。新一线城市中,成都仍旧排名,西安、杭州紧随其后。

生活方式多样性

生活水平提高的一个重要指标就是居民的生活方式更加多元化,可供消费的区域增多。在生活方式多样性方面,成都再次以满分位列榜首,重庆、杭州紧随其后。

生活方式多样性的评分依据包括,消费多样性指数、出门新鲜度、休闲丰富度三个方面。

未来可塑性质

城市发展的前景也是衡量一座城市发展的重要指标之一。在未来可塑性方面成都、杭州、天津分列前三。

评分的标准包括环境友好指数、创业指数、人才吸引力指数、消费成熟度指数和城市规模指数五大类。

与原本依靠房地产起势(房地产企业选址的标准)的四大一线城市不同的是,新一线城市诞生了一个新的评分概念——商业影响力。

正如这个榜单的名称《中国城市的商业魅力排行榜》所示,该榜单是基于商业魅力而言,而非对一个城市的综合性评价。

为什么我们的城市要分三六九等?

对于中国星罗密盘的城市,一千个人里有一千种排名顺序。

但在中国,对城市排名流传最广的是把城市分成一线二线三线四线,“北上广深”是公认的一线城市,其他城市,哪些属于二线,哪些属于三线,则基本没有定论。这种把中国城市分成一线二线始于何时,采用什么标准,是谁提出来的,居然是个谜。

在中国经济界,还有一个非常著名的言论,就是,一旦中国的GDP增速低于8%,就会出现大规模的失业。这是很多年前,中国一直“保8”的依据。但这个GDP增速低于8%,就会出现大规模失业的判断究竟是谁提出来的,我也请教了很多老一辈经济界人士,也没有一个人承认。反正是有一段时间,大家“公认”,中国的GDP增速不能低于8%,一旦低于8%,就必须出台刺激政策。

后来,中国经济增速长期低于8%,不仅没有出现大规模的失业,反而是,在低于8%的情况下,中国每年的新增就业人口都超过了1000万,从而使得这个“公认”的判断自动消失。

这两个例子很荒唐,但在中国很多领域,这样的例子并不少。一些荒唐的判断左右着我们的思维,我们很少去质疑,甚至将其当成真理。

如果说在中国城镇化战略启动之初,对城市进行这样粗糙的,没有太多标准和依据的划分,尚情有可原,但在今天,中国城市的发展已经今非昔比,很多城市的竞争力也发生很多变化的情况下,再依据一线二线这种粗糙的划分,已经完全不能反应中国城市的竞争力、魅力和发展前景,更无法反应中国城市的多样性。

新一线城市的排名靠谱吗?或沦为炒房指南

如今,一二线的划分被很多人看作投资房地产的标准,但这个标准很容易误导。比如,按照一线二线的划分,中国的很多县级市应该属于五六线,地级市至少属于四线或一下,但事实上,众所 ,东部发达省份的很多地级市和县级市,GDP总量甚至超过了西部的一些省,更不用说西部的一些省会城市在经济实力上根本无法和东部的一些地级市相提并论。

房价的表现上也是如此,东部一些经济实力特别强的县级市,房价可能超过了西部的省会城市,而被划入三四线的东部的一些城市,房价涨幅甚至超过了一二线城市。因此,这个标准既无法反应城市的实力,也无法反应房价的涨跌规律。

但有些专家却经常据此来判断房价,动辄“三四线房价如何如何”,可是,三四线城市东西部的表现是完全不一样的,即使同样在东部,有经济实力和没经济实力,人口流入和人口流出的城市也是不一样的。很显然,这是一个极大的误导性的划分标准。

附:2018年中国城市分级完整名单(包含338个地级以上城市)

一线城市(4个)

上海市、北京市、深圳市、广州市;

新一线城市(15个)

成都市、杭州市、重庆市、武汉市、苏州市、西安市、天津市、南京市、郑州市、长沙市、沈阳市、青岛市、宁波市、东莞市、无锡市;

二线城市(30个)

昆明市、大连市、厦门市、合肥市、佛山市、福州市、哈尔滨市、济南市、温州市、长春市、石家庄市、常州市、泉州市、南宁市、贵阳市、南昌市、南通市、金华市、徐州市、太原市、嘉兴市、烟台市、惠州市、保定市、台州市、中山市、绍兴市、乌鲁木齐市、潍坊市、兰州市;

三线城市(70个)

