这几年，台州市区楼盘一个接一个开，市民购买热情也比较高，那么，究竟是建得多还是买得快？这么多楼盘开出来，究竟有多少没卖呢？房地产真实库存量到底有多大？昨日，台州市建设局公布了上半年全市商品房住宅库存量。
根据市房地产监管分析平台数据显示，截至6月30日，我市新建可售商品住宅库存降至19209套。按照近12个月的月均销售量测算，全市新建可售商品住宅消化周期为5.17个月。也就是说，按照正常的销售速度，如果没有新商品住宅房源进入，我市能在5个多月将这些房子卖完。
通过公布的统计表中可以看出，椒江区的商品住宅库存量，达4820套。其次为温岭、临海，分别为3174套、2395套。商品住宅库存量的是仙居，为635套。
针对这个数据，记者对比了多个城市商品住宅库存量。截至今年5月，据克而瑞研究中心监测（易居中下从事研究房产信息机构）的29个重点城市中，海口去化周期最短，只剩下1.05个月；其次是重庆，为1.17个月；上海、武汉、杭州、宁波、徐州、常州等城市均不足5个月。我市新建可售商品住宅消化周期为5.17个月，相对来说处于合理状态。
同时，据市房地产监管分析平台数据显示，全市新建可售商品住宅存量稳步小幅下降。“这说明，近来台州商品住宅项目虽然上来比较快，但是购买的速度还是更胜一筹。”台州居家房产中介负责人梁先生分析，台州作为新晋二线城市，购房政策相对宽松，加之拆迁政策释放红利、城市居民收入水平在提高等因素，市民购房意愿不断上涨。
另外，一些专业人士也表示，对于国内很多城市来说，由于投资投机需求的存在，商品住宅售出后的空置率更值得被关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
