孙宏斌曾经公开声称“做房地产的风险就是买贵了地”。的确，随着楼市步入平稳发展阶段，房价的上涨步伐戛然而止，那些拍卖会上风光无限的“面粉贵过面包”的项目，如同鸡肋般刺激着开发商的神经。
2016年是各地“三高”地块（高总价、高溢价、高单价）频出的年份。机构统计显示，当年合计产生了超340宗三高地块。按照正常的开发周期，两年之后的2018年刚好是这些项目集中上市之际。然而，高地价的阴影之下，许多项目在当下的市场环境下无法获得预期，甚至面临亏本的窘境。
拍地一时爽，结局很难料。摆在这些项目面前的选择，唯有时间换空间延期推出，抑或是亏本入市回收部分资金。
2016年7月，金地集团以88亿元竞得上海浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块，溢价率285.8%，成交楼板价33023元/平方米。
按照规划，该地要求配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的5%以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30％以上（不包含保障性住房等），保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上；中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；并且，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业，这部分自持面积须用于租赁。
按照规划，金地本应2017年将该项目推出市场，不过受到当时市场冷淡影响，一直并未推出。
时隔两年，这个项目依旧处于难产状态，按照目前的预售证审批和市场情况，即便推出，可能也将遭遇亏本。
同样折戟上海的还有厦门建发、中骏置业等闽系房企。
2016年8月，建发中粮首开联合体以总价67.9亿元夺得宝山顾村住宅地块，楼板价为53727元/平方米，溢价率115%。而中骏以6亿元竞得青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块，溢价165.16%，成交楼板价45070元/平方米。目前，宝山顾村二手房价格约6.6万/平方米，按照当时楼板价计算，入市可能同样是亏损。中骏的青浦项目地价虽然略低，但业内认为此时推出市场仍将面临亏本风险。
面粉贵过面包，在市场高涨的2016年看起来，房价的上涨足以抵消高地价的压力，然而市场陷入调整，漫漫等待将是无法避免的结局。此前，克而瑞统计的2016年50宗高价土地显示，有60%土地处于开工但未开售阶段。包括上海、广州、深圳、苏州、厦门、合肥等核心城市高价土地均处于难产状态。
以广州为例，2016年的广州市场，房价逐步进入补涨行情，彼时，开发商对于这块补涨的市场充满无限遐想，于是，土地拍卖过程中“面粉贵过面包”的情形再度涌现。克而瑞研究披露的一份针对当年土地市场的研究报告显示，仅2016年广州新诞生了7个高地价项目，其中大半已然动工甚至面市。
然而，幸运与不幸之间往往只有毫厘之差。
同样是2016年拍出的高价地块，中冶置地当初为了打开广州市场而高价拍下的位于海珠区江燕路的万宝冰箱厂地块至今仍面临困局。
资料显示，中冶为该地块豪掷约30.7亿元，折合楼面地价超过4.2万元/平方米，该地块的总用地面积为37893平方米，动工日期为2018年6月7日之前，竣工日期为2021年6月7日之前。目前，该项目已经进入施工阶段，但何时才能面市尚不得而知。随着楼市步入平稳阶段，该地段周边在售一手房平均价格为50000元/平方米。对于首次进入广州的中冶置地而言，万宝冰箱厂地块的运营无疑是一场大考。
如果说中冶这个过江龙终究要为自己的广州战场交一笔学费，那么作为深耕广州多年的时代地产，其于2017年3月拍下迄今为止广州价地块，就多少有点老马失蹄的意味。
2017年3月底，海珠区广纸轻工地块以55437元/平方米、总价约20.4亿元的代价被时代地产竞得，刷新了广州楼面地价纪录。时至今日，该地价在广州市范围内仍未被刷新。据悉，该地块附近的金融街融御销售均价为5.8万元/平方米，雅居乐海珠小雅则在5万元/平方米左右。所以，时代地产所买下的这包面粉，在一年半之后依然贵过当地的面包。
没拍到地难受三天，拍下地难受三年。面临土地市场上的激流勇进，开发商大多深知其间的压力。然而，市场长线看涨的预期，足以为开发商提供信心。事实上，过往的许多年内，高价地总是不断被创造，而房价单边上涨的走势，确实给这些项目提供了安全下车的保障。
种种掣肘之下，或许唯有时间换空间，等待市场缓慢回升，房价继续上涨，才有机会让这些项目的高地价得到消化。但在前所未有的调控政策，以及“房住不炒”的整体基调之下，等待的时间会有多长？背负着高成本融资压力的开发商又能否熬过冬天？