珠海市、镇江市、海口市、扬州市、临沂市、洛阳市、唐山市、呼和浩特市、盐城市、汕头市、廊坊市、泰州市、济宁市、湖州市、江门市、银川市、淄博市、邯郸市、芜湖市、漳州市、绵阳市、桂林市、三亚市、遵义市、咸阳市、上饶市、莆田市、宜昌市、赣州市、淮安市、揭阳市、沧州市、商丘市、连云港市、柳州市、岳阳市、信阳市、株洲市、衡阳市、襄阳市、南阳市、威海市、湛江市、包头市、鞍山市、九江市、大庆市、新乡市、宁德市、西宁市、宿迁市、菏泽市、蚌埠市、邢台市、铜陵市、阜阳市、荆州市、驻马店市、湘潭市、肇庆市、德阳市、曲靖市、秦皇岛市、潮州市、吉林市、常德市、宜春市、黄冈市;

四线城市(90个)

舟山市、泰安市、孝感市、鄂尔多斯市、开封市、南平市、齐齐哈尔市、德州市、宝鸡市、马鞍山市、郴州市、安阳市、龙岩市、聊城市、渭南市、宿州市、衢州市、梅州市、宣城市、周口市、丽水市、安庆市、三明市、枣庄市、南充市、淮南市、平顶山市、东营市、呼伦贝尔市、乐山市、张家口市、清远市、焦作市、河源市、运城市、锦州市、赤峰市、六安市、盘锦市、宜宾市、日照市、晋中市、怀化市、承德市、遂宁市、毕节市、佳木斯市、滨州市、益阳市、汕尾市、邵阳市、玉林市、衡水市、韶关市、吉安市、北海市、茂名市、延边朝鲜族自治州、黄山市、阳江市、抚州市、娄底市、营口市、牡丹江市、大理白族自治州、咸宁市、黔东南苗族侗族自治州、安顺市、黔南布依族苗族自治州、泸州市、玉溪市、通辽市、丹东市、临汾市、眉山市、十市、黄石市、濮阳市、亳州市、抚顺市、永州市、丽江市、漯河市、铜仁市、大同市、松原市、通化市、红河哈尼族彝族自治州、内江市;

五线城市(129个)

长治市、荆门市、梧州市、拉萨市、汉中市、四平市、鹰潭市、广元市、云浮市、葫芦岛市、本溪市、景德镇市、六盘水市、达州市、铁岭市、钦州市、广安市、保山市、自贡市、辽阳市、百色市、乌兰察布市、普洱市、黔西南布依族苗族自治州、贵港市、萍乡市、酒泉市、忻州市、天水市、防城港市、鄂州市、锡林郭勒盟、白山市、黑河市、克拉玛依市、临沧市、三门峡市、伊春市、鹤壁市、随州市、新余市、晋城市、文山壮族苗族自治州、巴彦淖尔市、河池市、凉山彝族自治州、乌海市、楚雄彝族自治州、恩施土家族苗族自治州、吕梁市、池州市、西双版纳傣族自治州、延安市、雅安市、巴中市、双鸭山市、攀枝花市、阜新市、兴安盟、张家界市、昭通市、海东市、安康市、白城市、朝阳市、绥化市、淮北市、辽源市、定西市、吴忠市、鸡西市、张掖市、鹤岗市、崇左市、湘西土家族苗族自治州、林芝市、来宾市、贺州市、德宏傣族景颇族自治州、资阳市、阳泉市、商洛市、陇南市、平凉市、庆阳市、甘孜藏族自治州、大兴安岭地区、迪庆藏族自治州、阿藏族羌族自治州、伊犁哈萨克自治州、中卫市、朔州市、儋州市、铜川市、白银市、石嘴山市、莱芜市、武威市、固原市、昌吉回族自治州、巴音郭楞蒙古自治州、嘉峪关市、阿拉善盟、阿勒泰地区、七台河市、海西蒙古族藏族自治州、塔城地区、日喀则市、昌都市、海南藏族自治州、金昌市、哈密市、怒江傈僳族自治州、吐鲁番市、那曲地区、阿里地区、喀什地区、阿克苏地区、甘南藏族自治州、海北藏族自治州、山南市、临夏回族自治州、博尔塔拉蒙古自治州、玉树藏族自治州、黄南藏族自治州、和田地区、三沙市、克孜勒苏柯尔克孜自治州、果洛藏族自治州。

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