[摘要] “市区融合，畅想都市新生活”专访之二
构建城市地标、激发区域潜能、提高生活质量……
随着台州经开万达的规模化扩张，人们已经将万达广场与“城市中心”划上等号。事实上，一个又一个的既定事实也在证明这一说法。
2013年落子台州，2016年6月19日开业，短短两年时间，台州经开万达广场0元/平方米[椒江]台州经开万达广场0套在售总客流超过3500万人次，总销售额突破13亿元。
万达的出现改变了市民原有的消费习惯，集购物、餐饮、文化、娱乐等多功能于一体的综合体优势，也让其拥有形成独立大型商圈的资本。
近日，台州经开万达广场0元/平方米[椒江]台州经开万达广场0套在售总经理赵亚康接受本报记者专访，探寻万达广场的成功之道，及万达商圈的潜力和影响力。
“万达开业之前，台州市区没有真正意义的综合体，商业形态以百货、步行街、商业街形式为主。万达的进驻改变了这种商业格局，市民消费逐渐从单一百货、路边餐饮转移到综合体消费。而在万达之后，2017年台州市区又陆续开了两家综合体，分别是银泰城和星光耀广场，这些综合体的出现，让市民享受到更多服务，在新的城市板块形成新的商业聚焦点。”赵亚康说。
纵观各地万达广场，其项目选址都有相似性：处于城市交通枢纽之上，周边各项社会配套资源广泛，商圈形成条件优越。此外，再加上万达本身强大的“造心”能力，往往创造出1+1>2的价值。
“万达落户城市新板块，这个区域的发展会以万达广场为核心向外扩容。”赵亚康说，在万达广场的辐射半径内，无论商业还是地产都将被带动、激活起来，依托万达所形成的强大辐射力，带动区域发展、拉动周边区域价值提升。
在台州经开万达广场0元/平方米[椒江]台州经开万达广场0套在售的带动下，其所在地段已被打上深深的“万达烙印”，不少房地产商进驻布局房地产，教育、医疗等各种配套也丰富起来，一大批商业体、创意创新产业园陆续出现，各类商贸业态纷纷汇集。现在，无论是吃饭、娱乐、购物，都可以在万达享受到一站式的服务。
在市区融合背景下，如今的台州经开万达广场0元/平方米[椒江]台州经开万达广场0套在售已不单单是服务于一个区域的普通综合体，更是成了区域融合的“粘合剂”。
“目前，周边已经有中梁‘台州一号’等房产在开发，而台州银泰城也在附近，相信两个商圈的交汇，既可为市区融合提供助力，更会推动主城区新商贸核心区域的形成，进而重新定义城市的中心。”赵亚康说。
万达所在，即城市商业中心，万达的“造心”能力毋庸置疑。在它的辐射影响下，周边无论是经济业态还是地产开发，都活跃起来。这其中，最得其优势的莫过于与万达一步之隔的房产地块“台州一号”了。
去年该地块拍出20.4亿元的总价，由中梁、阳光城、荣安、方远四大房企联袂开发，地块就位于万达广场南侧，面积达45万平方米。体量大，总价高，未来这里将建成一个国际生活区。可以预见，受益于万达商圈，这个社区也将成为未来城市中心版图的重要组成部分。
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