7月10日，记者从国家统计局浙江调查总队获悉，6月份，浙江居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.0%，涨幅较上月扩大0.2个百分点，重新回到“2”时代，且环比止跌回升，上涨0.1%。
据分析，6月份浙江CPI上涨，原因是受国际原油涨价拉动影响，成品油和液化石油气价格出现上涨；同时，受临近暑期旺季的影响，旅游价格小幅上涨。
此外，由于高温及梅雨天气不利于蔬菜生长，6月份鲜菜价格环比上涨3.1%。同时，鲜瓜果价格下降8.0%，水产品价格下降1.8%，蛋类价格上涨0.8%，畜肉类价格上涨0.2%（猪肉价格上涨0.5%）。
强二线城市楼市走向理性 半年“收官”呈“三低”态势
供应量下降、成交量缩水、库存低位徘徊。南京、苏州、杭州、厦门等地楼市“不约而同”呈现“三低”态势，与2016年、2017年上半年对比鲜明。彼时，这些城市在国家统计局每月房价涨幅排名上长期居前，成交强劲。
长期跟踪楼市动向的南京网尚研究机构总监曹丽10日告诉记者，南京楼市的上半年在些许清冷中“收官”：商品住宅供应量和成交面积均创近5年同期值；成交金额平均值比过去5年缩水了12%；新房库存量约为2.4万套，亦处于历史较低水平。
其他强二线城市有类似状况。据机构统计，上半年厦门商品住宅供应面积51.26万平方米、下滑11.3%，成交面积为去年同期的四成；杭州市区(含富阳、临安)商品房成交7.4万套，下跌15.6%；苏州(不含吴江区、剔除政策性住房)商品住宅网签17257套，缩水16.9%。
多轮调控下的强二线城市楼市逐步走向理性。中原地产数据显示，今年上半年，楼市调控政策发布频率高达192次。西安、长沙、杭州等地限制企业购房，7月初部分城市暂停个人之间不动产抵押业务，防变相炒房。楼市调控在“限购、限售、限贷、限价、限商、限土拍”等“六限”基本面上继续“加码”。
“‘三低’态势是多轮调控后释放的叠加效应，市场进一步‘退烧’仍在延续。”南京工业大学副教授吴翔华10日对记者说。
在表面“凉凉”的楼市“体内”，两级分化情况依然凸显，“火热”与“冷清”同在，“买房难”和“卖房难”并存。而“摇号”成为二线城市楼市冷热不均的典型性“表征”。
江苏淮安姑娘苏美丽从去年下半年起就在南京轮番参与购房公证摇号，凡遇中签率低于10%的热盘、旺盘必摇，共5次，未中。心力交瘁的苏美丽和记者调侃，她还得继续“陪跑”。
房产平台365淘房统计显示，南京上半年90次开盘中，有47次需公证摇号，约7.8万人次奔波在摇号路上，其中不乏摇号十几次的“老摇”。目前，上海、深圳、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等8市已发布房源统一摇号政策。
对未来楼市走向，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在受访时认为，房地产市场在多轮调控基础上保持相对稳定。目前房地产市场调控政策、调控目标没有变化。“落实好相关调控措施，是可以保持房地产市场相对稳定的。”
在曹丽看来，当前楼市形势平稳，各参与主体须练好内功，赢得市场；不疾不徐，次第花开。
“玛莉亚”台风来袭。台风天出行，车子停哪儿？怎么停？违停了会被贴单吗？
昨日，市综合行政执法局发出通知，7月11日12时至12日24时，在台州市区（椒黄路、高新区、集聚区）人行道违停，将不会贴单处罚。但是严重影响交通、堵塞应急通道、破坏市政绿化设施等违停行为，城管部门还是要予以处罚或者拖车。
市综合行政执法局工作人员提醒，台风期间，市民应该注意暴风雨天气的车辆停放规则。
比如不要停在枯树或树木茂盛的地方，有些树枝甚至树干很难抵挡强劲的台风，但树枝树干依然有不小的重量，就会对树下的车辆造成不小的损害；不要停在大型广告牌下，广告牌的面积相对都比较大，只要被风刮倒了，停在它旁边的车基本上避无可避；不要停在老旧围墙边；地下车库和小区楼下停车要慎重；不要将车停在电线杆下；远离自行车、电瓶车、施工围挡等，远离岸堤以及易发塌方泥石流的地段。
在台风期间，市民应尽量选择空旷的停车场，让车辆远离易倒的重物，减少在台风天遭遇异物砸车的可能。如果找不到空旷的停车场，也可以把车停放在顶棚稳固的停车位，其中就包括小区内设置在楼房底层的车位。
还可以选择设施正规的地下车库，比如车库出入口必须设置有可以随时关闭的防洪门，当遇到雨水倒灌车库时，能挡住雨水；车库内有明显的排水沟，雨天时车库内不会出现积水；车库有完善的安保系统，如报警装置和保安队伍，出现突发情况时能及时作出处理。
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